【大阪】企画営業職/年収1,000万円可能求人◎年間休日121日

企画開発、一棟物件仕入れ

【業務内容】 収益不動産買取再販をご担当していただきます。主に不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上、リーシング活動（賃貸営業）を行い高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供、販売まで一貫して携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■不動産仲介業者への営業活動 不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 ■物件情報の査定 物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。 ■再生プランの策定 空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 ■物件の仕入れ プランが確定した物件を正式に買取。 ■協力会社への依頼 施工業者選定及び委託の手配。不動産仲介会社に販売委託を依頼する営業も行います。 ■リーシング活動 空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。 ■販売営業 個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。 【担当者コメント】 同社は創業以来一貫して不動産の再生に取り組んできました。現在、中古不動産市場は情報が不十分であるがゆえに、購入される方々の安心感が欠如している現状や、日本は本格的な人口減少時代に突入不動産所有者の不安も日々高まるばかりです。同社は不動産を買う方、保有する方、売る方の安心できる生活の提供を第一義と考えています。信用信頼というかけがえない大きな喜びを関わる人々と共有するため、またお客様のより良い暮らしとより良い社会を実現する為、日々考え挑戦し続けています。『安心』『信用信頼』『挑戦』をモットーに、不動産に『命』を吹き込むべく活動しております。 また、同社の企画営業は個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。そのため、土日出勤や過度な残業はなく「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められ『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点が他社と決定的に違うところになります。そして経営理念に基づいた事業展開で、収益不動産再生のパイオニアとして独自のビジネスモデルを確立。事業拡大に伴い、私たちの在り方に共感してくれる仲間を増員します。

大阪大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F

大阪メトロ御堂筋線『本町』駅　徒歩3 分

【想定年収】 500万円～700万円 ＜年収例＞ 1970万円／33歳：入社3年目　経験者（月給33万円＋賞与＋手当） 1720万円／40歳：入社5年目　未経験者（月給35万円＋賞与＋手当） 【想定月収】 350,000円～500,000円 ※固定残業代42時間75,000円～125,000円含む。 ※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する。 ※地域手当（東京・大阪のみ） 5万円支給。 ※インセンティブ＋諸手当支給あり（個人業績に応じた成果報酬・個人プロセス目標、会社業績、部門業績達成で支給） ※経験や能力を考慮の上、決定します。 【その他】 インセンティブ支給：年2回（1月・7月） 賞与：年2回（7月、11月） 昇給：年2回（7月、1月）

正社員

【必須条件】 ■不動産業界経験者 収益不動産の仕入買取、再販の知識・理解 ■普通運転免許証（基本的に営業活動は公共交通機関で行います） 【歓迎条件】 ■マンション・オフィスビルなどの中古不動産・用地等の物件仕入れの経験 ■不動産管理業務経験 ■賃貸不動産コンサルティング業務経験 ■マネジメント経験 ■リノベーションの運営、企画経験（一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。） ■売買仲介で活躍されている方でも応募可 【求める人物像】 ■社会貢献できる仕事に携わりたい方 ■収入や資格など目に見える成果を得たい方 ■確かな根拠に基づき、誰かのためになる提案をしたい方 ■不動産業界で幅広い経験を積みたい方

9：30〜18：30※休憩60分

■週休2日制（土・日） ■祝日 ■年間休日121日 ■有給休暇（年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しております。） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休暇

■社会保険完備 ■残業手当 ■交通費全額支給 ■地域手当（東京・大阪のみ） 5万円支給 ■資格手当（宅地建物取引士2万円／月、その他資格、不動産コンサルティング技能士、FP、相続診断士、コンサルティングマスターなど） ■資格取得支援あり ■借上社宅制度（規定有） ■社員旅行（年1回） ■社員紹介制度あり（40万円・期間により） ■確定拠出年金（401ｋ） ■海外旅行補助規程（勤続3年・5年・10年ごとに補助金を支給） ■宅配便の職場受取制度（自宅宛の宅配物を職場で受け取り可能） ■時間を有効に使える制度（旅行などの場合も会社から直行または出先から直接出社が可能！）