【東京都】住商レジデンシャル株式会社／不動産事業開発

企画・開発

【業務内容】 ■不動産事業開発 住友商事の100％出資会社の当社にて、賃貸レジデンス開発における企画・事業推進業務をお任せいたします。 開発用地情報の収集から予算管理、売却方針策定まで一連の開発業務全般をご担当いただきます。 【具体的には】 ◆情報精査：仕入れた土地に関する、周辺地域市場や不動産トレンドの調査、競合他社の分析など ◆商品・事業企画：収益不動産のプロジェクトを計画し、市場ニーズや投資の可能性に基づいて企画立案（商品設計は設計事務所に委託します）や開発期間を策定 ◆進捗管理：建物の設計段階から施工・完成までの進捗状況を管理 ◆原価管理：プロジェクト予算を作成し建設や開発の過程でのコスト管理し収益性を確保など ＜環境＞ 過度な残業を行わない、しっかりとした代休取得体制、安定した固定給など、継続的にご就業頂ける環境・体制が整っています。 ＜魅力＞ 大規模案件に携わりながら都市開発の最前線で実力を磨けるフィールドがあります。 グループの信頼と資本力を背景に、安定した事業基盤のもと幅広い業務に挑戦可能です。 【会社概要】 創立50年以上。住友商事グループの住宅事業の一翼を担う会社として、「住友商事株式会社」が開発/分譲するマンションの販売、売買仲介、賃貸レジデンス開発、賃貸管理まで、住まいに関する多様な要望にに対応。一貫体制を強みに、販売/仲介/賃貸開発の各部門が連携し、より高いレベルのサービスの提供を目指しています。 また東京/大阪を中心に、タワー型や最高水準の高級レジデンス等を扱っており、これまでに培ったノウハウやデータを活用した提案には、多くの住居者から高評価を頂いています。最近では、一棟賃貸マンションの開発に関わる企画/コンサルティング等、培った機能を駆使し、新たな分野にもチャレンジすることで、更なる充実に日々取り組んでいます。 ＜企業・求人の特色＞ 《住友商事株式会社100%出資会社》 住友商事グループの住宅事業を担う企業として、60年以上にわたり、分譲マンションの企画・開発、販売、リフォーム、賃貸仲介など住まいに関わるあらゆるサービスを提供

東京都千代田区神田美土代町1番地 WORKVILLAMITOSHIRO6階

都営地下鉄 都営新宿線 小川町駅 徒歩2分 東京メトロ 千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩3分 東京メトロ 丸ノ内線 淡路町駅 徒歩5分

想定年収　600万円～850万円 月給：287,500円～ ■賞与実績：年2回 ＜モデル年収＞ ・年収693万円 入社3年目 総合職メンバー（月給32.1万円＋賞与＋手当） ・年収847万円 入社10年目 管理職（月給45.9万円＋賞与＋手当） ■31歳（総合職）モデル年収 約 693万円 月給321,000 円（時間外手当別途） 賞与 1, 900,000円（年間） ・住宅手当 月額 35,000円別途（支給要件該当の場合） ※上記モデル年収は月平均30時間分の時間外手当を含む。 ■42歳（管理職）モデル年収 約 847万円 月給459,000 円 賞与 2, 490,000円（年間） ・住宅手当 月額 40,000円別途（支給要件該当の場合）

正社員

【必須要件】 ■1棟賃貸マンション 開発業務における実務経験（3年以上） 【推奨】 ■宅地建物取引士資格 ■設計・建築知識

フレックスタイム制度 （1日あたり所定労働時間07時間30分） コアタイム：11:00～15:00 ■休憩：60分 ■残業：有 ＜標準的な就業時間＞ 9:30～18:00

■年間休日：122日 ■完全週休二日制 ■土曜・日曜・祝日 ■年末年始休暇6日 ■その他 ■有給休暇：有（～20日） ・採用の日から12月31日までの勤務期間の勤続1年に対する割合に応じて定める日数。ただし、算出した日数に1日未満の端数を生じたときは、これを1日に切り上げる。 ・4月から6月に採用された者については、一律10日とする

■退職金：有 ■社会保険完備 ■寮・社宅：有 ■通勤手当（会社規定に基づき支給） ■残業手当（残業時間に応じて別途支給） ■企業年金基金 ■企業型確定拠出年金 ■団体保険 ■財形貯蓄 ■厚生施設（共立リゾート法人会員/東京住友クラブ） ■再雇用制度