【大阪】東京建物グループ◎人気商業施設のPM職

商業PM

【業務内容】 商業施設の運営管理およびコンサルティング等を行って頂きます。部署は、巡回型と常駐型（全国10か所）に分かれており、適性、ご本人の希望によって配属されます。 ■巡回型…本社から日本各地の店舗状況を管理いただきます。1人で複数の案件を管理するため、スピード力やマルチタスク管理の能力が身に付きます。 ■常駐型…全国10か所の各店舗に常駐し施設管理をご担当いただきます。1つの施設に入り込んだマネジメントになるため、地域や顧客に合った提案がしやすい環境です。 【第二新卒・経験者・管理職】 ※施設所有者（ビルオーナーやアセットマネージャー等）からの委託に基づく、 商業施設の運営管理（プロパティマネジメント）全般 〈主な業務内容〉 ■施設内の定期巡回、売上不振店に対する営業改善施策の実施 ■販売促進、プロモーション、イベント企画の立案・実施（代理店ディレクション等） ■新規テナント・催事の誘致、入退店関連業務（契約管理、工事管理等） ■リニューアル計画、MD計画の立案・実施 ■施設の経年劣化に伴う修繕計画や工事管理の施工管理、コストやスケジュール品質管理業務 ■施設の修繕管理（施設所有者とのビルマネジメント管理調整業務） ■月次レポート作成、施設内アカウント業務（請求書作成・入金管理等）全般 【経験者・管理職】 ※本社部門での現場PMのサポート業務 〈主な業務内容〉 ■巡回型での商業PM業務全般 ■新規テナントの誘致・リニューアル計画、MD計画の立案等、入退店関連業務（契約管理等）全般 ■施設管理全般、入退店関連業務（工事管理等）全般 ■売上金管理、請求返還業務全般 ■新規受託物件の営業開発、コンサルティング業務 ■業務改善・推進、DX関連業務全般 【管理職】 ※既存施設、または新規受託施設のセンター長（責任者）業務 施設所有者に代わって、経営視点に基づく施設運営管理全般を統括 商業施設運営のプロフェッショナルとして、幅広い裁量と権限の行使 〈センター長の主な業務〉 ■施設所有者への各種提案、折衝、調整業務 ■受託施設の資産価値向上施策の立案・実施、地域の特性や文化を生かした企画・コンサルティング業務 ■施設リニューアルに向けた施設所有者、関係各所との調整業務、リニューアル計画の立案・実施 ■MD計画の立案・実施、テナント誘致や管理、その他テナント管理（契約管理、レントロール計画立案・実施など）業務全般 ■施設収支計画の立案・実施、施設維持管理計画の策定 ■各種プロジェクト進捗管理等のプロジェクトマネジメント ■委託会社、施設管理会社等のマネジメント・ディレクション ■施設運営メンバーのマネジメント ※本社部門管理職（責任者）業務 ■巡回型PM業務 ■テナントリーシング業務 ■ファシリティマネジメント業務 ■アカウンティング業務 ■新規営業開発業務、 本社バックアップ業務等のプレイングマネジメント・責任者業務 〈本社部門管理職の主な業務〉 ■上記業務のプレイングマネジャーまたは責任者業務 【担当者コメント】 穏やかな社風で、お客様のために働きたいという社員が多数在籍しております。また、同社の管理施設の数が拡大中であり、東京建物グループとしての安定基盤がありながら、成長を続けている企業になります。

大阪府岸和田市港緑町2-1

南海本線『岸和田』駅 徒歩10分

【想定年収】 410万円～630万円 ※予定年収はあくまでも目安の金額であり、経験、能力を考慮のうえ、規定により決定いたします。 【想定月収】 341,666円～525,000 【その他】 ■賞与：年2回（6月、12月） ■昇給：年1回（4月） ■年収例： ・第二新卒　410万円～ ・経験者　　440万円～ ・管理職　　630万円～ ■試用期間：6ヶ月 ※給与・待遇に変更はありません。 ※赴任借上社宅（最下限80,000円/月） ※単身赴任手当（100,000円/月） ※家具・家電の支度金（独身：80,000円、単身・家族帯同：150,000円） ※引越し費用全額支給 ※転勤者帰省手当（独身者2回/年・単身赴任者12回/年） ※その他旅費（社宅選定時の旅費全額支給、引越し時の旅費全額支給（家族含む）） ※転勤時には借上社宅等の処遇を適用し、全国転勤住宅手当は支給いたしません。

正社員

【第二新卒】 〈必須項目〉 ■社会人として3年以上の就業経験（新卒３年目から） 〈歓迎〉 ■商業施設でのPM／リーシング業務に関わった経験をお持ちの方 ■店長、エリアマネージャーなど店舗管理業務の経験をお持ちの方 ■営業などでの顧客折衝経験がある方 ■イベント企画経験がある方 ■セールスプロモーション経験がある方 ■宅地建物取引士をお持ちの方 ※中途入社者も多く、他業界から入社した方も活躍しており、中途入社によるハンディキャップはありません。 【経験者】 ■不動産（商業施設以外も含む）のプロパティマネジメント経験をお持ちの方 ■物販・飲食・サービステナント等の店舗運営、店舗開発業務等に従事された方 ■商業施設や不動産関連の業務に従事された方 ■商業施設の運営管理業務に従事したい意欲のある方 ※中途入社者も多く、他業界から入社した方も活躍しており、中途入社によるハンディキャップはありません。 【管理職】 ■商業施設運営管理経験及び施設責任者やそれに準ずる経験 ■本社部門での現場PMのサポート業務における相当程度の実務経験 （責任者、プロジェクトマネジメント経験等含む）

9：00〜17：30（実働7時間30分）※休憩時間60分

■年間120日 ■週休2日制（土日） ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶事休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 ■リフレッシュ休暇：4〜9月、10〜3月にそれぞれ3日間のリフレッシュ休暇を取得可能。ほぼ100％の社員が取得しています。

■社会保険（労災保険、雇用保険、健康保険、厚生年金） ■交通費全額支給、時間外手当、 ■地域手当（首都圏30,000円、政令指定都市25,000円、その他22,000円）、 ■出張手当 ■役職手当 ■正月勤務手当 ■財形貯蓄制度 ■永年勤続表彰制度 ■資格取得援助制度（例：宅地建物取引士 合格奨励金8〜10万円） ■慶弔見舞、 ■人間ドック補助 ■インフルエンザ予防接種 ■特別出産祝い金（3人目以上 50万円支給） ■子育て・介護支援（産前産後、育児・介護休業制度、短時間勤務制度、在宅勤務制度）、 ■選択型福利厚生制度（ベネフィットステーション利用）、全国転勤住宅手当（40,000円） ※転勤時には借上社宅等の処遇を適用し、全国転勤住宅手当は支給いたしません。 ■階層別研修 ■業務研修 ■異業種交流研修 ■コンプライアンス研修 ■OAスキルアップ研修 ■現場OJT制度 ■宅建取得支援 ■各種通信講座　他