【東京・大阪】グローバルベイス株式会社／買取再販営業

区分物件仕入れ、実需用不動産販売営業

【業務内容】 『仕入れから販売まで一貫』中古マンションの価値をつくる不動産営業 中古マンションの仕入れから、リノベーションの企画、販売までを一貫して担当する不動産営業です。 一般的な不動産営業のように「仕入れだけ」「販売だけ」と担当を分けるのではなく、一人の営業が物件の仕入れから販売まで一貫して携わるのが、グローバルベイスの特徴です。 自分で仕入れた物件がリノベーションによって新たな住まいへと生まれ変わり、お客様のもとへ届くところまで見届けることができます。 【具体的には】 【1】中古マンションの仕入れ 不動産仲介会社などを訪問し、物件情報を収集します。 立地や周辺相場、間取り、築年数などを確認し、「どのようなリノベーションをすれば価値を高められるか」「どのくらいの価格で販売できそうか」を考えながら査定。 仕入価格や販売価格、リノベーション費用などを踏まえて収支を組み立て、条件交渉を行い、物件を仕入れます。 【2】リノベーションの企画 仕入れた物件について、社内の設計・施工担当と連携しながらリノベーションを進めます。 「どんな方が住むのか」「どんな間取りやデザインなら選ばれるのか」などを考えながら、物件の魅力を最大限に引き出していきます。 営業自身も、仕入れ時に描いた販売イメージやマーケット情報を企画に反映できるため、単に物件を売るだけではなく、“商品をつくる”ところから関われる仕事です。 【3】販売 リノベーションが完成した物件を販売します。 販売価格の検討から販売戦略の立案、仲介会社への物件紹介、お客様への提案・内覧、契約、引き渡しまで担当します。 自分自身で仕入れた物件だからこそ、物件の特徴やリノベーションの意図まで理解したうえで、お客様へ提案することができます。 ＜この仕事の魅力＞ ■「売るだけ」ではない不動産営業 仕入れ・企画・販売の一部分だけではなく、不動産ビジネスの一連の流れを経験できます。 営業力だけでなく、物件を見る力、収支を組み立てる力、企画力、交渉力など、幅広いスキルを身につけられる環境です。 ■自分のアイデアで、物件の価値を高められる 中古マンションは、同じ物件が二つとありません。 立地や建物の特徴、ターゲットとなるお客様を考えながら、一つひとつの物件に合ったリノベーションを企画します。 「この物件をどうすれば、もっと魅力的な住まいにできるか」を考え、それを実際の商品として形にできる面白さがあります。 ■安定した基盤のもと、挑戦できる環境 当社は創業以来24年以上、中古マンションのリノベーションに取り組み、6,000戸以上の実績を積み重ねてきました。 2020年からは大阪ガスグループの一員となり、安定した経営基盤のもと事業を展開しています。 長年培ってきたリノベーションのノウハウとグループとしての安定性を持ちながら、営業一人ひとりが裁量を持って物件の仕入れから販売まで携われることが、当社ならではの特徴です。 【会社概要】 ～住まい選びを変える｜中古マンション×リノベーション～ 中古マンションを仕入れ、デザイン性と品質にこだわったリノベーションを施し、新たな価値を持つ住まいとして提供する事業を展開しています。 創業以来24年以上にわたり、首都圏を中心に6,000戸以上のリノベーション実績を積み重ねてきました。中古マンションが持つ価値を見極め、住む人の暮らしを考えながら、新たな住まいへと生まれ変わらせています。 まだ「リノベーション」という概念が広く知られていなかった頃から、中古マンションのリノベーションに取り組み、その価値を広めてきたリーディングカンパニーです。 2020年からは大阪ガスグループの一員となり、安定した経営基盤のもと、これまで培ってきたノウハウを活かしながら事業を展開しています。 ＜特徴＞ 設立から23年が経過しましたが、売上475億円、経常利益44億円をあげる企業に成長しております。 2020年5月にダイガス（大阪ガス）グループの一員となり、安定した資本を基盤に、さらなる業容拡大を目指します。

■東京本社／東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー 6F ・JR各線『渋谷』駅徒歩4分 ■大阪支店／大阪府大阪市北区曾根崎1丁目1-2 JRWD梅新 1F ・JR東西線「北新地」駅　徒歩9分 ・OsakaMetro谷町線「東梅田」駅　徒歩9分又は「南森町」駅　徒歩9分

年俸　550万円～700万円 想定月給　390,000円～ ※経験・能力・前職給与等を考慮のうえ、当社規定により決定します。 ※成果はインセンティブ（賞与）として還元。頑張り次第で収入アップを目指せます。 ・宅地建物取引士を取得していれば、追加で下記手当を支給 　資格手当：30,000円/月 ・1分単位で残業代は支給 ■成約インセンティブ ・リノベイス：市場提供価格での契約時、1件につき10万円 ■昇給：年2回（別途年次昇給あり） ■賞与：年2回

正社員

【必須要件】 ■何かしらの営業経験 【歓迎条件】 ■不動産業界（特にリノベーション業界）での仕入れ・営業経験 ■宅地建物取引士

10:00～19:00 ■休憩：有 ■残業：有 ※残業月平均10時間程度 ほとんどの社員が定時退社をしています。 『限られた時間でしっかり成果を出す』という環境です！

■完全週休2日制（火・水） ■年間休日125日 ■夏季休暇（今期実績7日） ■年末年始休暇（今期実績13日） ■シルバーウィーク（今期実績5日） ■有給休暇：有（10～20日） 『しっかり休んだ分、働く』『限られた時間でしっかり成果を出す』という環境です◎ 今年の年末年始は2週間、夏季休暇は10日連続で休みがあります！

■社会保険完備（健康保険/厚生年金保険/雇用保険/労災保険） ■退職金制度 ■社員旅行 ＜各種手当＞ ■宅建手当：月30,000円 ■住宅手当：月40,000円 ■営業手当：月20,000円～ ■配偶者手当：月10,000円（扶養の場合） ■子ども手当：1人につき月5,000円 ■独身者（30歳未満）向け借上げ社宅制度あり※住宅手当との併用不可 ■家賃9万円までの物件であれば、自己負担18,000円で入居可能です。