【港区】株式会社luxscape／戸建用地仕入営業（エキスパート職・マネジメント職）

戸建用地仕入れ

【業務内容】 ■戸建用地仕入営業（エキスパート職・マネジメント職） 当社は、木造戸建住宅や賃貸マンションの設計・開発・管理を手掛け、着実に事業を拡大してきました。グループ全体の業績は、2022年9月期に売上24億円、2023年9月期に61億円を達成し、2024年9月期には43億円を計上しています。市場環境の変化に柔軟に対応し、着実に成長を続けています。 今後さらなる事業拡大を図るため、仕入れ営業部門においてエキスパート職およびマネジメント職を募集します。エキスパート職とマネジメント職は、業務内容や役割が異なるため、経験やスキルに応じて最適なキャリアパスを選択できる機会を提供しています。 【具体的には】 ＜部署業務＞ 当部署では、戸建住宅や収益物件（木造アパート）の建設用地の仕入営業を担当します。業務は情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担っています。 　・不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集 　・現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討 　・事業計画の立案・採算分析 　・商談の実施および契約締結 　・解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務 このように、土地の仕入れに必要な一連の業務を担当していただきます。 ＜担当業務＞ [マネジメント職] これまでの管理職経験を活かし、営業チームの統括をお任せします。 チームメンバーの成長を支援しつつ、事業目標の達成に向けてリーダーシップを発揮していただきます。 　・メンバーの目標設定と業績管理 　・戦略的なプロジェクトの進行管理および進捗確認 　・営業活動の改善案の立案および実行 　・チーム全体の士気向上およびモチベーション管理 [エキスパート職] 仕入れ営業として、自身の経験を活かし、成果の最大化に集中していただきます。 社内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。 　・用地情報の収集と買付判断 　・事業計画の立案および契約業務 　・営業活動の成果向上と案件獲得 ＜仕事の魅力＞ ▼当社の特徴、想い 目黒区・渋谷区・品川区などの人気エリアで戸建住宅の分譲開発を行い、多くのお客様の「人気エリアでマイホームを持ちたい」という夢を実現してきました。また、収益物件の開発では、利回りや利便性を重視した用地取得を行い、独自の収益商品を提供しています。価値ある不動産を提供し続けることで、さらに成長を目指しています。 ▼ハウスプロデュース事業部（戸建事業）における他社不動産仕入れ営業との違い ① 商品・エリアのバリエーション 当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。このような土地での開発経験を活かし、他社では取り組みにくい物件に挑戦することができます。都心部の複雑な土地事情に対応しながら、開発の幅を広げていくことが可能です。 ② インセンティブの支給スピード 当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。努力が直接成果として反映されるため、達成感を得やすく、モチベーションを高く保ちながら働ける環境です。 ③ 少数精鋭の組織と意思決定の速さ 少数精鋭のチーム体制により、迅速な意思決定が可能です。このスピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。自分の貢献が直に評価されるため、効率的かつ達成感を感じやすい職場です。 ▼今後のキャリアアップについて 企業成長フェーズ特有の様々なチャンスがあり、さらなるキャリアアップとして、事業責任者・役員としてステップアップができる環境があります。 【会社概要】 株式会社Livenup Groupは、「不動産×事業承継×価値共創」 を経営テーマに掲げ、 グループ企業と共に非連続的な成長を実現し、不動産業界に関わる全ての人や企業が潜在的な可能性を最大限に発揮できる社会を目指しています。 持株会社として、戸建・賃貸マンションの設計・開発・ 管理を手掛ける株式会社luxscape、売買仲介・賃貸管理・ 賃貸仲介を展開する株式会社Footworkを傘下に持ち、 不動産領域におけるシナジーを最大限に活かした事業運営を行っています。 これまで、都心部を中心に、 デザイン性とコストパフォーマンスを両立させた戸建やアパートの 開発・販売を展開し、着実に事業を拡大してきました。 2024年4月にはホールディングス体制へ移行し、 不動産関連領域における投資と事業承継を軸にさらなる成長を遂げています。 グループ全体の売上高は、2022年9月期に24億円、 2023年9月期に61億円、 2024年9月期には43億円を計上。 市場環境の変化に柔軟に対応し、 グループ全体で価値共創の力を発揮することで、 単独の企業成長を超えた事業拡大と企業価値向上を目指します。 今後も、不動産× 事業承継の分野でリーディングカンパニーとしての地位を確立し、 不動産業界全体への価値貢献を続けてまいります。 挑戦・利他・ 迅速の行動指針に共感してくださる方との出逢いを楽しみにしております。 心よりご応募をお待ちしております。

■本社 東京都港区三田一丁目4番28号 三田国際ビル24階

赤羽橋駅 赤羽橋口 5分 芝公園駅 A2 10分 田町駅 西口 15分 三田駅 A8 12分 等

【エキスパート職】 月給600,000円～900,000円＋インセンティブ 年収780万～2,400万円 【マネジメント職】 月給700,000円～1000,000円＋インセンティブ（部門成果に基づくインセンティブ） 年収840万～2,200万円 ＜諸手当＞ ■交通費支給（月40,000円まで） ■時間外手当（超過分） ■資格手当（宅地建物取引士：月30,000円、賃貸不動産経営管理士：月15,000円） ■役職手当 ■三六手当 ＜給与例＞ ・2,380万円（入社3年 エキスパート職 固定給70万円/月＋インセンティブ1,540万円） ・2,160万円（入社2年半 マネジメント職 固定給80万円/月＋インセンティブ1,200万円）

正社員

【必須要件】 ■不動産業界での仕入れ経験がある方（戸建・マンション・収益物件など） ■宅地建物取引士の資格をお持ちの方 【歓迎条件】 ■マネジメント経験がある方 ■23区内（特に大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方 ■土地勘やエリア知識を活かして成果を上げられる方

9:30～18:15（実働:7時間45分） ■休憩：60分 ■残業：有

■完全週休2日（火曜日・水曜日　 又は 　土曜・日曜の休日希望の方は応相談） ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■有給休暇 ※毎年社員の平均有給取得日数は7割を超えています ■特別休暇

■社会保険完備 ■ストックオプション（2024年付与済　翌年以降も付与予定） ■資格取得推奨手当 ■ノートPC貸与 ■社用携帯貸与 ■ウォーターサーバー設置 ■インフルエンザ予防接種（補助金） ■あんしん財団加入 ■受動喫煙対策：屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）