東京【資産活用提案◎不動産】土日祝休＠経験活かせる／やりがいのある

土地活用営業

【業務内容】 CREは、5,000坪～30,000坪を超える大型物流施設から、300坪～1,000坪程度の中小型物流施設まで、倉庫の大きさに捉われず取り扱うことができる物流不動産会社です。特に、中小型物流施設に関しては、不動産オーナー様からCREが一括借り上げし、空室保障・管理運営等のサービスを提供する「マスターリース事業（契約）」を得意としています。現在、1,309物件（481,777坪）のマスターリース契約・管理を行っており、国内トップクラスの数字となっております。マスターリース契約を通じて、オーナー様の保有不動産に関するあらゆるお悩み・ニーズに対応することでオーナー様との信頼関係を構築しています。オーナー様からは多岐に渡るご相談を頂くことも多々あります。「所有している土地を有効活用したい」、「相続対策・節税対策を考えたい」「資産を増やしたい」、「所有不動産の換金・買換えをしたい」など、これら資産活用の相談に乗り、活用の提案を専門的に行うのが、今回募集をする「資産活用提案」のポジションとなります。 【具体的な業務内容】 ①資産活用提案業務 ■オーナー（個人及び法人）が保有している不動産に対して、資産の活用提案を担当。 ■遊休地の活用や建替えに際した、最適な長期安定事業用建物の提案業務 ■CREが得意とする倉庫や物流施設をメインに、立地に応じた最適な事業化提案 ②管理面積拡大業務 CREが掲げる「不動産管理面積の拡大」の為、不動産オーナーが保有する物件の借上げ（マスターリース契約受注）を担当。 ■オーナーが所有する土地及び既存建物の借上げ ■オーナーへの活用提案によって建てた新築物件の借上げ ③売買仲介業務 下記、オーナー/テナントからの相談案件に対する売買仲介業務を担当 ■オーナーから相続を目的とした土地売買 ■テナントから拠点統合による遊休不動産の売買 ■テナントから拠点増加による購入希望　他 【担当者コメント】 CREでは、2021年から2026年までの5か年を「第2次中期経営計画」と位置づけ、事業規模の拡大・更なる企業成長を推し進めており、実現のための重要施策として「管理面積の拡大」を掲げております。本ポジションにおける土地活用提案業務は、管理面積拡大のキードライバーとなるポジションと位置付けております。同社の成長の鍵となる人材を採用すべく、募集いたします。 【やりがい】 ①様々なシーンにおける提案営業のスキル・知識・経験が身につきます オーナーの資産（土地）活用提案と聞くと、アパートやマンションの提案に限定されるケースが想思い浮かぶのではないでしょうか。CREでは不動産オーナーに対して、住居ではなく事業用不動産を含めた様々な土地の有効活用に携わることができます。また、不動産所有者には不動産の有効活用以外にもお悩みも抱えている方もいらっしゃるため、金融や不動産税務の知識等の幅広い業務知識を身に着けることができます。 ②成長市場にこれまでの経験・スキルを存分に発揮いただけます 物流不動産と呼ばれる倉庫や物流施設の建築需要は、EC市場の加速的な普及に伴い年々増加しています。特に中小型倉庫は、輸配送の中継拠点として、または、エンドユーザーへのラストワンマイル配送の最終拠点としての需要が高く、物流業者やEC事業者からの利用需要が高まり、注目されています。このような成長市場にある物流不動産を、コネクションが蓄積されているオーナー様に対しご提案ができる環境があるのが本ポジションの魅力です。需要が高まる新たなアセットタイプをご経験いただくことで、ご自身の不動産キャリアのステップアップを行っていただけます。

東京都港区虎ノ門2-10-1　虎ノ門ツインビルディング東棟19F

■日比谷線『虎ノ門ヒルズ』徒歩3分 ■銀座線『虎ノ門』徒歩7分 ■銀座線・南北線『溜池山王』席徒歩7分

【想定年収】 570万円～800万円 ※上記年収は、月額給与12ヶ月分・夏季賞与・冬季賞与・業績賞与にて構成。 【想定月収】 月給制（基本給＋固定残業手当） ・月　給：360,000円～504,000円 ・基本給：308,600円～432,000円 ・残業代：固定残業手当制（月間20時間分 51,400円～72,000円）、20時間超過分は別途支給 【その他】 ■昇給：年1回（10月） ■賞与：年3回（夏季賞与 6月、冬季賞与 12月、業績賞与 9月） ※業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から直近期まで継続して支給をしております

正社員

【必須条件】 ■不動産会社、ハウスメーカーにおける土地活用提案・新築提案・建替提案の営業経験 ■宅地建物取引士、普通自動車第一種運転免許 【歓迎条件】 ■不動産オーナーや地主に対しての不動産活用提案の営業経験 【求める人物像】 ■コミュニケーション能力、提案力、柔軟性、協調性がある方

フレックスタイム制 ・標準労働時間：1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日 ・休憩時間：1日の労働時間が6時間を超える際、就業時間の途中で60分取得 ・コアタイム：なし

■完全週休二日制（土日）、祝日 ■年間休日125日 ■年末年始休暇7日間（12/29～1/4） ■夏季休暇5日間（7月～9月の間で取得可） ■有給休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与

■通勤手当　会社規定に基づき、上限15万円まで支給 ■住宅手当　会社規定の条件に該当する場合、最大35,000/月を支給 ■資格手当　会社規定に定められた資格の保有者に対し支給 ■服装自由 ■雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金 ■慶弔関係　：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金 ■育児・介護：育児休業制度、介護休業制度 財産形成　：従業員持株会、譲渡制限付株式報酬、企業型確定拠出年金 ■自己啓発　：資格取得支援制度、e-ラーニング（GLOBIS学び放題） ■働き方　　：在宅勤務制度、フレックスタイム制 ■キャリア　：社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度 ■その他　　：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給