【千代田区】阪急阪神不動産株式会社／マンションの用地開発・取得

マンション用地仕入れ

【業務内容】 ■マンションの用地開発・取得担当 自社マンションブランド「ジオ」や、賃貸マンションにおける用地取得（法人営業）業務をお任せ致します。 ＜用地取得とは＞ 法人やオーナー様へ交渉し、分譲マンションや賃貸マンション用地を取得する業務となります。 【具体的には】 ※主に下記2つを行っていただきます。 ＜（1）紹介先開拓営業：＞ 不動産仲介会社、金融機関、空き地等の看板等に対してアプローチを実施。お電話や紹介等をきっかけに担当者とコネクションを持ち優先的かつ継続的に用地情報を共有頂ける信頼関係を築く事がポイントとなります。 ＜（2）調査業務：＞ 取得した用地情報に対しての調査業務となります。周辺環境・マーケット・相場観の調査や、建設プランを出し工事費用の算出や利益の予測等を実施。※専門的な調査や工事プランの算出等は別組織にて行っております。 その後は社内稟議を経て、無事に決済が下りればオーナー様と契約をし、用地取得完了となります。 【会社概要】 ■業務の特徴： ・同社は業界の中でもの知名度や自社ブランドマンション「ジオ」の認知もあり、営業活動を行いやすい環境です。業界内でも電鉄系でホワイト・安心なイメージがあり、グループに阪神タイガースや宝塚歌劇等のエンタテインメント事業があるため、顧客との関係性を深めやすいという点もあります。 ・ノルマやノルマに伴ったインセンティブはありません(目標は有)。阪急阪神不動産の看板を背負いながら営業活動を行っていただきます。

■東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階 ※受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ※社員登用後、転勤の可能性があります。

東京メトロ千代田線／日比谷駅

＜予定年収＞ 500万円～850万円 ※経験やスキルを考慮の上、当社規定により決定いたします。 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：330,000円～700,000円 ※残業手当：有 ■昇給：※正社員登用後　※会社・個人業績等による ■賞与：有　※会社・個人業績等による ＜年収例＞ ※正社員登用後 ・31歳…650万円前後（手当含む・残業代別） ・35歳…800万円前後（手当含む・残業代別） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

正社員

【必須要件】※下記いずれか ■不動産会社で用地取得、不動産売買仲介、有効活用のご経験 ■建設会社で用地取得経験 【歓迎条件】 ■10億円～20億円規模の集合住宅の用地取得経験 ■宅地建物取引士

＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 ■フレキシブルタイム：8:00～21:00 ■休憩時間：60分 ■時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00 ＜その他就業時間補足＞ 上記は標準的な勤務時間の一例です。

■完全週休2日制（休日は土日祝日） ■年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） ※半日休暇制度あり ■年間休日日数124日 ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■育児休暇 ■介護休暇等 ※会社カレンダーあり

＜各手当・制度補足＞ ■通勤手当：月10万円まで ■家族手当：社員登用後適用 ■住宅手当 ■社会保険完備 ■定年：60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■基本的にOJTとなります。 ■資格取得祝金制度あり ＜その他補足＞ ※以下、社員登用後適用 ■家族手当 ■退職金制度（社員登用4年後より対象：定年60歳） ■社内預金制度・社内貸付制度 ■福利厚生サービス会社提携 ■団体生命保険 ■財形貯蓄 ■グループ従業員持株会