【大阪市中央区】株式会社フェニックス管理／ビルメンテナンス

レジBM

【業務内容】 賃貸マンションならびにオフィスビルを中心としたビルメンテナンス営業をお任せします。 日々の巡回管理だけでなく、賃貸マンションそのものの資産価値向上に向けたバリューアップ提案を積極的に行っております。 現状維持にとどまるのではなく、「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」からご提案いただくことがオーナー様の収益につながり、賃貸経営のパートナーである管理会社としてのあるべき姿だと確信しております。 【具体的な業務】 ・担当物件の巡回管理/美観維持 ・設備故障などの修繕手配/工事状況の確認 ・入居者様からのリクエスト（問い合わせ）対応 ・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案 ・支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案（土地の有効活用　等） 【配属情報】 フロント部門　ビルメンテナンス担当 課長4名　メンバー12名（男性12名） ＜組織状況＞ 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 働きやすい職場作りにも力を入れ、2022年4月にはノー残業デーを導入。9月にはオフィス移転を。10月からは休日日数の増加を実施します！ ■明確化されたKPI設定： 1.入居率の改善/維持　2.空室日数の削減　3.賃料アップ　4.工事売上の獲得　5.管理戸数の拡大 上記5つの明確な数値目標を設定することで、単に建物の現状維持で満足することなく主体的に行動、提案ができるよう評価基準を明確化しております。オーナー様の収益の最大化に向けた提案を主体的に行うことが管理会社としてあるべき姿だと考えているためです。 ■実力主義の昇給・昇格制度： 弊社では2021年4月より評価制度を大幅に刷新。より実績評価＋プロセス評価ができる評価体制に変更を加えることで入社して1年が経たずとも昇給・昇格が可能です。面談時には評価ポイントを経営陣から直接フィードバックがある為、次の目標設定や自分の課題が明確にできる点も成長のスピードに直結しています。 ■自然とプロフェッショナルへ成長する風土： フェニックス管理にはさまざまな将来ビジョンを持つ社員が働いています。 そんな社員が集まるからこそ、熱量の高い業務を経験することができます。さらに会社としても後押しできるよう資格取得支援の見直し（報奨金の増加、月額手当の給付など）や個人に任せる業務の割振りも柔軟に対応しています。

■大阪本社 大阪府大阪市中央区博労町３丁目５−１ 御堂筋グランタワー 20F ※喫煙環境：敷地内禁煙（屋外喫煙可能場所あり）

御堂筋線「心斎橋駅」より徒歩5分 御堂筋線「本町駅」より徒歩6分

年収例：460万円～700万円 月収例：31万円～40万円 ※上記金額には42時間分の固定残業代（74,500円～114,000円）を含みます。 ※超過分は別途割増支給します。 上記金額があくまで想定ですので、経験やスキル、保有資格、実績や 現職年収、希望年収を考慮したうえで判断します。 ■平均残業時間：30時間/月（全社平均）

正社員

【必須要件】※下記いずれか ■不動産業界での営業経験（目安2年以上） 　例）不動産管理会社での実務経験、土地活用の飛込み営業、賃貸仲介、売買仲介、法人営業　等 ■ビルメンテナンス会社での実務経験（目安2年以上） 【歓迎条件】 ・賃貸不動産経営管理士の有資格者 ・宅地建物取引士の有資格者

09:00～18:00（所定労働時間8時間） 【休憩】60分 【備考】固定残業代の相当時間：42.0時間/月

■年間休日120日（計画年休5日間を含みます） ■週休二日制 ■水土、水日、土日のいずれかの休日パターンを選択いただけます。 ■祝日休み ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇

■通勤費手当 ■健康手当 ■皆勤手当 ■バースデー手当 ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■時短勤務制度 ■イクメン休暇制度 ■社宅制度（自社物件に入居の場合家賃の半額を補助） 　※5万円までが補助上限 ■リモートワーク制度 ■半休制度 ■中退共退職金制度 ■資格取得支援制度 ■定期健康診断 ■慶弔見舞金制度 ■再雇用制度（70歳まで） ■社員旅行（2023年　北海道） ■社員忘年会 ■クールビズ、オフィスカジュアル ■コワーキングスペース完備 ■フリードリンク制度 ■昼食補助