用地仕入れ営業◆大手ディベロッパーで用地仕入れに関わるチャンス

マンション用地仕入れ

【業務内容】 長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする同社にて街づくりの入り口、事業の根幹である建物を建築する為の土地の仕入れについて情報収集から調査、立案、契約といった業務を一貫してご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■情報収集：候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集。 各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認します。 不動産業者から情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス）。 ■現地調査・検討 集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。 候補地の商品構成(配棟・間取り)、法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討します。 ■事業計画立案 調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出。 近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース(競合他社含む)で立案。事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。 ■交渉 契約条件（契約内容、売買?額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。 【担当者コメント】 同社の用地取得の大きな特徴は、主に直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。仲介業者ではなく、住友不動産の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。その躍進の原動力を支える、デベロッパーの醍醐味である用地取得業務に携わっていただきます。

愛知県名古屋市中区新町1-5 中央ビル4F

各線『栄町』駅 徒歩3分

【想定年収】 550万円～＋報奨金 ※実績に応じて給与改定有り ＜年収例＞ 1100万円／固定年額600万円＋報奨金500万円 【想定月収】 459,000～＋報奨金 ※固定残業手当月約57時間分13万2500円含む ※上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給 【その他】

正社員

【必須条件】 ■■大学卒業以上（※経験に応じて高卒以上も相談可能） ・下記のいずれかの経験のある方 ■ディベロッパーや中小ゼネコン等での用地仕入れ経験 ■地権者への土地活用などの提案営業経験 ■不動産売買や仲介業務経験 ■地銀やファイナンス等、?融機関での営業経験 ※営業経験豊富な方なら業界未経験の方も歓迎 【歓迎条件】 ■源泉営業の経験と実績のある方 ■宅地建物取引士の資格保有の方 【求める人物像】 ■自発的に考え課題を見つけて計画的に行動ができる人 ■調べてから質問したり、論理的思考力のある人

9：00〜17：40 直行直帰可

■完全週休2日制（土・日）■祝 ■有給休暇 ■年末年始

■社会保険完備 ■通勤手当 ■建築士等の資格試験費用を同社規定により補助（合格時） ■建築士等の受験講座提携割引 ■保養所完備（軽井沢、八ヶ岳など） ■従業員持株会 ■財形貯蓄 ■提携住宅ローン ■生損保の団体扱い ■新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料（健康保険適用範囲内）※社員のみ ■人間ドック費用補助 ■インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）