【大阪府】株式会社フェニックス管理／収益不動産の売買営業

アクイジション

【業務内容】 ■収益不動産の売買営業 ※株式会社アイビスへの出向（投資企画部） グループ内において長期保有を前提とした1棟収益不動産の購入および売却を中心とした営業活動をお任せします。 手掛ける案件は10億円前後の収益マンションが中心となりますが、中には数百億円の大型案件の購入についても実績がございますのでより大きな経験を積んでいただける環境です。 ＜配属組織＞ チームメンバー（男性2名、女性1名） 非常にフランクな社員が多い為、中途入社の方でもすぐに馴染んでいただくことができます。 【具体的には】 ■不動産仲介会社への営業活動（売買情報の収集） ■買主に対する購入提案 ■自社及びグループ会社の物件売買時における条件交渉や各種手続き ■新規開発案件のための土地仕入れ ■新規開発プロジェクトへの参画とプロジェクトマネジメント ＜昨期の売買実績＞ 購入案件：16棟/総額 230億円　アセット規模：購入金額9億～68億円 売却案件：4棟/総額 68億円　アセット規模：売却金額7億～34億円 【会社概要】 当社は、京阪神エリアを中心にプロパティマネジメント事業を行っている会社です。管理戸数は13,500室で、内訳はグループ保有6,500室・不動産ファンド4,000室・事業法人様3,000室となっております。 プロパティマネジメント業務として、入居者の募集、賃貸借契約、家賃徴収、建物管理、原状回復工事などの賃貸運営に関わる日常管理業務はもちろん、収益不動産の資産価値向上につながる提案やリノベーション工事も積極的に行っております。管理戸数も右肩上がりで増えており、直近3年ほどで3,000戸近くの管理拡大（8,380戸→12,000戸）を実現しました。 ＜会社の特徴＞ 弊社で管理しているアセットはワンオーナーで運用している為、運用上の課題やボトルネックの発見→改善提案の意思決定が非常に早く、自ら能動的に動くことで成果や実績を実感しやすい環境です。特に、半数がグループ保有物件のため意識決定のスピード感が早く、提案できる幅も広いです。これまでの運用実績（AUM2,000億円規模）を活かし、将来的にアセットマネジメント会社を設立することを予定としておりますので、大きな裁量権とやりがいを持って働くことができる環境です。

大阪府大阪市中央区博労町3-5-1　御堂筋グランタワー20階 ※株式会社アイビスへの出向（投資企画部）

御堂筋線「心斎橋駅」より徒歩5分 御堂筋線「本町駅」より徒歩6分

年収例：700万円～1,300万円 月　収：450,000円～800,000円 ※上記金額には42時間分の固定残業代（114,000円～）を含みます。 ※超過分は別途割増支給します。 ※上記金額があくまで想定ですので、経験やスキル、保有資格、実績や現職年収、希望年収を考慮したうえで判断します。 ■昇給：年2回（6月、12月） ■昇格：年1回（6月or12月） ■賞与：年2回（6月、12月） ■決算賞与：業績により支給（3月）

正社員

【必須要件】 ■年齢：28歳～45歳 ※年齢については長期就業、キャリア形成の為にも受けておりますが、ポテンシャルや経験、スキルに応じて柔軟に対応しますのでお気軽にご相談ください。 ■普通自動車運転免許（AT限定可） ■宅地建物取引士 ■下記いずれか ・収益不動産における売買仲介のご経験 ・1棟収益マンションにおける買取再販のご経験 【歓迎条件】 ■賃貸不動産経営管理士の有資格者 ■ファイナンシャルプランナーの有資格者 ■不動産鑑定士の有資格者 ＜求める人物像＞ ・自己成長に貪欲な方 ・日々の業務に対して前向きに全力で取り組める方 ・現状に満足せず常に変革を求める方 ・キャリアビジョンを明確にお持ちの方

9:00～18:00（実働8時間） ■休憩：60分 ■残業：有 ※平均残業時間：30時間/月（全社平均） ※育児時短勤務も導入しております。 （9:00～16:00、10:00～17:00）

■年間休日120日（計画年休の5日を含みます） ■週休二日制 ■土・日＋祝日 ■GW休暇（6連休） ■夏季休暇（6連休） ■年末年始休暇（7連休） ■慶弔休暇 ■産休・育休 ■特別休暇

■社宅手当（家賃を最大70％補助） ■社員研修制度 ■健康診断 ■資格取得支援制度/資格手当 ■半休制度（午前休/午後休） ■時間単位有給精度 ■ノー残業デー ■産休・育休制度、育児短時間勤務制度 ■コワーキングスペース完備 ■ソフトドリンク無料 ■昼食補助 ■健康診断 ■人間ドック全額負担 ■全社員デュアルモニター設置 ■社用携帯貸与、社用車貸与 ■クールビズ導入 ■中退共退職金制度（勤続3年以上） ■慶弔見舞金制度 ■再雇用制度（70歳まで） ■通勤手当（5万円/月まで） ■住宅手当（自社保有物件に入居の場合家賃の半額を補助）※上限5万円 ■資格手当 ■健康手当