【神奈川県】株式会社グランエステート／中古マンションの仕入れ営業

区分物件仕入れ、買取再販営業

【業務内容】 ■中古マンションの仕入れ営業 中古マンションの仕入れから企画、販売まで一連の業務をお任せします。 メインミッションは、中古マンションの仕入れ業務です。 不動産仲介屋さんやオーナーさんから、直接物件を紹介してもらえるような関係を築きます。 ＜募集背景＞ 一都三県を中心に、中古マンションのリノベーション販売を行なっている当社。 現在は会社の第二創業期にあり、営業部門を10名体制に強化したいと考えています。 そこで今回、5名の積極採用を行なうことになりました。ほぼ全員が未経験から入社しているので、営業経験が無い方もご安心ください。 【具体的には】 ＜仕事の流れ＞ ▼中古物件の情報をリサーチ 不動産会社やインターネットから、物件の情報を探します。中心となるのは1000万～3000万円台の中古マンション。不動産会社や物件オーナーなどと密にやりとりし、適した物件を直接ご紹介してもらえるような関係を作ります。 ▼リノベーション可能か調査 部屋の間取りや水回りなど、物件の設備をチェックします。 ▼物件の仕入れ リノベーションの可能性や収益性を考慮して、問題ないと判断できれば物件を買い取ります。大きな金額が動くため、交渉をまとめた時には達成感があるでしょう。 ▼リノベーションの企画 施工担当と一緒に、どのようなリノベーションを行なうのかプランを練ります。予算内であれば、自分のアイデアを活かし、間取りや家具などを自由に選ぶことができます。 ▼完成した物件の販売を委託 仲介会社に完成したマンションの写真を見せながら、物件の特徴を説明。お客さまにお伝えしやすいように、魅力をご紹介していきます。 ▼ご契約！ ご購入されるお客さまとの契約の場に立ち会います。仕入れから関わってきた思い入れの強い物件なだけに、契約の時は大きな喜びが感じられます。 ＜この仕事のポイント＞ ★マンションを蘇らせる面白さが味わえます あなたが自ら仕入れた物件は、企画段階や販売する際もサポートに入ります。細部までこだわりを理解した上で販売するため、仲介会社にアピールポイントをしっかり説明でき、売りやすさを感じるでしょう。 【会社概要】 ＜もっと稼ぎたいなら、当社をオススメします。＞ 中古マンションの一室を仕入れリノベーションによって美しく生まれ変わらせ、販売している当社。現在は第二創業期を迎え、営業部門を強化するため創業メンバーを増員したいと考えています。 仕入れることが1番のミッション。お任せしたいのは「売らない」営業。物件をご紹介いただけるよう、法人である仲介業者様との関係性を築くことが大切です。売る営業ではなく仕入れる（買う）営業なので契約しやすいのが特徴で一人当たり平均月に2～4本ほど仕入れています。未経験でも月給33万円以上。1件仕入れるごとに10万円以上のインセンティブが支給されます。 そんな厚待遇なのも、創業メンバーだから。会社をつくっていく重要な存在として、社長自ら「一人前の営業」に育てていきます。また社長との距離が近いため、決済等の相談がしやすいのも特徴。タイムリーな価格提示ができることが、物件を仕入れやすい環境に繋がっています。 営業メンバーのほぼ全員が未経験のスタート。面倒見の良い先輩たちに見守られながら、営業としてのスキルと自信を身に付けませんか。 ＜社員インタビュー＞ ■錦織さん／26歳／リーダー 営業経験が無く、前職は港でコンテナを動かす仕事をしていました。知り合いだった社長からお声がけいただき、会社の将来性に惹かれて入社を決意。だんだんと業績が上がり、リーダーにも昇格しました。お客さまとの関係性をイチから構築するのが面白いですね。現在は後輩を指導したりと、マネジメントにも挑戦しています。 ■今井さん／26歳／チーフ 私は元エステティシャン。畑違いの業界から「若いうちに視野を広げたい」という思いで入社を決めました。イチから先輩に教わりながら業務に取り組み、現在は仕入れ～営業まで一貫して担当しています。今後はデザインや企画など、仕事の幅をより広げていきたいですね。

神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-2 横浜ブルーアベニュー14階

みなとみらい線「新高島駅」から徒歩5分

【初年度想定年収】 ■360万円～ ■月給：300,000円～＋インセンティブ ※上記にはみなし残業手当60時間分、10万円が含まれます。超過分は別途支給いたします。 ※試用期間中の給与：月給300,000円 ※経験により変動有 ■昇給あり ■報奨金あり ＜年収例＞ ・1,000万円／27歳（入社2年） ・800万円／29歳（入社2年） ・510万円／38歳（入社1年） ＜インセンティブ＞ 仕入れ・販売の各タイミングでインセンティブを支給。 入社1年目は仕入れ1件につき10万円、2年目以降は案件の利益に応じて支給します。

正社員

【必須条件】 ■不動産業界営業経験者 ※年数不問

9:00～18:00（実働時間8時間） ■休憩：有 ■残業：有

■週休2日制（火・水／年2回ある、第5火曜日のみ出勤となります） ■年末年始休暇（7日程度） ■夏季休暇（8日程度） ■GW休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 ★5日以上の連続休暇が取得可能です。

■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■交通費全額支給 ■時間外手当 ■家族手当（子1人：5000円） ■資格手当（宅建：1万円）