アセットマネジメント業務◆関西エリアで仕入れから賃貸募集、売買まで一気通貫

運用・管理

【業務内容】 アセットマネジメントとして、関西圏の賃貸マンションの仕入れからプラン検証、賃貸募集、バリューアップ、ファンド向けの売買まで、一気通貫でご担当いただきます。その他にもPM実務は外注しているため、その外注管理にも携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■関西圏の賃貸マンションマーケットの情報収集および分析　 ■適切価格での仕入れ（反響中心のため新規開拓はほとんどございません） ■満室稼働に向けたバリューアップ施策の推進 ■賃貸マンション管理会社の選定および管理 ■賃貸条件の設定 ■ファンドへの売却および各種契約書の作成（引き渡しまで） ■オーナーへの月次レポート作成および報告 ■必要に応じて、修繕およびリニューアルの計画策定／推進　など 【担当者コメント】 同社が手掛ける、関西エリアは2023年うめきた新駅開業を皮切りに、万博開催やIR誘致活動、複合商業施設の開発などインバウンド需要の増加も合わさり、交通網も含め今後もエリア全体での開発が行われ、2020年以降の日本経済を牽引していく力がある都市です。そんな勢いのあるエリアでアセットマネジメントに挑戦していただける方を募集いたします。仕入れから売却まで一連の流れを経験することができ「不動産管理のスペシャリスト」として大きく成長できるポジションです。また、経営層との距離が近いことから経営視点を養うことができ、将来の幹部候補としてご活躍いただけることを期待しております。配属組織については、事業本部 投資戦略事業部となり、2021年5月に新設されました。現在は部長1名（40代）のみですが、事業拡大に向け増員募集となります。同社は、人生100年時代とも言われる現代社会において、良質なマンションを供給することを社会的使命とし、グループ会社一体となって適切に維持・管理して永く・多くの方にお住まいいただける「住む人の立場に立った住まいづくり」を経宮理念として成長を続けており、今後の更なる成長を遂げるために、これまでの主力事業のマンション分譲事業とグループ会社事業を2本の柱とし、業組を拡大していく経営基盤を構築していきます。

大阪府大阪市福島区福島6-25-19　エスリードビル福島

JR各線『大阪』駅 　徒歩9分

【想定年収】 450万円～600万円 【想定月収】 250,000円～＋各種手当 ※経験・スキルを考慮し、金額を決定いたします。 ※試用期間3ヶ月 【その他】 賞与：年2回※過去実績5～5.5ヶ月程度 昇給：年1回

正社員

【必須条件】 下記いずれかに該当する方 ■賃貸管理経験のある方、かつ職務内容欄記載の業務の流れを理解している方 ■売買仲介（一棟）の経験がある方 【歓迎条件】 ■AM／PMの経験のある方 ■宅地建物取引士の資格保有者 【求める人物像】 ■柔軟な思考と問題解決能力のある方 ■挑戦しやり抜く力を持っている方

10：30〜19：30※所定労働時間8時間　休憩60分

■完全週休2日制（土・日） ■有給休暇（10日〜20日／平均取得日数8日）※計画付与を行うなど、さらなる取得を促しています。 ■年末年始休暇 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後・育児休暇（取得実績あり） ■大型連休あり（春休み・秋休み／マンションの販売状況による） ※5日以上の連続休暇OK！

■社会保険完備、企業年金基 ■通勤手当（全額） ■時間外手当（全額） ■家族手当（配偶者：月2万2000円／子ども1人あたり：月5000円） ■住宅手当（配偶者あり：月2万5000円／独身者：月1万円） ■資格手当（宅建士など） ■役職手当 ■退職金制度 ■借上社宅制度（家賃：月1万5000円～） ■自社物件購入値引き制度 ■各種研修制度 ■資格取得支援制度（宅建士など） ■財形貯蓄制度 ■慶弔見舞金制度 ■従業員持株会制度 ■優秀社員旅行（ドバイ、ハワイ、ヨーロッパ、オーストラリア、ラスベガス、ニューヨーク、スペイン／直近7年間の旅行先） ■シーズンシート利用可能（ガンバ大阪／オリックスバファローズ） ■懇親会（ソフトボール大会、屋上バーベキュー大会など） ■昼食会