【埼玉県】武蔵コーポレーション株式会社／建築企画

建築施工管理

【業務内容】 ■建築企画職 （一棟収益不動産・戸建て再生／リノベーションの企画・施工） 老朽化した不動産に新しい価値を生み出す「ReBreath事業」の中核を担う建築企画・工事管理業務をお任せします。 投資家様に安心できる資産運用商品を提供すると同時に、入居者様に安価で快適な住環境を届けるため、付加価値の高い商品やサービスを生み出す新たな仕組みづくりにも携わっていただきます。 ＜背景＞ 近年、バブル期に建てられた建物の老朽化が進み、治安悪化や倒壊の危機という不安が増加しており、社会問題になっております。 そのような建物に住んでいらっしゃる入居者様は日々「住環境の不安」を抱えて生活をしております。 一方で現在の日本は終身雇用の崩壊や年金受給額の減少により、「金銭的な将来不安」が高まっております。 当社は2つの不安を解決・払拭するために、ReBreath事業を行っております。 【具体的には】 ①中古アパート・戸建ての再生事業、新築アパートの建売事業 ■中古アパートや中古戸建てのリフォーム・リノベーション、新築アパートの建築企画や工事管理業務 （工事の発注、工程管理、品質管理、原価管理） ■上記に伴う建物の現地調査、診断、営業部門との打ち合わせ ➁自社で管理しているアパート、マンションの大規模修繕工事 ■工程管理、安全管理、品質管理、原価管理 ■見積作成、工程作成 ■資材、施工業者の手配、施工業者との打ち合わせ ■営業との打ち合わせ、現地調査・診断 ■お客様へ工事内容のご説明、ご提案 ＜魅力＞ ■商品企画・原価管理などの上流工程から物件に携われます。 ■建築・工事後の物件に長期的な目線で携われます。 ■チームプレーを大切にしている社風で、コミュニケーションが円滑な職場です。 ■空き家や違反建築等の社会問題の解決に寄与できる、意義の大きい仕事です。 【会社概要】 ＜当社のReBreath事業について＞ 見捨てられた不動産(アパート・マンション・戸建てなど)を再生して新しい価値を生み出し、幸せを提供する「ReBreath事業」を展開しています。 老朽化が進んだ不動産を再生し、安価で快適な住環境を入居者様に提供することで入居率が向上し、家賃収入を得られる資産運用商品として蘇らせます。 投資家様には安心な資産運用を通じて「人生の安心」を、入居者様には「快適な住環境」を提供することで「住まいで人を笑顔に」することをミッションとしています。 ＜ReBreath事業が社会に提供する価値＞ ■入居者様に対して「安価で快適な住環境」の提供 平均所得が減少傾向にある現代では住環境にもコストパフォーマンスが求められます。 当社の再生物件では新築物件の5~7割程度の家賃で快適なリノベーション物件に住むことが出来ます。 ■投資家様に対して「収益性が高く、リスクの低い資産運用商品」の提供 当社の運用商品である再生した中古不動産は新築物件と比較して取得価格を抑えられます。 その結果収益性の高い資産運用商品を手に入れることができます。 一方で中古不動産は故障・劣化のリスクがあります。当社では再生時に一級建築士が100項目以上の項目をチェックしており、更に設備に対して保証書をつけて販売するため安心して取得する事ができます。 ■地域社会に対して「街の活性化・景観の向上・防犯の抑制」を提供 不動産を再生し、投資家様に販売して資金回収した後は、次の資金投下先（再生すべき物件）を探して、再生を繰り返すことで、地域社会の活性化・景観の向上・防犯の抑制につなげております。 ＜当社のMISSION＞ ■住まいで人を笑顔に 私たちは、 賃貸物件にお住いの方お一人おひとりが「家賃以上の住みごこち」 で、安心して長く快適に生活し続けられることこそが、 結果として事業パートナーであるオーナー様の安定収入、資産価値の維持向上、 また人生の安心を実現するために必要不可欠であることを信じています。 そして、 住まいを充実させることで入居者様も、 オーナー様も笑顔になっていただくことを私たちは目指します。 ＜当社のVALUE＞ ■三方よしでいこう 「売り手よし」「買い手よし」「世間よし」という日本人が古くから大切にしてきた考え方です。この“誰も不幸にしない”考え方を私たちはとても大切にしています。 お客様、お取引先様、武蔵の三方が手をとって結ばれていく。関わる人たちすべてが幸せになる関係を構築しています。 ■チームプレーに徹しよう 「MISSION」や「VISION」の実現のためには、ともに働く仲間との連携が不可欠。個人のチカラだけではできないことも、チームなら叶えられます。武蔵の仕事にノルマはありません。インセンティブも与えていません。「自分だけうまくいけばいい」という考えをなくし、チームとして動いて多くのことを成し遂げています。 ■チャレンジしよう 新しいビジネスを創出するためには、チャレンジが常に必要です。「失敗してもいいから、まずやってみる」という精神で社員一人ひとりが新たな価値を生み出します。

埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5　ソニックシティビル21階 ＜エリア＞ 東京・大宮・その他支店 （宇都宮、高崎、横浜、千葉、今後の支店開設地）

大宮駅西口徒歩5分

年収　600万円～750万円 ※社会人歴に応じる 月給の総額：336,125円 （基本給230,000円　みなし残業代106,125円　60時間分　超過分支給） ※試用期間（期間：2ヶ月程度、給与：月収の80％程度） ※固定残業代の算定の基礎として設定する労働時間数を超える時間外労働、休日労働及び深夜労働分については割増賃金を追加で支払う ■賞与：会社の業績と個人の業績によって変動 例）固定給、住宅手当込み ・社会人2年目　577万円（固定給）　 ・社会人3年目　642万円（固定給） ・社会人4年目　663万円（固定給） ・社会人5年目　685万円（固定給） 【資格手当】※試用期間終了し登録後に支給いたします ・一級建築士手当：月額3万円 ・二級建築士手当：月額2万円 ・一級施工管理技士手当：月額1.5万円 【営業目標・評価基準】 個人ノルマというよりは、会社というチームで仕事をしていますので、会社の業績を最も重要視しています。そのため、個人の力に頼ったビジネスモデルではないため、チームプレーを重要視しています。チームでどれだけ売り上げに貢献できるのかがポイントとなります。

正社員

【必須要件】 ■二級建築士もしくはニ級建築施工管理技士の資格をお持ちの方 ■お煙草を吸われない方 ■大学卒業以上の方 【歓迎条件】 ■一級建築士の資格をお持ちの方 【求める人物像】 ・企画や原価管理など、上流工程から建築に関わりたい方 ・付加価値の高い商品やサービスづくりに挑戦したい方 ・空き家問題や街の活性化など、社会課題解決にやりがいを感じる方 ・チームで協力しながら成果を出すことが得意な方 関わる人すべてを幸せにする「三方よし」を掲げている為、「飛び込み」や「ノルマ」が無く、お客様へ無理な営業は行いません。その為、インセンティブ（出来高）ではなく固定給を最大化しています。また、平均年齢27歳と若手が多い環境なので、上が詰まっている事もなく、結果次第で早い段階から幹部として経営に携わる事ができます。

定時間 09:00～18:00 ■残業：有 ■休憩時間：60分

■年間休日日数：123日 ■産休育児休暇（実績あり） ■週休2日（水曜、日曜） ■祝日 ■夏季休暇（7～8日） ■年末年始休暇（7～8日） ■GW休暇（7～8日） ■有給休暇（10~20日） ■慶弔休暇 ■育児休暇最長2年間（勤続1年以上）

■各種保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ■宅建手当：1.5万円/月 ■一級建築士手当（3万円/月）、二級建築士手当（2万円/月）一級施工管理技士手当（1.5万円/月） ■奨学金返済支援制度：奨学金の返済義務がある社員に対し、奨学金の月々の返済相当分を給与に上乗せして支給（上限3万円／月） ■お祝い金 各10万円 （結婚祝い、出産祝い、小学校入学祝、中学校入学祝、高校入学祝、大学入学祝　など） ■通勤手当、退職金制度あり、寮社宅あり ■住宅補助（単：3.5万円/月、ファミリー：5.5万円/月） ■扶養手当：1人に対して1万円/月（3万円/月上限） ■宅建手当（1.5万円/月） ■育児支援制度、出張手当、研修あり ■奨学金補助制度：奨学金の返済義務がある社員に対し、奨学金の月々の返済相当分を給与に上乗せして支給(上限3万円) ■カフェテリアプラン制度：旅行、帰省等でかかった金額の全額(上限10万円)を会社が負担