【東京都】株式会社Livenup Group／仕入れ営業

戸建用地仕入れ

【業務内容】 ■戸建用地仕入営業 【具体的には】 ▼部署業務 戸建住宅や収益物件（木造アパート）の建設用地の仕入営業を担当します。業務は情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担っています。具体的な業務内容は以下の通りです。 　・不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集 　・現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討 　・事業計画の立案・採算分析 　・商談の実施および契約締結 　・解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務 土地の仕入れに必要な一連の業務を担当していただきます。 ▼担当業務 仕入れ営業として、上席のサポートのもと、成果の最大化に集中していただきます。 社内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。 　・用地情報の収集 　・事業計画の立案 　・契約決済業務 ＜仕事の魅力＞ ▼当社の特徴、想い 　目黒区・渋谷区・品川区などの人気エリアで戸建住宅の分譲開発を行い、多くのお客様の「人気エリアでマイホームを持ちたい」という夢を実現してきました。また、収益物件の開発では、利回りや利便性を重視した用地取得を行い、独自の収益商品を提供しています。価値ある不動産を提供し続けることで、さらに成長を目指しています。 ▼ハウスプロデュース事業部（戸建事業）における他社不動産仕入れ営業との違い ①商品・エリアのバリエーション 当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。このような土地での開発経験を活かし、他社では取り組みにくい物件に挑戦することができます。都心部の複雑な土地事情に対応しながら、開発の幅を広げていくことが可能です。 ②インセンティブの支給スピード 当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。努力が直接成果として反映されるため、達成感を得やすく、モチベーションを高く保ちながら働ける環境です。 ③少数精鋭の組織と意思決定の速さ 少数精鋭のチーム体制により、迅速な意思決定が可能です。このスピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。自分の貢献が直に評価されるため、効率的かつ達成感を感じやすい職場です。 【会社概要】 当社は、木造戸建住宅や賃貸マンションの設計・開発・管理を手掛け、着実に事業を拡大してきました。グループ全体の業績は、2022年9月期に売上24億円、2023年9月期に61億円を達成し、2024年9月期には43億円を計上しています。市場環境の変化に柔軟に対応し、成長を続けています。 さらなる事業拡大を図るため、仕入れ営業部門において30歳までの若手採用を強化します。未経験でも不動産業界に興味があり、意欲を持って学びながら活躍したい方を歓迎します。 ＜会社についての詳細＞ Livenup Groupの前身であるLiv-upでは都心部にて高品質かつ安価な戸建やアパートの開発販売を行い、2019年に東証プロマーケットに上場しました。 2021年に、不動産関連領域でスモールキャップの企業投資/PE投資を行う「グリットパートナーズ」と資本提携を行い、「不動産×事業承継×価値共創」を経営のテーマに継続して積極的に事業承継を行ってきました。 2024年4月よりLivenup Groupとして持株会社となり、戸建、賃貸マンションの設計・開発・管理事業を展開している株式会社luxscapeと売買仲介、賃貸管理、賃貸仲介を展開している株式会社Footworkとともに、グループ全体としてグロース市場への上場を目指しております。 グループ売上高は、22年9月期：24億円、23年9月期：61億円と事業拡大させており、今後も継続して事業承継を実施していく予定です。

■本社 東京都港区三田一丁目4番28号 三田国際ビル24階

赤羽橋駅 赤羽橋口 5分 芝公園駅 A2 10分 田町駅 西口 15分 三田駅 A8 12分 等

＜諸手当＞ ■交通費支給（月40,000円まで） ■時間外手当（超過分） ■資格手当（宅地建物取引士：月30,000円、賃貸不動産経営管理士：月15,000円） ■役職手当 ＜給与例＞ ・880万円（入社3年、固定給40万円／月＋400万円） ・660万円（入社2年、固定給30万円／月＋インセンティブ300万円）

正社員

【歓迎条件】 ■宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ■不動産業界での仕入れ経験がある方（戸建・マンション・収益物件など） ※特に大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方

9:30～18:15（実働:7時間45分） ■休憩：60分 ■残業：有

■完全週休2日（火曜日・水曜日） ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■有給休暇 ■特別休暇（毎年社員の平均有給取得日数は7割を超えています）

■社会保険完備 ■ストックオプション（2024年付与済　翌年以降も付与予定） ■資格取得推奨手当 ■ノートPC貸与 ■社用携帯貸与 ■ランチ会（2ヶ月に1回） ■ウォーターサーバー設置 ■インフルエンザ予防接種（補助金） ■あんしん財団加入 ■受動喫煙対策：屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり） ■三六手当