【東京都】株式会社フロントライン／賃貸管理営業

不動産専門職

【業務内容】 ■賃貸管理営業 賃貸物件オーナー様への管理受託提案、および付随する資産コンサルティング。 「管理を獲る」ことが、将来の「数億円の売買案件」の種まきになる構造です。 いま、賃貸管理の現場でこんな「限界」を感じていませんか︖ ⼊居者対応やクレーム処理に追われ、本来の「提案」ができていない。 管理物件を増やしても、⾃分の給与に正当に反映されない。 オーナー様から売却相談を受けても、別部署にトスアップするだけで終わってしまう。 私たちの募集は、単なる「管理の受託」ではありません。 賃貸管理を⼊り⼝に、オーナー様の資産を最⼤化させ、最終的には売却・組み換え・⾃社買取までを⾃分の⼿でプロデュースするポジションです。 管理経験という「守りの武器」を、「攻めの武器」に転換したい。 そんなアグレッシブな⽅を求めています。 ＜募集背景＞ 当社では現在、売買事業が売上を牽引する⼀⽅で、管理物件の拡⼤については、まだ伸ばしきれていないのが実情です。 今回は、売買事業で⽣まれるオーナー様との接点を起点に、管理受託を加速させていくための営業体制強化としての募集となります。 事務作業や⼊居者対応は、別部署（または事務スタッフ）がバックアップ。 あなたは『オーナー様への提案』という、最も付加価値の⾼い営業活動に専念できる環境です。 【具体的には】 ■賃貸物件オーナー様への管理受託提案 ■新規開拓（テレアポ・訪問） ※闇雲な営業ではなく、エリア・ターゲットを定めた戦略的な実施 ■管理改善・収益向上に向けた提案 ■⻑期保有／売却／⾃社買取を含めた資産戦略の相談対応 ■売却・買取ニーズ発⽣時の売買事業部への連携 管理を任されているからこそ、数年単位・数億円規模の資産相談が直接あなたに届く構造です。 ＜1⽇のスケジュール例＞ 午前：物件調査・情報収集・資料作成 午後：現地確認・関係先への訪問・オーナー様との⾯談 ⼣⽅：報告・共有・翌⽇の段取り ＜この仕事の特徴・強み＞ ① 「管理のプロ」が⼀番稼げる仕組み ⼀般的に管理担当は固定給になりがちですが、当社は違います。管理受託のインセに加え、そこから派⽣した売買案件のインセも加算。管理物件を積み上げるほど、⾼額案件の「打席」に⽴つ回数が⾃動的に増えていきます。 ② 買取再販・仲介・管理の三位⼀体 「管理しか提案できない」という縛りはありません。オーナー様にとって、持ち続けるべきか、売るべきか、リノベして再⽣させるべきか。すべての選択肢を⾃社機能として持っているため、提案の説得⼒が違います。 ③ 「第⼆創業期」という裁量 現在、管理物件の拡⼤は社内でも最注⼒テーマ。仕組み作りから関与でき、将来のマネジメントポストも空いています。

東京都渋⾕区恵⽐寿⻄1-32-16 COM-BOX6階・7階

JR各線・東京メトロ⽇⽐⾕線「恵⽐寿駅」より徒歩4分 東急東横線「代官⼭駅」より徒歩4分

⽉給　400,000円～ ・新規管理受託︓家賃の20％をインセンティブ⽀給（上限30,000円／件） ・管理を通じて発⽣した売買仲介・⾃社買取案件は別途インセンティブ⽀給 管理が積み上がるほど収⼊のベースが安定し、⼤型売買が⼊れば年収は⼀気に跳ねる設計です。 ▶年収1,000万円以上も現実的に狙えます。 （例）⽉給400,000円+各種⼿当+インセンティブ+業績賞与 ※6ヶ⽉の試⽤期間中の給与は【⽉給380,000円以上(固定残業代:⽉30時間分/70,000円を含む)】となります。超過分は別途⽀給します。 ▼成果に応じてインセンティブを⽀給! ・新規獲得した管理物件の家賃の20％※上限あり ・売買事業部へトスアップした案件の粗利の20％※売買担当と分配 ■昇給/昇格：年1回 【モデル年収】 ・1年⽬︓700万（課員固定給40万+インセンティブ＋決算賞与） ・2年⽬︓900万（主任固定給45万+インセンティブ+決算賞与） ・4年⽬︓1,400万（課⻑職固定給60万+決算賞与）

正社員

【必須要件】 ■市況に左右されにくい営業キャリアを築きたい⽅ ■成⻑企業でコアメンバーとして活躍したい⽅ ■とにかく収⼊を上げたい⽅ ■成果を正当に評価されたい⽅ ■専⾨性の⾼いスキルを⾝につけたい⽅

9:30～18:30（実働8時間） ■休憩：有 ■残業：有

■年間休⽇120⽇以上 ■完全週休2⽇制（⽔・⽇） ■祝⽇休み ■年次有給休暇 ■年末年始休暇 ■GW休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ★5⽇以上の連休も取得可能です!

■交通費⽀給（⽉2万円まで） ■社会保険完備（雇⽤・労災・健康・厚⽣年⾦） ■時間外⼿当（超過分） ■社員旅⾏（昨年は沖縄） ■健康診断 ■役職⼿当 ■退職⾦制度 ■服装⾃由（オフィスカジュアル） ■有給取得奨励⽇︓夏季休暇期間 ■フリードリンク └ウォーターサーバー、コーヒー、お茶、炭酸⽔、フルーツジュースなど