【千代田区】株式会社イーグランド／一棟収益不動産の仕入営業

アパート用地仕入れ、マンション用地仕入れ、一棟物件仕入れ

【業務内容】 ■一棟収益不動産の仕入営業 中古マンションや戸建、一棟アパート・マンション等を買い取り、リノベーションや賃貸入居率を上げる等、物件に付加価値をつけ再販売する業務をお任せします。 ＜募集背景＞ 当社は居住用の買取再販事業がメイン事業となりますが、創業社長からバトンを引き継いだ新社長のもと、次なる事業の柱として立ち上げた一棟収益不動産事業の更なる成長を見据えた規模拡大のための募集となります 【具体的には】 《主な業務の流れ》 ・物件の情報収集　…　ネット媒体、不動産仲介業者様などから物件情報を収集します。 ・物件の現地調査　…　物件のアクセス、周辺環境、物件の状態を確認します。 ・買取価格の決定　…　物件の買取価格を決め購入します。 ・バリューアップ→物件管理・再販売 　…　どのような物件に仕上げれば入居率や収益があがるのか、再販売できるのか、社内の工事担当者と打ち合わせを重ねてその物件に最適なリノベーションなどを施し、再販売を行います。 バリューアップ後の販売に関しては、仲介業者に依頼をいたします。 2〜10億円の案件を扱い、平均額としては、5億前後となります。 仕入れ→リノベ→再販まで担当します。 《業務内容の変更の範囲》 　業務範囲の限定無し ■営業スタイル 不動産仲介業者に対しての仕入れ営業がメインとなりますが、金融機関から仕入れるなど営業手法に制限はありません。 ■組織構成 配属先の投資・賃貸営業部は全体で8名（部長1名、課長1名、仕入担当5名、賃貸管理担当1名）が在籍しております。 【会社概要】 ■当社の魅力 1．キャリアと裁量 ・経営陣との距離が近く、迅速な意思決定が可能 ・仕入や販売以外に収支の組み方や不動産価値向上に向けたバリューアップ業務にも携わることができるため、幅広い経験を積むことが可能です。 2．強固な経営基盤 ・自己資本比率30%超を誇り、安定した経営基盤を構築 ・年間1,000戸近い再生住宅販売実績を持つ業界のリーディングカンパニー ・創業36年の歴史を持つ買取再販事業の老舗 3．働きやすい環境 ・不動産業界では希少な土日祝日休み ・平均残業時間10.55時間でプライベートも充実できる環境 ・希望に沿わない転勤はなく腰を据えて長く働くことが可能 ・仕事と育児が両立できる風土と制度が整っている

■東京都千代田区神田美土代町1番地　WORK VILLA MITOSHIRO 4階 ※転勤：当面無し ※屋内全面禁煙 ※勤務場所の変更の範囲：会社の定める拠点 （但し、当社就業規則に基づき、本人の同意を得ない転居を伴う異動は行わないものとする）

【初年度想定年収】 410～700万円 【月給】 298,000円～ ※上記給与詳細はあくまで参考例です。経験・実績・能力を考慮の上、決定いたします。 ※年収は基準賞与を含んだ額となります。 ※残業代は別途全額支給いたします。 【モデル年収例】 （例1）500万円 入社３年目(月給35万円＋資格手当+賞与) （例2）600万円 入社６年目(月給41万円＋資格手当＋賞与)

正社員

【必須要件】※以下いずれかのご経験を1年以上お持ちの方 ■一棟収益不動産の仕入れ経験 ■買取再販のご経験 ■売買仲介のご経験

＜労働時間区分＞　 フレックスタイム制（1日の標準労働時間8時間） ■コアタイム10:00～15:00 ■休憩時間：60分 ■時間外労働有無：有 ※月間残業時間：10.55時間（2025年3月期実績） ＜標準的な勤務時間帯＞　 9:00～18:00

■年間休日：123日 ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■年末年始休暇 ■特別休暇（慶弔等） ■有給：入社半年後10日（有給休暇は毎年4月に10～20日付与します） ※有給消化率82.86％（202５年3月期実績）

■教育制度 ・階層別研修制度 ・職種別研修制度 ・テーマ・目的別研修制度　など ■手当 ・通勤手当　※実費支給（上限40,000円/月） ・家族手当 ・住宅手当 ・資格手当（宅建士、建築士1、2級）：月額25,000円を支給 ■社会保険完備（健康、雇用、労災、厚生年金） ■退職金制度　※401k（確定拠出年金制度） ■定年60歳　 ■再雇用制度：有り（65歳まで） ■自己啓発支援制度 ■時差出勤制度 ■営業表彰制度 ■永年勤続表彰 ■従業員持株会制度 ■グループ懇親会補助制度 ■ウォーターサーバー設置 ■インフルエンザワクチン接種費用補助 ■Jリーグ無料観戦チケット（当社がスポンサーをする「東京ヴェルディ」の試合を観戦することが可能です。）など ■副業：不可 ■健康経営優良法人2024（経済産業省認可） ■くるみん認定（厚生労働省認可） ■東京ヴェルディ、日テレベレーザオフィシャルスポンサー