【東京都】サムティプロパティマネジメント株式会社／PM

レジPM

【業務内容】 ■PM 投資⽤レジデンスを中⼼とした物件において、オーナー・アセットマネージャー向けの運営管理・収益改善を担うPM業務をお任せします。 【具体的には】 ■管理状況・稼働率・コスト等の整理、運営⽅針の⽴案 ■AM／オーナー向け⽉次レポート作成（事務スタッフの補助あり） ■賃料・募集条件・設備更新などの改善提案 ■修繕・原状回復の⽅針検討（⼯事実務は専⾨部署と分業） ■オーナー・AMとの打合せ（オンライン中⼼） 〜〜現場対応・夜間休⽇対応なし！／内勤7割／AM・オーナー向け企画型PM／ファンド・REIT物件多数でスキルUP／18時以降の残業なし・フレックス・リモート可能で働き⽅◎／管理⼾数4万超・ストック収益の総合不動産ディベロッパー〜〜 ＼この求⼈のポイント／ ◎内勤メイン・企画型PM 資料作成・分析・運営⽅針⽴案が業務の中⼼。現場対応に追われず、AM視点で「どう改善するか」を考えるPMです。 ◎数字とロジックのPM ファンド・REIT物件を多く扱い、感覚的な管理ではなく、数字と根拠に基づく収益改善・レポーティング⼒が⾝につきます。 ◎働き⽅が整う理由が“仕組み”で明確 フレックス制度（2026年4⽉導⼊）に加え、夜間対応・現場業務を外部委託。仕組みで負担を減らし、⼟⽇祝休みと安定した働き ⽅を実現しています 【会社概要】 ～“現場対応PM”ではありません～ ◎夜間・休⽇の⼀次対応はコールセンターが対応 └ ⼊居者からの⼀次受けは外部対応。PMが即時対応に追われることはほぼありません。 ◎緊急時の現地対応・常駐は原則なし └ 現地作業は委託業者が対応。PMは判断・指⽰・調整を担います。 ■バツグンの働きやすさ × 成⻑の両⽴ ・外勤3割／内勤7割 ・管理⼾数800〜1000⼾でも、分業制で業務過多にならない ・フレックスタイム制（2026年4⽉導⼊） ※コアタイムなし ・PM → シニアPM → マネジメント／専⾨職のキャリアパス

東京都千代⽥区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館20F ※屋内全⾯禁煙

想定年収：420万円〜444万円 賃⾦形態：⽉給制 ⽉額（基本給）：280,000円 ※宅建⼠所持の場合：⽉20,000円の資格⼿当 ■昇給：年1回 ■賞与：決算賞与・夏季賞与・シーズン賞与（過去実績：合計3ヶ⽉） 【モデル年収】 ・主任クラス：年収500万円 ・係⻑クラス：年収570万円 ・課⻑代理：年収645万円 ・課⻑：年収825万円

正社員

【必須要件】 ■不動産業界で営業職のご経験 ■宅地建物取引⼠ ＜求める⼈物像＞ ・オーナー様の資産価値・収益の最⼤化を「⾃分ごと」として考え、提案できる⽅ ・空室対策・賃料設定など、数字をもとに仮説を⽴てて動くことが好きな⽅ ・⼊居者様・オーナー様・仲介会社・協⼒会社など、多くの関係者と円滑に連携できる⽅ ・家賃滞納や設備トラブルなどのイレギュラーにも、冷静かつ誠実に対応できる⽅ ・複数物件を並⾏して担当する段取り⼒・スピード感のある⽅ ＼こんな⽅におすすめ／ ・投資・REIT物件でPMとしての市場価値を⾼めたい ・業務効率化を図り、メリハリをつけて働きたい ・賃貸管理から、より上流のPM業務に寄せたい

＜フレックスタイム制＞ フレキシブルタイム：有 5:00〜22:00 標準的な勤務時間帯：9:00〜17:50 ※精算期間：毎⽉1⽇〜末⽇（1カ⽉単位） ■休憩：60分 ■時間外労働：有

■年間休⽇数：125⽇ ■完全週休2⽇制（⼟・⽇・祝） ■年間有給休暇：10⽇〜40⽇（下限⽇数は、⼊社半年経過後の付与⽇数となります） ■育児休暇（取得実績あり）※育休後復帰率100% ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇

■社会保険完備 ■通勤⼿当 ■退職⾦制度 ■再雇⽤制度（時短勤務など）