【業務内容】
オーナーさまから物件の管理を受託し、日常的な建物管理を行うのが管理事業です。日々の清掃、機器の点検、修繕、設備の改善導入、家賃の集金、更新手続きなど、賃貸物件に関するあらゆる管理業務が対象です。
大規模修繕工事なども自社で請負い施工管理までを行います。重要なことは、物件をベストな状態に保ち、価値を最大限に保つこと。
管理が行き届くことで入居者が集まりやすくなり、オーナーさまの収益につながるからです。
アパートやマンションの価値は、管理のクオリティで大きく変わります。
オーナーさまの大切な資産である物件管理の責任者として、日常的な入居者対応や物件の点検・管理、入退去に伴うリフォーム工事や防水・外壁塗装などのリニューアル工事まで、快適な住空間をつくる仕事です。
自社内にいる一級建築士などプロフェッショナルの技術も活用し、大規模修繕工事などの設計・施工まで提案でき、オーナーさまに長期視点での資産価値の最大化に貢献できるやりがいがあります。
【具体的な業務内容】
■見積書・報告書作成
■退去の立ち会い
■巡回点検
■リフォームの進捗確認
■メンバーのマネジメント（店長の場合10名程度）
【担当者コメント】
どんなときでも、お客さまのお悩みに応えきりたい。
これはタイセイ・ハウジーが大切にしている考え方です。たとえ一人ひとりでは応えきれない案件でも、総合不動産業として、チーム「タイセイ・ハウジー」としてなら、必ず応えることができる。私たちはそう考えています。
その姿勢はタイセイ・ハウジーの支店や営業所にも表れています。
単なる「物件仲介の窓口」ではなく、さまざまな役割の人材によってチームを構築しているため、管理の問題、オーナーさまとしての問題など、どのようなご相談をお持ち頂いたとしても必ず応えることができる体制ができています。
そして何より、それぞれのポジションの社員が「どうすればお客さまの役に立てるのか」を、チーム一丸となって考えることをモットーとしています。
さらに、チームで応える姿勢は、「個」の成長を「組織」の成長にも繋げていける強みもあると考えています。