【中央区八重洲】東京建物不動産販売株式会社／土地活用営業

土地活用営業

法人・個人顧客の所有する不動産の有効活用提案や、事業所や店舗などの不動産コンサルティングを行います。 計画段階からの顧客折衝、顧客目線での施工会社との折衝を含め、全体的な事業推進を担当して頂きます。 提案内容は様々で、オフィスビル、商業ビル、マンション、駐車場、複合ビルなど、案件ごとにそのお客様や周辺エリアの需要に合った最適なプランを考えて実行します。 営業経験のある方は、有効活用のスキームや各種折衝・全体調整、技術系の方は、計画建物の技術的な各種サポートに力が発揮できます。 【具体的な業務内容】 ■土地の有効活用提案：不動産に関する市場調査・企画建物検討・事業収支作成など顧客への提案に向けた準備を、社内・社外の協力者と共に部内でチームを編成し作成します。 ■法人系事業所建設においては計画地のご相談から建設に関わる各種ご要望に対応します。 ■顧客ニーズのヒアリング、プラン提案 ■着工から竣工まで、お客様の要望を取り入れながら事業を推進します。工事業者や協力不動産会社、税理士や役所など各関係者との打ち合わせにも出席します。 ■不動産売買における建築技術面からのアドバイス：売買仲介部門と連携しサポートも実施しています

■本社 東京都中央区八重洲1-5-20東京建物八重洲さくら通りビル

【想定年収】 490万円～790万円 ※年齢、経験やスキルを考慮して決定 【想定月収】 260,000円～380,000円 ※固定残業代(30時間分)及び職務手当（6～8万円含む） 【その他】 ■年収例： （1）25歳　主任　一人暮らしの場合 年収530万円（基本給265,000円、家賃補助手当30,000円、賞与：年2回） ※残業代込みの想定年収　580万円（残業月20時間で計算） （2）30歳　課長代理　一人暮らしの場合 年収590万円（基本給295,000円、家賃補助手当30,000円、賞与：年2回） ※残業代込みの想定年収　640万円（残業月20時間で計算） （3）37歳　担当課長　お子様2名を扶養の場合 年収790万円（基本給382,000円、家族手当40,000円、賞与：年2回）

正社員

【必須条件】 ■宅地建物取引士　資格 ■一級建築士（または二級建築士で今後一級取得予定） ■不動産営業経験 ■普通自動車免許　 【歓迎条件】 ■特になし 【求める人物像】 ■周囲と円滑にコミュニケーションが図れる方 ■物事を前向きな気持ちで最後まで取り組める方 ■お客様の信頼を最高価値と考え、自主的に行動できる方 ■相手の立場で物事を考え、行動できるコミュニケーション能力のある方

9:00～17:45

■完全週休2日制（土日祝） ■GW休暇 ■夏期休暇 ■年末年始休暇 ■創業記念日 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 ■育児休業 ■介護休業 ※GW・お盆・年末年始に1週間以上の連続休暇あり（22‐23年末年始は連続11日間。） ※2023年6月より、一部支店は火・水定休となります。 ※土日休みでも平日休みでも、年間休日は同じ日数確保しております。 ■失効有給積立制度 ■リフレッシュ休暇：勤続15年・25年時、長期休暇と金一封が支給されます。 ■1時間単位で有給休暇が利用できる「時間有休」制度あり

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■財形貯蓄制度、従業員持株会制度、住宅補給金、退職金制度、確定拠出企業年金制度 ■優秀社員表彰、永年勤続表彰、慶弔見舞金 ■総合福利厚生サービス「リロクラブ」「東急ハーヴェストクラブ」「ラフォーレ倶楽部」 ■保養所利用（レジーナ河口湖） ■各種サークル活動支援（野球・フットサル・ランニング・ゴルフ・ボウリング） ■家賃補助手当　月30,000円　※30歳までの社員で、一人暮らしなど本人が世帯主の場合に支給対象となります。諸条件あり。 ■家族手当　※扶養家族を有し、主たる生計維持者である社員に家族手当を支給する。 ・扶養家族　1人目20,000円、2人目以降（1人につき）5,000円 ・子ども手当加算　1人目5,000円、2人目10,000円、3人目以降（1人につき）20,000円