【東京都】株式会社不二興産／企画営業

企画・開発、買取再販営業、一棟物件仕入れ

【業務内容】 ■企画営業 仕入れから再生企画・販売までを一気通貫でプロデュース。上場企業の信用×DXの仕組みで、平均2～3億円規模のダイナミックな価値創造に挑む企画営業。 一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビル）の買取再販業務における一連のプロセスを、チームで知恵を出し合いながら主導していただきます。 【具体的には】 （1）情報収集・仕入れ 不動産仲介業者様へのアプローチを通じて物件情報を収集。独自のシステムやデータを活用した物件査定、遵法性チェックを行います。 （2）再生プランの企画 空室改善や収益性向上に向けたリノベーション・コンバージョン企画の立案。協力業者様への見積もり依頼や発注業務を行います。 （3）販売・契約業務 不動産仲介会社様への販売委託を実施。売買契約書の作成・準備や引き渡し等の契約手続きをスムーズに進めます。 ※取引規模：平均買取金額2〜3億円（最大10億円程度）、住居系：オフィス系＝7：3 ＜ポジションの魅力・やりがい＞ ワンストップで事業の「全体像」を動かす手応え 当社の企画営業は、収益不動産（マンション・オフィスビル）の仕入れから、価値を高める再生（リノベーション・コンバージョン）の企画、そして販売までをワンストップで担います。自らの手で不動産に新たな命を吹き込み、プロジェクト全体をプロデュースする醍醐味を味わえます。 ＜平均2〜3億円規模のダイナミックな取引と情報収集の仕組み化＞ 扱う案件は、平均買取金額2〜3億円（住居系7：オフィス系3）、最大10億円規模。上場企業としての資金力・信用力に加え、仲介業者様との強固なネットワークと情報収集・査定の仕組み化（DX）が整っているため、質の高い案件情報に早期からアクセスできる環境です。 ＜AI×DXで無駄を排除。「スマートに稼ぐ」を体現する合理的な環境＞ 業界トップクラスの生産性（1人あたり付加価値額4,200万円）を誇る当社では、AIやRPAを導入し、事務プロセスの短縮やスマートなデータ管理を徹底。物件精査や査定、契約手続きといった実務もチームでサポートし合いながら効率的に進められます。個人の努力と成果に対しては、高水準のインセンティブで公平に報います。 ■キャリアパス ＝ 未来の姿 東証スタンダード市場等へのステップアップを見据えた第二創業期において、ポジションは急拡大しています。 プレイヤーとしての道を極めるだけでなく、意欲次第で多彩なキャリアを描けます。 《不動産再生のスペシャリストへ》 扱うアセットの規模や難易度を上げ、市場価値の極めて高い「アセットマネージャー」や「不動産コンサルタント」としての専門性を研ぎ澄ませることができます。 《組織を牽引するマネージャーへ》 プレイングマネージャーとしてチームを率い、ゆくゆくは部門全体の戦略立案や支店運営を担う管理職への早期昇格が可能です。 ＜働く環境・カルチャー＞ 挑戦の果実を、全力で社員に還元する風土 年齢や社歴に関わらず、「最小の時間で最大の成果」を追求し、成果を出したメンバーには明確なインセンティブや評価で報います。 ＜意見やアイデアを尊重するフラットな組織＞ 「こうすれば物件の価値が上がるのでは」といった前向きな提案を歓迎する風土です。 個人の知恵とチームの連携で、より良い再生プランを生み出しています。 【会社概要】 ■ 私たちのアイデンティティ：唯一無二（不二）への挑戦 社名「不二興産」の由来は、「ふたつとないものを、つくる」こと。 私たちは、既存の不動産業界の常識に縛られず、ITと金融を掛け合わせた独自のビジネスモデルで、世の中にまだない価値を創造し続ける上場企業です。 ■ 魅力①：AI×DXで「最小の時間で最大の成果」を体現 長時間労働を排除し、AIやRPAの活用で「賢く、速く、スマートに稼ぐ」を徹底。 業界平均の約4倍となる一人あたり付加価値額4,200万円の生産性を背景に、本質的なクリエイティブに集中できる環境を整えています。 ■ 魅力②：挑戦の果実を、全力で社員に還元する 平均年収755.8万円。 年齢や社歴は関係ありません。 向上心を持って成果を出したメンバーには、相応のハイリターンで報います。 個の努力と成果をフェアに評価する風土が根づいています。 ■ 魅力③：TPM上場。東証スタンダード目指す第二創業期。高い志を持つ仲間とM&A・拠点を牽引する 近年の堅実な成長を経て、組織はいま、新たなステージへの上場を目前に控えたエキサイティングな局面にあります。 ここからの成長戦略として、M&Aや全国展開を見据えた組織拡大を加速させていきます。 ただし、組織を単に肥大化させるつもりはありません。 変化を愉しみ、自ら挑戦し続けるメンバーと強い組織を作っていきたいと考えています。 組織の拡大に伴い、課長・部長、そして将来的にはM&A先の経営幹部といった重要ポストが次々と誕生する環境です。 プレイヤーの枠を超え、真の市場価値を高めるキャリアがここにあります。 ■ カルチャー：意見を出すことが正義。変化を愉しむマインド 変化を愉しめるマインドを重視し、多様なアイデアから次なる事業を生み出しています。 「自分で手を動かし、強い組織をさらに大きくする」という挑戦を愉しめる仲間を探しています。

東京都千代田区有楽町2-7-1　有楽町イトシア11階 ※受動喫煙対策：就業場所 全面禁煙（屋外に喫煙箇所設置）

JR・東京メトロ「有楽町駅」より徒歩1分

年収：490万円～812万円＋インセンティブ 月給 350,000円～580,000円 ※固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給 ■昇給：年2回（1月・7月） ■賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年　実績に応じて支給） ・定期賞与支給月（11月・7月） ・インセンティブ支給月（10月・1月・4月・7月） ＜インセンティブ制度＞ 年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。未達分は1％支給 例：年収500万円の場合　年間粗利目標額：5,000万円　実績1億5,000万円＝インセンティブ850万円 【モデル年収】 ・年収：1,602万円（係長／入社3年目） 不動産業界経験者、月給41万円＋賞与＋インセン ・年収：1,203万円（主任／入社5年目） 不動産業界経験者、月給40万円＋賞与＋インセン

正社員

【必須要件】 ■収益不動産の仕入れ買取・再販、または用地仕入れの実務経験をお持ちの方（即戦力としてお迎えします） ■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方 ■事業の一部分だけでなく、仕入れから販売までの全体プロセスに関わりたい意欲のある方 【歓迎条件】 ■リノベーションの企画・運営経験や不動産管理・コンサルティングの経験がある方 ■チームメンバーや社内外のパートナーと協力し、円滑な関係構築ができる方 ■AIやDXツールを活用した業務効率化に肯定的で、前向きに取り組める方 ■宅地建物取引士の資格をお持ちの方

9:30～18:30 ■休憩：60分 ■残業：有 ※残業：月20時間～42時間程度

■年間休日 126日 ■有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） ■完全週休二日制（土・日・祝日） ■夏季休暇（2025年度は9日間） ■年末年始休暇（2025年度は9日間）

■社会保険完備 ■交通費全額支給（自家用車通勤OK） ■教育研修制度あり ■社員旅行年1回 ■401K（確定拠出年金） ■社員紹介報奨制度 ■借上社宅制度（家賃補助月額35,000円　適用35歳まで） ■海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ■宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ■リロ「福利厚生倶楽部」加入 ■オフィスはフリードリンク有 ■資格⼿当 ・宅地建物取引士：月額30,000円 ・賃貸不動産経営管理士：月額3,000円 ・不動産コンサルティングマスター：月額10,000円 ・ビル経営管理士：月額5,000円 ・ITパスポート：月額5,000円