【大阪市中央区】株式会社フェニックス管理／不動産営業のコンサルティング営業（若手未経験枠）

レジPM、ビルPM

【業務内容】 私たちは賃貸マンションを保有されているオーナー様（所有者様）から、マンションそのものをお預かりし、オーナー様に代わって日々の不動産経営および運用を行っております。 賃貸不動産の運用で必要不可欠な入居率＝賃料収入をいかに増加させ、入居していただいたお客様に対していかに長く住んでいただけるか（収入の安定）という点が不動産運用を行う上では重要なポイントとなります。 だからこそ当社では、”選ばれる空間”にするためのリフォーム・リノベーション提案を積極的に行い、入居獲得と賃料アップを実現し、日々の物件巡回を丁寧に行うことで物件の異常をいち早く発見し、お客様に不快な思いを抱かせないようメンテナンスを行っております。 この意識を徹底することで、賃料総額の最大化と高い入居率を維持することが当社の強みとなっております。 当社でプロパティマネジメント業務を経験することで、不動産の基本となる顧客獲得のスキルだけでなく、リフォームリノベーションといった空間の価値を高める知識やノウハウ、そして、不動産オーナーや投資家とのコミュニケーションを通して 「賃貸経営」「資産運用」といった視点で不動産を扱うスキルが身に付きます。 本ポジションではプロパティマネジメントにおけるメイン業務であるリーシング営業もしくはビルメンテナンス営業に適性に合わせて配属させていただきます。 【具体的には】 ＜リーシング業務＞ ・仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務 ・管理物件の賃料査定、賃料設定 ・賃貸物件の広告作成 ・リアプロ、レインズ等の情報サイト更新 ・オーナー様へのリノベーション提案 ＜BM業務＞ ・担当物件の巡回管理/美観維持 ・設備故障などの修繕手配/工事状況の確認 ・入居者様からのリクエスト（問い合わせ）対応 ・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案 ・支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案（土地の有効活用　等） 【募集背景】 当社は賃貸マンションやオフィスビルを中心とした不動産を扱うプロパティマネジメント会社です。 プロパティマネジメントとは、お預かりした資産を運用し、その資産が持つ潜在的な価値を見出し最大化させるための仕事です。 現在、私たちの収益性にこだわりぬいたプロパティマネジメントの品質に多くのオーナー様、投資家様よりご評価いただいており年々管理戸数が増加しております（現在13,500戸）。そのため、1人でも多くのオーナー様に、より満足していただけるサービスを提供し続けるためにも1人1人の担当数を適正量に維持することが必要となっております。 大阪を起点に資産運用のプロフェッショナルとしての企業ブランドを確立するためにも、「資産運用を学びたい」「より高いレベルでビジネスを経験したい」と本気で思えるメンバーを募集しております。 今の組織の成長をより加速させていくには、若手人材だからこその吸収力や成長速度で下から上を押し上げる力が必要だと考えました。 そして何より、若手だから描ける大きな夢や熱意、ポテンシャルに期待をしております。

■大阪本社　 大阪市中央区博労町3-5-1　御堂筋グランタワー20階

Osaka Metro 堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分 Osaka Metro 中央線 堺筋本町駅 徒歩5分

【初年度想定年収】 550万円〜750万円 【月収】 月収：365,000円～495,000円 （42時間分の固定残業代87,500円～119,000円を含む） ※42時間の超過分は別途追加支給致します。 ※上限はあくまで参考値です。 ※現職年収やご経験、スキル、資格などをトータルで算出致します。 【モデル年収】 ・20代中盤　：月額給与　33万円～43万円　年収　500万円 ～650万円 ・20代後半　：月額給与　39万円～47万円　年収　600万円～700万円 ・20代トップ：月額給与　62万円　　　　　年収　1200万円 ・30代役職者：月額給与　47万円～59万円　年収　700万円～1000万円 ※当社にインセンティブ制度はございませんが、給与水準を引き上げることでインセンティブなしでも安定した給与を担保しています。

正社員

【必須要件】 ■何かしらの営業経験2年以上 【歓迎条件】 ■20代でのキャリアアップを本気で考えられている方 ■億を超える不動産の資産運用にチャレンジしたい方 【求める人物像】 ・自分自身のキャリアビジョンを持ち、転職を通じて自己実現したいと考えている方 ・現状に満足せず、次のキャリアで更なる成長を目指している方 ・自身のライフイベントとキャリア形成を両立したいと考えている方 ・自らの意見や考えを持ち、主体的に行動できる方

09:00～18:00（所定労働時間8時間） 【休憩】60分 【備考】固定残業代の相当時間：42.0時間/月

■年間休日120日（計画年休5日間を含みます） ■週休二日制（水土、水日、土日のいずれかの休日パターンを選択いただけます。） ■祝日休み ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇

■通勤費手当 ■健康手当 ■皆勤手当 ■バースデー手当 ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■時短勤務制度 ■イクメン休暇制度 ■社宅制度（自社物件に入居の場合家賃の半額を補助） 　※5万円までが補助上限 ■リモートワーク制度 ■半休制度 ■中退共退職金制度 ■資格取得支援制度 ■定期健康診断 ■慶弔見舞金制度 ■再雇用制度（70歳まで） ■社員旅行（2023年　北海道） ■社員忘年会 ■クールビズ、オフィスカジュアル ■コワーキングスペース完備 ■フリードリンク制度 ■昼食補助