【大阪】不動産開発営業（自社ブランドの企画開発～販売）

企画・開発、マンション用地仕入れ

【業務内容】 当社のマンションブランド「LEGALAND」は、都市の狭小地に新しい価値を生み出す挑戦から誕生しました。 限られた土地で快適性・収益性・デザイン性を融合させることが私たちの使命です。​ 当社は近年、売上・利益ともに着実な成長を続けており、ブランドの開発実績も年々拡大。 今後は住友林業グループとの連携により、木造やSDGs対応など新領域にも挑戦していきます。​ 本ポジションでは、その成長を牽引する【不動産開発営業】として、​ 自社ブランド「LEGALAND」を中心に、商業施設や宿泊施設などの企画開発から販売まで、一気通貫でプロジェクトを推進する役割を担います。​ ※不動産仲介営業とは異なり、自ら事業主体としてプロジェクトを推進するポジションです。​ 【具体的には】 ■ STEP1：開発用地の発掘・マーケット分析​ ・不動産業者・仲介業者からの情報ネットワーク構築​ ・周辺マーケット・法規（用途地域・建ぺい率・容積率等）の確認・分析​ ・開発候補地の選定と事業化可能性の初期判断​ ■ STEP2：事業企画・用地取得​ ・収益シミュレーション（事業収支の組み立て）​ ・事業計画の策定（法務・設計部門と連携）​ ・用地購入に関する条件交渉・契約締結（売買の当事者として）​ ■ STEP3：開発推進・プロジェクトマネジメント​ ・設計・工事・竣工過程の進捗確認（課題共有・是正指示）​ ・品質・コスト・納期のコントロール​ ■ STEP4：販売・クロージング​ ・投資家・法人顧客への販売活動​ ・クロージングまでの営業プロセスを主導​ ※上記STEP1～4のすべてに関与します。仲介のように「売主と買主をつなぐ」のではなく、自社が事業主体として開発プロジェクトの全工程を推進する仕事です。​ 【入社後のイメージ】​ 先輩社員のプロジェクトに参画しながら、半年～1年で独り立ちを目指す​ 【自社ブランド LEGALAND】​ https://legaland.jp/ ​ 【当社の成長環境】​ ・チームで目標数値の達成を目指していく体制のため、ナレッジの共有をはじめ、メンバー同士で支えあいながら成長していく社風です。 ・また不動産の仕入れから開発、販売まで一気通貫して携われる業務幅の広さや意思決定までのスピード感が特徴で、自己成長のために当社へ入社を決めた大手企業出身者も多数おります。​

■大阪本社 大阪府大阪市北区堂山町3-3　日本生命梅田ビル10階 勤務地の変更範囲：当社の定める事業所

JR東海道本線大阪駅 徒歩9分 Osaka Metro谷町線東梅田駅 徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線梅田駅 徒歩9分

想定年収 450万円～600万円 月給 300,000円～400,000円 ※目安想定年収 経験1~3年　450万～550万 経験3～5年　550万～700万 経験5年以上　700万～1,000万 ■残業手当：有 残業時間に応じて別途支給

正社員

【必須要件】 ■・不動産業界でのBtoB、BtoC営業経験2年以上（用地仕入れ、法人向け不動産販売、個人売買仲介等）​ ※デベロッパーでの開発業務に強い関心があり、キャリアチェンジの意志が明確な方​ 【歓迎条件】 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方​ ・収益不動産（マンション・商業施設等）の事業収支作成経験​ ・RC造集合住宅の開発プロジェクト経験

■所定労働時間：07時間30分 休憩60分 ■平均残業時間：20時間 ■フレックスタイム制：有 コアタイム：11:00～14:00 【フレックスタイム詳細】 始業時間帯:5:00～11:00 終業時間帯:14:00～22:00 ※標準的な勤務時間　9:30～18:00

■年間休日132日 ■完全週休二日制（土日祝休み） ■有給休暇（入社半年経過後10日、最高付与日数20日） ■GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇（それぞれ平均8連休） ■介護休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後休暇（取得実績あり） ■育児休暇（取得実績あり）

【待遇・資産形成】 ■交通費支給（上限5万円／月） ■資格手当（宅地建物取引士：3万円／月、1級建築士：5万円／月） ■退職金制度 ■確定拠出年金制度 ■グループ持株会 【健康支援】 ■人間ドック・女性検診の費用補助 ■インフルエンザ予防接種費用補助 【スキルアップ・キャリア支援】 ■eラーニング制度 ■外部研修補助（指定講座から選択） ■キャリアアップ奨励金（資格合格後に支給※規定あり） ■メンター制度 【働き方】 ■在宅勤務制度（適用認定基準あり） ■出産・育児支援制度（全従業員利用可） ■継続雇用制度（再雇用・全従業員利用可） 【環境・社内制度】 ■社宅制度（適用認定基準あり） ■業務用備品支給（筆記用具・ノート等） ■フリードリンク ■設置型社食 ■懇親会補助制度