【東京都】ケイアイスター不動産株式会社／プロパティマネージャー

レジPM

【業務内容】 ■投資⽤物件のプロパティマネージャー（PM） ⾃社物件（1棟アパート中⼼）の管理運営全般を、オーナー様の代理⼈として遂⾏します。 ＜募集背景＞ 当社は⾃社開発の投資⽤アパートの販売において着実な実績を積み上げてきました。販売して終わりではなく、オーナー様の「出⼝戦略」まで⾒据えた質の⾼い管理体制を構築することが、現在の最優先課題です。 管理棟数の増加に伴い、単なる事務的な管理ではなく、「収益を最⼤化させるための戦略的な管理」をリードしていただけるプロフェッショナルを募集します。 【具体的には】 ①収益性を⾼めるための「⼊居促進・空室対策」 ・エリア特性を分析したリーシング戦略（賃料設定・プロモーション）の⽴案 ・仲介会社各社とのネットワーク構築・強⼒なパイプ作り ・早期成約に向けたキャンペーンや設備導⼊の企画 ②資産価値を最⼤化する「オーナー様への提案・収⽀管理」 ・⽉次/年次の収⽀報告および運⽤改善のアドバイス ・中⻑期的な修繕計画の策定、リノベーションによるバリューアップ提案 ・PMレポートを通じた、投資家⽬線でのコンサルティング ③建物の維持・⼊居者満⾜度向上のためのマネジメント ・管理会社（再委託先）や清掃業者のディレクション・品質管理 ・⼊居者からの要望への迅速な対応と、退去理由の分析・対策 ・原状回復⼯事のコスト管理と、早期再募集に向けた⼯程管理 ■ミッション 「オーナー様の⽣涯収益の最⼤化」と「⾃社ブランド価値の向上」投資家であるオーナー様に代わり、物件のポテンシャルを最⼤限に引き出すことがミッションです。空室率の低減やバリューアップ提案を通じて、「この会社から買ってよかった、管理を任せてよかった」という信頼関係を確固たるものにし、リピート購⼊やご紹介に繋がる⼀翼を担っていただきます。 ■ポジションの魅⼒ ①「⾃社物件」だからこそできる迅速な意思決定 他社仲介物件と違い、⾃社で企画・販売した物件であるため、建物構造やコンセプトを深く理解した上で、スピード感を持って提案・実⾏に移せます。 ②「管理のプロ」としての裁量の⼤きさ 単なる作業員ではなく、⼀⼈のコンサルタントとしてオーナー様と向き合えます。修繕やリフォームの提案も、あなたの知⾒を活かして⾃由に形にできる環境です。 ③キャリアの広がり 管理部⾨のコアメンバーとして、将来的なマネジメントポストや、新規物件の開発企画へのフィードバックなど、経営に近い視点での活躍も期待しています。

東京都中央区⼋重洲2丁⽬2-1 東京ミッドタウン⼋重洲 ⼋重洲セントラルタワー12階

年額(基本給)：4,000,000円〜6,000,000円 ⽉額：285,715円〜428,572円 ※ご経験やスキルより決定致します。 ※年俸制（14か⽉割） ■昇給：年1回（4⽉） ■賞与：年2回（7⽉・12⽉） ※賞与は企業の業績や個⼈の評価によって変動する場合があります。

正社員

【必須要件】 ■賃貸に関する実務経験（1年以上） ■オーナー様や仲介業者様と円滑な関係を築けるコミュニケーション能⼒ 【歓迎条件】 ■宅地建物取引⼠の資格 ■賃貸不動産経営管理⼠の有資格者 ■投資⽤不動産の売買、またはコンサルティング経験 ■チームマネジメントや、業務フローの構築・改善経験

9:00〜18:00（実働8時間） ■休憩：60分 ■残業：有 ※残業前休憩あり（18:00〜18:30の30分間）

■年間休⽇120⽇（会社カレンダーに準ずる） ■完全週休2⽇制 ※⼟⽇休み可 ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■慶弔休暇 ■有給休暇 ■介護休暇 ■⽣理休暇 ■ハネムーン休暇 ■ボランティア休暇

■各種社会保険完備（雇⽤・労災・健康・厚⽣年⾦） ■社⽤携帯貸与（スマホ） ■資格取得⽀援 ■産休育休制度（※取得実績多数） ■企業主導型保育園の保育利⽤ ■時短勤務制度（※適⽤条件あり） ■時差勤務制度（※適⽤条件あり） ■社員持株制度（※奨励⾦あり） ■社員表彰制度 ■社内研修制度 ■ジョブローテーション制度 ■フリーエージェント制度 ■社内ホットライン設置 ■AMH(卵巣予備能)無料検査 ■カウンセラーによる健康相談無料 ■慶弔⾦ ■通勤⼿当 ■時間外⼿当 ■役職⼿当 ■家族⼿当 ■住宅購⼊⼿当 ■資格⼿当