【東京・神奈川】株式会社テンポイノベーション／店舗借り上げ営業

区分物件仕入れ

【業務内容】 ■優良な飲食店舗物件の仕入れ・借り上げ ＜部署の特徴＞ ※メリハリのある働き方を重要視！タイパ（時間対効果）を追求する生産性重視チーム※ ＜組織体制＞ 2026年10月時点で、部署全体で6チーム21名の組織です。（うち1チームは営業サポート） 20代：4名、30代：14名、40代以上：3名で平均年齢は33.7歳です。 【具体的には】 地場の有力な不動産業者様を中心に、1日20〜30社ほどコツコツと挨拶・訪問を行い（1社あたり5～10分程度）、強固な信頼関係を築いていただきます。 ターゲットとなるのは、人気の駅前など「誰もが借りたい好立地物件」です。こうした優良物件は、市場に出回る前に水面下で取引されます。 不動産業者様から「あなただから、この情報を真っ先に渡すよ」と言ってもらえる関係を勝ち取り、世の中に出回っていない希少な物件情報を仕入れ、借り上げることがミッションです。 《業務の流れ》 ▼①エリア・駅の視察・情報収集：「あそこは最近閉まっているな」といった街の変化や、担当エリアの特性を徹底的にインプットします。 ▼②不動産業者様へのアプローチ：世間話や「何かお困りごとはありませんか？」といったヒアリングからスタート。顔を覚えてもらい、相手の課題を解決する姿勢が信頼に繋がります。 ▼③物件の見極め・商談：紹介いただいた物件が「商売として成り立つかどうか」をプロの目で見極め、契約に向けてビジネスパートナーである不動産業者様と商談を進めます。 ★この仕事のやりがい・面白さ 特殊なテクニックではなく、誠実な訪問と地道な努力が100%成果に直結する仕事です。 ■積み重ねた信頼が実る瞬間 何度も足を運び信頼関係が芽生えたとき、「まだ誰にも出していない情報だけど、あなたに先に渡すよ」と言っていただける最高の瞬間を味わえます。 ■街に人気店を生み出す達成感 自分が水面下から仕入れた物件に新しい飲食店がオープンし、行列ができる人気店へと育っていく様子を街中で実感できます。 ■頑張りがダイレクトに跳ね返る高還元 当社は安定した店舗転貸借（ストックビジネス）を展開しているため、成果に対する還元率が高く、地道な努力が正当な収入や評価に直結します。 《一日の流れ》 ※直行直帰メイン。昼食や管理物件のチェック、事務作業も個人の裁量でスケジュールを組み立て！ （業務開始・朝の街視察） 担当エリアへ直行。到着次第、駅周辺を周り街の変化を確認。 ・10:00～18:00『不動産業者様への訪問営業（20～30件程／日）』 地場の不動産業者様を定期訪問。1社5～10分ほどの世間話や情報交換を中心に顔と名前を憶えてもらいます。 ・18:00～19:00『夜の街視察&直帰』 昼と夜での人通りの違いや繁盛店、解約の予兆などを自分の目で確認する夜の街視察を1時間ほど実施。「人気店になる物件か」を見極めるプロの目を養います。 視察が終わり次第、現地からそのまま直帰します。実際の退社時間の目安は19:00〜19:30です。 【会社概要】 ■なぜ「19時退社」で成果が出るのか？（再現性の高い仕組み） 18時に不動産業者の営業が終了したら、1時間のエリアリサーチを経て帰宅。 闇雲に動くのではなく、「こう動けば成果が出る」という行動プロセスが確立されており、チームの手厚いフォローもあるため、素直に努力できる方なら確実に成長・成果につながります。 ■業界未経験でも安心の研修&OJT体制 入社後半年間は専門講師によるビジネススキル研修を実施。チーム長による手厚いフォローに加え、動画教材で効率よく業界知識を学べます。 2ヶ月目からは先輩社員の同行営業もスタートするため、未経験から着実にステップアップできます。 ■知名度という圧倒的なアドバンテージ 会社として業界内の認知度が高いため（訪問先の半数は既存取引先）、門前払いされる心配はありません。 会社の信頼を背負ってアプローチできるため、無駄な飛び込みコストを削減できています。 ■一生モノの営業力 地道な訪問で信頼を築き、経営者から選ばれる経験を通じて、どんな環境でも通用する自律した営業スキルが身につきます。 ■街と人をつなぐやりがい ＆ 多角化によるキャリアの広がり 空き店舗を人気店に変え、オーナーや地域から直接感謝される仕事です。 また、事業多角化に伴い新しいポジションも次々と誕生しているため、早期の役職・キャリアアップも狙えます。 ＜事業内容と当社の強み＞ 当社は、店舗物件をビルオーナー様からお借りし、必ず事前にご承諾を頂いた上で、テナント様（転借人様）に転貸する、店舗専門の転貸借事業を展開しています。これまで圧倒的な強みを持っていた「飲食店の居抜き物件」のノウハウを武器に、現在は美容室、各種サロン、フィットネス関連など、あらゆる店舗ビジネスを考えられている経営者様（テナント様）へと支援の領域を大きく広げています。 ──テンポイノベーションの4つの強み ①成長性と安定性に長けた「ストックビジネス」 長期にわたり毎月安定した収益を生み出すため、景気の波に左右されにくい強固な経営基盤を誇ります。 ②圧倒的な開発力（ビジネスパートナーとの信頼関係） 徹底した誠実さを軸に、不動産業者様との強固なリレーションを構築。都心の好立地や市場に出回らない希少性の高い店舗物件がどこよりも集まります。 ③最速のリーシング力 出店ニーズが極めて高い一都三県の「店舗物件」に特化し、独自のノウハウとネットワークで最短最速のマッチングを実現。 ④プロを育てる教育システム 業界未経験からでも市場価値の高いプロフェッショナルへと育てる独自の育成ノウハウがあります。 ＜これからの成長と、私たちが目指す未来＞ ──98%以上の未開拓市場へ挑む 首都圏には膨大な数の店舗が存在し、日々活発な入れ替えが行われています。 当社が管理している物件は現在約3,000件であり、市場全体から見れば、まだわずか1.9％に過ぎません。 残り98%以上の広大な未開拓市場を舞台に、「2031年3月期、転貸借契約5,500物件」を目指します。 【キャッチフレーズ】 街と人、店舗でつなぐ。 【企業理念：貢献創造】 私たちは、すべてのステークホルダーに敬意と感謝の念を持ち、期待を超える価値を創造し続けます。 その積み重ねによって、店舗不動産市場において誰もが安心・安全に取引できる新たな基準を創る。それが、私たちの目指す未来です。 【行動指針：凡事徹底】 当たり前のことを、誰にでもできないレベルで徹底する。 ◎日々の行動を支える「3大原則」 ・ルールを守る（規律・誠実） ・迅速に対応する（速度・信頼） ・放置しない（完結・責任） ◎磨き続ける「4つの資質」 ・やり抜く力：困難な課題も最後の一歩まで完遂する。 ・信頼：誠実な振る舞いで、揺るぎない絆になる。 ・知識：学び続け、店舗不動産の「知恵」へと昇華させる。 ・スピード：準備を整えているからこそ、誰よりも速く動ける。 ≪街と人、店舗でつなぐ。その中心にある、最高の黒子として。≫ 私たちが暮らす街の景色は、そこにある「店舗」によって彩られています。店舗は単にビジネスを行う場であるだけでなく、街に活気をもたらし、人と人をつなぐ場所。これこそが、私たちの原点です。 しかし、その裏側にある店舗不動産市場には、貸主様の「大切な資産」、借主様の「人生をかけた挑戦」、不動産業者様の「信頼の積み重ね」など、多くの人の想いと複雑なリスクが渦巻いています。私たちは、その不安をすべて代わりに引き受け、関わる全員が安心して事業に専念できる環境をつくることが使命だと考えています。 その根幹にあるのが、「凡事徹底」です。3大原則を誰にも真似できないレベルで積み重ねる誠実さこそが、やり抜く力、深い知識、最速のスピードへと繋がり、自身を圧倒的なプロへと成長させます。 誰かの挑戦を支える喜びを原動力に、期待を超える価値を創造し続け、店舗不動産市場において誰もが安心・安全に取引できる新たな基準を創ります。

■銀座支店：東京都中央区銀座3-11-1　銀座参番館ビル6階 ■上野支店：東京都台東区上野6-8-7 内藤ビル5Ｆ ■六本木支店：東京都港区六本木4-9-8リラビル4階 ■横浜支店：神奈川県横浜市西区岡野1-13-15ペレネ和平ビル3階

年収　500万円〜1,000万円 ※初年度想定年収は450万円～500万円 ※入社2年目の平均年収は879万円（2024年度実績）となっております。 月給：330,000円～ （固定残業代35時間分71,500円を含む） ■業績連動賞与：年4回（5月・8月・11月・2月） ■インセンティブ制度有：年4回 ※業績連動賞与は入社半年経過後からの支給となるため、初年度のみ年2回です。 ■評価制度：3ヶ月毎の実績評価 ※昇給・昇格は実績による絶対評価です。 ※課長代理（課長級）まで最短9ヵ月、平均2年6ヶ月で昇格しています。

正社員

【必須要件】 ■何らかの営業経験（法人・個人問わず） ■高卒以上 ■社会人経験2年以上 【歓迎条件】 ■新規開拓や地道なアプローチ経験のある方 ■スポーツ経験のある方 ■不動産業界経験者 ■宅地建物取引士をお持ちの方 ■第二新卒 ＜求める人物像＞ ・地道にコツコツと継続し、相手との信頼関係を築く事ができる方 ・成果に対して意欲的であり、正当な評価や高い報酬（年収アップ）を得たい方 ・チームからのアドバイスやフィードバックを素直に受け入れ、成長できる方 【一次面接のポイント】 面接は相互理解の場であると考えております。 本音ベースでお答えいただいた方がミスマッチを防げます。 頂いたご質問には全てお答えしますので、リラックスして参加してください。

10:00～18:30（実働7時間30分） ■休憩：有 ■残業：有

■年間休日130日 ■完全週休2日制（土・日・祝） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■会社指定の特別休暇

■社会保険完備 ■交通費全額支給（通勤・営業経費とも） ■退職金制度 ■PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし） ■持株会制度 ■慶弔見舞金規定有 ■リファラル報奨金制度有 ■会員制リゾート施設 ■借り上げ社宅制度（適用条件あり）