【愛知県】株式会社不二興産／PM（メンバー）

レジPM

【業務内容】 ■PM（メンバー） 自社保有・再生中の収益不動産、および受託物件（主に一棟賃貸マンション等）の収益性を最大化するPM実務をお任せします。 ＜求めるマインドセット＞ ・大手や従来のアナログな環境の制約を抜け出し、自由度の高い提案を行いたい方 ・自ら考えて動き、分からないことは自分から質問・相談できる方（主体的に学べる方） ・周囲とのコミュニケーションや関係構築を大切にできる方 ＜募集背景＞ 急成長を支える現場のコアメンバーを募集 当社は不動産再生×管理受託の強みを活かし、2035年の売上高500億円達成を目指して急成長を続けています。現在、管理戸数は約4,000戸に達し、年間600〜700戸ペースで拡大中。 受託物件の順調な増加に伴い、現場で自らフットワーク良く動き、物件の価値を高めていく不動産管理部（PM）のコアメンバーを新たに募集します。 【具体的には】 ■担当物件の入居率向上に向けたリーシング戦略の企画・実行（仲介会社へのアプローチ） ■リノベーションや修繕の企画提案、協力業者への見積もり依頼・価格交渉 ■オーナー様への収支報告、賃料設定やバリューアップ案の提案 ■AIツールやシステムを活用した業務効率化（DX推進）への参加 ▼ STEP1：入社〜3ヶ月（当社フローの把握と担当物件の引き継ぎ） 当社の管理体制や一棟収益物件の運用フローを学びながら、担当物件を持ちます。 最初は分からないことだらけで当然ですので、先輩や部長に質問しながら、物件の現状把握や協力業者・仲介会社との関係構築を進めていきましょう。 ▼ STEP2：3ヶ月〜1年（相談しながら「攻めのPM」を実行） 担当物件の入居率や収支管理を自ら主導。 リノベーションや条件改定などのバリューアップ提案を積極的に行います。 「この判断で合っているか」など、迷ったときはいつでも部長や周囲のメンバーがアドバイスします。 ▼ STEP3：1年以降（コアメンバー・将来のリーダーへ） 確実な実務成果を積み上げ、部内の中心メンバーとして活躍。 将来的には後輩のフォローや、チームリーダー・課長職などのマネジメントラインへのキャリアアップも目指せます。 ＜ポジションの魅力・やりがい＞ ■ アナログな雑務から解放され「攻めの提案」に専念できる 「トラブル対応や手作業の事務処理に追われ、本来やりたかった空室対策や価値向上の提案ができない」という環境から抜け出せます。 当社では契約管理や各種手続きを専門の管理事務メンバーがサポートし、さらにAIやRPAなどのDXツールを徹底活用。 業務効率化が進んでいるため、物件の価値を高める「攻めのPM業務」に集中できます。 ■しっかり見守る温かい風土 賃貸管理の基本的な流れさえわかっていれば、実務の中で疑問が出たときにいつでも相談に乗ってくれ、アドバイスを惜しまない部長や先輩がすぐそばにいます。 主体的に学ぶ姿勢があれば、メキメキとノウハウを吸収できる環境です。 ■ 1人当たり粗利1,700万円。高い生産性と働きやすさの両立 全社員が業務改善を提案する「気づき」日報システムやITの活用により、部全体で1人あたり粗利1,700万円（前年比＋54.5％）という圧倒的な生産性を達成しています。完全週休2日制（土日祝休み）なので、メリハリをつけて長く活躍できる環境です。 ＜組織体制と働く環境＞ ■ 専門性が明確なチーム構成 名古屋本社の不動産管理部は、現場でバリューアップやリーシングを追う「PMメンバー」と、契約・入出金・問い合わせ対応を支える「管理事務メンバー」で役割が明確に分かれています。 事務作業に追われることなく、PMとしての専門性を発揮できます。 ■ クリーンな風土 年間休日126日（完全週休2日制・土日祝休み）、全社平均残業時間は月13時間程度。 「健康経営優良法人」「DX認定企業」にも選ばれており、精神論や無駄な残業とは無縁の合理的でフラットな職場環境です。 【会社概要】 ■ 私たちのアイデンティティ：唯一無二（不二）への挑戦 社名「不二興産」の由来は、「ふたつとないものを、つくる」こと。 私たちは、既存の不動産業界の常識に縛られず、ITと金融を掛け合わせた独自のビジネスモデルで、世の中にまだない価値を創造し続ける上場企業です。 ■ 魅力①：AI×DXで「最小の時間で最大の成果」を体現 長時間労働を排除し、AIやRPAの活用で「賢く、速く、スマートに稼ぐ」を徹底。 業界平均の約4倍となる一人あたり付加価値額4,200万円の生産性を背景に、本質的なクリエイティブに集中できる環境を整えています。 ■ 魅力②：挑戦の果実を、全力で社員に還元する 平均年収755.8万円。 年齢や社歴は関係ありません。 向上心を持って成果を出したメンバーには、相応のハイリターンで報います。 個の努力と成果をフェアに評価する風土が根づいています。 ■ 魅力③：TPM上場。東証スタンダード目指す第二創業期。高い志を持つ仲間とM&A・拠点を牽引する 近年の堅実な成長を経て、組織はいま、新たなステージへの上場を目前に控えたエキサイティングな局面にあります。 ここからの成長戦略として、M&Aや全国展開を見据えた組織拡大を加速させていきます。 ただし、組織を単に肥大化させるつもりはありません。 変化を愉しみ、自ら挑戦し続けるメンバーと強い組織を作っていきたいと考えています。 組織の拡大に伴い、課長・部長、そして将来的にはM&A先の経営幹部といった重要ポストが次々と誕生する環境です。 プレイヤーの枠を超え、真の市場価値を高めるキャリアがここにあります。 ■ カルチャー：意見を出すことが正義。変化を愉しむマインド 変化を愉しめるマインドを重視し、多様なアイデアから次なる事業を生み出しています。 「自分で手を動かし、強い組織をさらに大きくする」という挑戦を愉しめる仲間を探しています。

愛知県名古屋市西区南川町227 ※車通勤OK（無料駐車場完備） ※受動喫煙対策：就業場所 全面禁煙（屋外に喫煙箇所設置）

・名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園駅」より徒歩8分 ・地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線「上小田井駅」より徒歩10分

年収：420万円～560万円 月給 300,000円～400,000円 ※固定残業代：75,000円～125,000円／42時間、固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給 ■昇給：年2回（1月・7月） ■賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年　実績に応じて支給） ・定期賞与支給月（11月・7月） ・インセンティブ支給月（10月・1月・4月・7月） ＜インセンティブ＞ ・新規で獲得した管理受託戸数インセン（@2,000円） ・大規模工事受注インセン ・修繕工事受注インセン（管理戸数による目標設定有り）

正社員

【必須要件】 ■管理会社、賃貸仲介会社での業務経験 ■普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います） ■賃貸物件の管理実務経験（3年程度〜） ※入居者対応、契約実務、修繕手配、リーシングなど賃貸管理の一連の流れを把握している方を想定 ■数字（入居率やコスト）に対する意識を持ち、フットワーク軽く行動できる方 【歓迎条件】 ■一棟収益不動産（賃貸マンション・アパート等）の管理・運用経験 ■宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士などの資格をお持ちの方 ■スプレッドシートやITツールを用いた作業効率化・業務改善に興味がある方 ■不動産管理会社などで、リーシングやオーナー担当などのご経験がある方 ■管理受託営業の経験がある方 ■宅地建物取引⼠や賃貸不動産経営管理⼠をお持ちの方 ◎資格取得バックアップ制度も充実しています。 ＜こんなあなたにピッタリ＞ ・会社が成長・上場を目指す過程を楽しみたい方 ・収入アップ・キャリアアップを目指したい方 ・自分の意思・アイデアを活かせる仕事をしたい方 ・幅広いスキル・専門性を身につけて成長したい方

9:30～18:30 ■休憩時間：60分 ■残業：有 ※残業：月20時間～30時間程度

■年間休日 126日 ■有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） ■完全週休二日制（土・日・祝日） ■夏季休暇（2025年度は9日間） ■年末年始休暇（2025年度は9日間）

■交通費全額支給（自家用車通勤OK） ■教育研修制度あり ■社員旅行年1回 ■401K（確定拠出年金） ■社員紹介報奨制度 ■借上社宅制度（家賃補助月額35,000円　適用35歳まで） ■海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ■宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ■リロ「福利厚生倶楽部」加入 ■オフィスはフリードリンク有 ■資格手当 ・宅地建物取引士；月額30,000円 ・賃貸不動産経営管理士；月額3,000円 ・不動産コンサルティングマスター；月額10,000円 ・ビル経営管理士；月額5,000円 ・ITパスポート；月額5,000円