【渋谷区】 WealthPark RealEstate Technologies株式会社／PM（プロパティマネジメント）

レジPM

【業務内容】 海外投資家及び国内法人の不動産資産の管理サービスにおける、管理メンバーを募集致します。 社内体制としては、AMとPMの2つに分かれており、オーナー様とのリレーション構築はAM部署が担当し、PM部署はAMと連携をとり原状回復や修繕の対応や媒体への物件掲載などの貸主業務をメインに担当いたくため、借主対応は原則行いません。 AMチームと連携をとり業務を推進するため、現場では様々な言語が飛び交いますが、社内言語は日本語がメインになります。 【具体的には】 ■区分所有物件の賃貸管理業務（元付業務） ■入居者募集業務（元付業務を担当、客付業務は基本なし） ■原状回復、修繕工事進捗管理（工事は外注） ■協力会社とのコミュニケーション（管理物件が全国にあるため、それぞれのエリアの管理会社と提携しています） ■国内法人顧客の窓口対応 【元付業務とは】 業務内容 詳細 ① 入居者募集 ・賃料設定のアドバイス ・募集図面作成（マイソク） ・ポータルサイトや仲介業者への広告出稿 ② 賃貸借契約の締結 ・申込者の審査（属性・保証会社） ・重要事項説明書・契約書の作成・締結 ③ 入居前対応 ・鍵の準備 ・室内チェック（ハウスクリーニング、補修） ・設備の動作確認 ④ 入居中の管理 ・家賃集金・滞納管理 ・設備不具合などの対応 ・更新手続き ⑤ 退去対応 ・退去受付・立会い ・原状回復費用の査定・折衝 ・リフォーム手配 ⑥ オーナー報告 ・月次収支報告書の送付 ・修繕や空室対策の提案 ＜おすすめポイント＞ ■土日祝完全休み →コールセンターを設置しており、要望ごとに窓口を設けているためPMでよく起こる休日出勤はありません！ ■PM会社でリモート使用可能 ■ITツールを多く使用し、効率的に働くことができる ■個人の裁量権や会社全体の意思決定のスピードが圧倒的に早い。 【会社概要】 日本国内へ投資するインバウンド不動産投資家向けに、売買仲介・物件管理・法人設立支援・国際税務・VISAコンサルティングなどワンストップサービスを展開する企業。 グループ会社で開発した専用モバイルアプリを通じて、日本語・英語・繁体字・簡体字の4言語対応で利用可能で期中管理報告や収支データ等の実施の業務でもアプリ内完結 しています。企業としてDX化を進めており効率的に働ける環境が整っております。 また、多言語・多国籍な組織体制を構築しており、社員の半数以上が外国籍方となっております。

■東京本社 東京都渋谷区東3丁目14－15 MOビル2階‎

【年俸制】 450万円〜600万円 【月収】 375,000円〜500,000円 ※みなし残業手当35時間分含む、超過分別途支給 ※給与条件につきましては、選考評価と現職給与を考慮して決定いたします。 ※12分割にて支給

正社員

【必須要件】 ■プロパティマネジメント業務経験（2年以上、物件種類は不問） 【歓迎条件】 ■宅地建物取引士資格 ■PM業務を幅広くご経験している方優遇 ■賃貸不動産経営管理士資格 ■部門メンバーの人員管理及び指導の経験（1年以上） ＜求める人物像＞ ・WealthParkのVision／Mission／Behavior Identity（行動指針）に共感がある ・ITリテラシーが高く、様々なツールに汎用的に対応できる方 ・フットワークが軽い方 ・社内外関係者との円滑なコミュニケーションをとることができる方

10:00～19:00 ・フレックスタイム制 ・フレキシブルタイム：08:00～20:00 ・コアタイム：11:00～16:00

■年間休日120日以上 ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■リフレッシュ休暇 ■年末年始休暇 ■年次有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■産後休暇 ■育児休暇

■社会保険完備 ■ハイブリットワーク（出社/リモート勤務をスケジュールにあわせて選択可） ■リモート可能（週2〜3回程度）※フルリモート不可 ■通勤手当（上限30,000円/月） ■ウェルカムランチ ■フリードリンク（コーヒー、お茶、水） ■PC：Windows10 or Macbook Air ■PCモニター1台 ※オフィス内での使用 ■屋内全面禁煙 ■通勤手当（上限30,000円/月） ■残業手当：超過分別途支給