【愛知県】株式会社シノケングループ／賃貸営業職（リーシング）

不動産専門職、レジPM

■配属先：株式会社シノケンファシリティーズ ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 業務は大きく2つに分かれています。 ・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング） ・社内事務処理 ＜リーシング＞ 不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。 ＜社内事務処理＞ また、業務の半分くらいの割合で契約書の作成や社内連絡などの事務処理をおこないます。基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。 他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。 （雇入れ直後）上記記載内容 （変更の範囲）会社の定める業務 ■求人概要 管理戸数47,000戸以上（2023年12月末現在）入居率98.56％（2023年の年間平均／自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズ。グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最大の不安材料となるのは「空室」。その最大のリスクを払拭するために、重要な役割を担うのが今回募集をおこなっている「賃貸営業職」です。当社では質の高いリーシング業務によって不動産仲介業者様に自社物件の魅力を余すことなくお伝えし、入居率の維持・向上に努めています。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くことに直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。 ■安定経営はお客様との大切なお約束 企業規模が拡大している中で、改めて意識しているのは「絶対に倒産しない安定した企業」であること。販売して終わりではなく、長期間に渡りお客様の資産形成をサポートしていくビジネスモデルであるため、安定経営はお客様との大切なお約束でもあるのです。そのために徹底したリスク管理をおこないつつ、時代の変化を捉えて新たに果敢にチャレンジし続けるという、一見相反することを同時に実現しようとしているのが当社の大きな特徴。「ベンチャースピリッツを持ち続けている企業」。それがシノケンです。その中でも今後更に拡大していくストックビジネスの中核を担うのがシノケンファシリティーズです。グループの中で存在感を増す企業で、あなたの力を思う存分発揮してください。 ■確実にスキルアップを目指せる幅広い業務 当社のリーシング職は、単に当社の物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。たとえば、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することも大切な仕事です。また、個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。 指標となるのは入居率です。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有をしあなたらしい関係の築き方を探してください。いわゆる営業業務だけでなく、事務作業も日々対応していただきます。様々な事務業務がある中で、特に重要なのが契約書等に関わる「コンプライアンス」を守ること。当たり前のことではありますが、当社では非常に重要だと位置づけています。シノケングループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていくポジションや更にその先にチャレンジして欲しいと思っています。

■名古屋オフィス 愛知県名古屋市中村区名駅南1-16-30　東海ビルディング3階 ※Ｕ・Ｉターン歓迎 （雇入れ直後）名古屋オフィス （変更の範囲）会社が定める場所 ※テレワークを行う場所を含む

■JR「名古屋」駅　徒歩9分 ■東山線「名古屋」駅広小路口　徒歩9分

■年収モデル（年収は年齢とご経験に応じて検討） ・400万円（基本給18万6千円、固定残業手当6万5千円、勤務地20,000円） ・450万円（基本給21万円、固定残業手当7万2千円、勤務地20,000円） ※固定残業手当は40時間分（超過した分は別途支給） ■諸手当 通勤手当：半年実費（通勤定期代）として、2月（1月～6ヵ月分）・8月（7月～6ヵ月分）に支給する。（上限180,000円） 資格手当 勤務地手当 その他手当（単身赴任など）

正社員

【必須】◎経験不問◎ ・営業経験をお持ちの方（業界不問、販売・接客経験も可） ・普通自動車運転免許（AT限定可） 【尚可】 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・不動産業界で営業のご経験をお持ちの方

9:00～18:00（休憩 75 分） ■所定労働時間7時間45分

■シフト制（8～10日/月） 原則、平日+土日のいずれか公休（希望があれば土日連続の取得も可能） ※土日祝日の出勤が発生した際には平日に休日を取得いただきます。 ■夏期休暇 ■年末年始休暇 ■年次有給休暇取得促進制度（アニバーサリー休暇、リフレッシュ休暇） ■有給休暇（入社1か月後2日間、6カ月後8日間付与～最高20日） 　※半日有休、時間単位有休可能

■雇用保険、 労災保険、 健康保険、 厚生年金保険、 ■半日有休、時間単位有休 ■社員旅行（2023年・2024年：沖縄） ■転居時の管理物件への斡旋あり ■産休育休制度あり ■オンライン医療相談サービス