【神奈川】横濱コーポレーション株式会社／賃貸管理

レジPM

【業務内容】 ■賃貸管理 当社の投資用不動産において、物件の販売後における顧客フォローをお任せします。オーナー様への空室対策のご提案や、入居者様からのお困りごとの解決などを担当。物件に関わるさまざまな人をサポートするため、感謝されることも多い仕事です。 【具体的には】 ■賃貸担当する管理物件について 現在当社では、横浜を中心とした神奈川エリアにおいて、約2500戸の物件を管理しており、今後もさらに増加見込みです。入社後は担当するオーナー様を決め、各物件の販売後におけるフォローをお任せしていきます。 ■お任せする業務について ◎オーナー様のサポート 物件の空室を改善し入居率を上げることがミッションです。周囲の家賃相場や住宅設備などを調査し、オーナー様に空室改善の提案やリフォームの提案を行なうなど、入居のためのさまざまなサポートを実施します。不動産の知識を幅広く身につけてフォローを行ないます。 ◎物件の居住者様のサポート 日々寄せられる、入居者様からのお困りごとの相談に対応。賃貸物件の共有部分における「電球の交換」「草刈り」などが必要になれば、対応する業者を手配。住まいの満足度を向上させます。 ◎不動産会社への紹介依頼 管理物件に空室が出た場合、空室調査をしてオーナー様に条件提案を行ない、不動産会社に入居者を紹介いただけるよう物件をPRします。 【仕事のポイント】 ★業務の幅は広いですが、一番の目的はオーナー様に喜んでいただくことです。 ★日々手がける業務の割合は、物件のオーナー様への対応が全体の6割となるイメージです。 ★新規管理営業では、オーナー様の抱えている悩みをヒアリングし、管理契約を目指します。

■本社 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー38階 ■支社 横浜市西区花咲町5-136-14 タスクセンタービル8階 ※転居を伴う転勤はありません。

■本社 JR・市営地下鉄「桜木町駅」から動く歩道で徒歩5分 みなとみらい線「みなとみらい駅」から徒歩3分 ■支社 地下鉄「高島駅」徒歩5分 JR・市営地下鉄「桜木町駅」徒歩8分

【想定年収】 400万円～600万円＋賞与年2回 【月収】 基本給：300,000円～ ※経験・能力、意欲などを充分に考慮した上で決定します。 ※上記の金額にはみなし残業手当（20時間分／4万円以上）が含まれています。 ※試用期間中の給与は月給25万円で、みなし残業手当（20時間分／4万円）が含まれています。 ※みなし残業時間を超過して勤務した場合は、別途超過勤務手当を支給します。 【年収例】 年収500万円／経験1年 年収600万円／経験2年

正社員

【必須要件】 ■不動産賃貸管理の実務経験3年程度 【歓迎条件】 ■不動産賃貸などのご経験 ※入居者様やオーナー様と接する機会が多いため、接客や販売の経験をお持ちの方は、その経験を活かすことができます。

09:00～18:00 ■休憩時間：60分 ■残業：有 ※残業月：32時間程度

■年間休日120日 ■水曜日固定休＋シフト制（1～3月／月7日、4～12月／月8日） ※時間や曜日の調整可。（月曜は全体ミーティングのため、不可。） ■年末年始休暇（7日） ■夏季休暇（7日） ■ゴールデンウィーク休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇

■昇給年1回 ■賞与年2回（会社業績連動制）※業績に応じ支給します。 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（上限3万5000円／月） ■時間外手当 ■出産手当（5万円／回） ■宅建手当（2万円／月） ■結婚祝金 ■社員旅行