【中央区】東京建物不動産販売株式会社／土地活用営業

土地活用営業

【業務内容】 ■不動産の有効活用／建築コンサルティングの提案営業、 コンストラクションマネジメント業務 法人・個人顧客の所有する不動産の有効活用提案や、事業所や店舗などの不動産コンサルティングを行います。 計画段階からの顧客折衝、顧客目線での施工会社との折衝を含め、全体的な事業推進を担当して頂きます。 提案内容は様々で、オフィスビル、商業ビル、マンション、駐車場、複合ビルなど、案件ごとにそのお客様や周辺エリアの需要に合った最適なプランを考えて実行します。 営業経験のある方は、有効活用のスキームや各種折衝・全体調整、技術系の方は、計画建物の技術的な各種サポートに力が発揮できます。 【具体的には】 ■土地の有効活用提案：不動産に関する市場調査・企画建物検討・事業収支作成など顧客への提案に向けた準備を、社内・社外の協力者と共に部内でチームを編成し作成します。 ■法人系事業所建設においては計画地のご相談から建設に関わる各種ご要望に対応します。 ■顧客ニーズのヒアリング、プラン提案 ■着工から竣工まで、お客様の要望を取り入れながら事業を推進します。工事業者や協力不動産会社、税理士や役所など各関係者との打ち合わせにも出席します。 ■不動産売買における建築技術面からのアドバイス：売買仲介部門と連携しサポートも実施しています ＜情報ルート＞ ご相談を頂いたり、ご紹介頂くルートとして、 ・社内他部門／仲介部門、アセットソリューション事業、賃貸事業 ・グループ会社 ・金融機関／銀行、信金、証券会社 ・弁護士、税理士 ・従前顧客企業、提携企業　など様々です。

■東京都中央区八重洲1-5-20東京建物八重洲さくら通りビル ※総合職採用のため、将来的に別部署へ異動の可能性があります。

【想定年収】 5,500,000円～9,200,000円 ※初年度の想定です。年齢・スキル・経験によります。 【想定月収】 280,000円～500,000円 ■年収例（1）25歳　主任　一人暮らしの場合 ・年収600万円（基本給310,000円、家賃補助手当30,000円、賞与年２回） ※残業代込みの想定年収　約660万円（残業月20時間で計算） ■年収例（2）30歳　課長代理　一人暮らしの場合 ・年収675万円（基本給345,000円、家賃補助手当30,000円、賞与年２回） ※残業代込みの想定年収　約740万円（残業月20時間で計算） ■年収例（3）35歳　担当課長　お子様2名を扶養の場合 ・年収870万円（基本給425,000円、家族手当40,000円、賞与年2回） ※昇格後（将来）のモデル年収 ・マネージャークラス…年収1000万円前後 ・部門長クラス…年収1200万円前後

正社員

【必須条件】 ■宅地建物取引士または一級建築士（または二級建築士で今後一級取得予定）資格保有の方 ■ハウスメーカー・ゼネコン等で建築営業の経験が3年以上ある方 ■普通自動車免許　 【歓迎条件】 ■コンストラクションマネジメント業務経験 ■不動産営業経験

9:00～17:45 ■休憩：60分 ■残業：有

■完全週休2日制（土・日・祝） ■GW休暇 ■夏期休暇 ■年末年始休暇 ■創業記念日 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 ■育児休業 ■介護休業 ※GW・お盆・年末年始に1週間以上の連続休暇あり（22‐23年末年始は連続11日間。） ※2023年6月より、一部支店は火・水定休となります。 ※土日休みでも平日休みでも、年間休日は同じ日数確保しております。 ■失効有給積立制度 ■リフレッシュ休暇：勤続15年・25年時、長期休暇と金一封が支給されます。 ■1時間単位で有給休暇が利用できる「時間有休」制度あり

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■財形貯蓄制度、従業員持株会制度、住宅補給金、退職金制度、確定拠出企業年金制度 ■優秀社員表彰、永年勤続表彰、慶弔見舞金 ■総合福利厚生サービス「リロクラブ」「東急ハーヴェストクラブ」「ラフォーレ倶楽部」 ■保養所利用（レジーナ河口湖） ■各種サークル活動支援（野球・フットサル・ランニング・ゴルフ・ボウリング） ■家賃補助手当　月30,000円　※30歳までの社員で、一人暮らしなど本人が世帯主の場合に支給対象となります。諸条件あり。 ■家族手当　※扶養家族を有し、主たる生計維持者である社員に家族手当を支給する。 ・扶養家族　1人目20,000円、2人目以降（1人につき）5,000円 ・子ども手当加算　1人目5,000円、2人目10,000円、3人目以降（1人につき）20,000円