ビルメンテナンス【不動産】◆管理職候補（課長職クラス）・充実の福利厚生

ビルBM

【業務内容】 ビルメンテナンス として管理業務全般から改善提案、工事業務、報告書作成など幅広い業務に携わっていただきます。また、管理職候補（課長職クラス）として社員のマネジメントや管理などにも携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■ビル管理業務(清掃、建物設備の保守・点検・修繕他) ■資産価値向上のための改修提案 ■工事業務(入退去工事の際の見積書の作成、委託先選定、工事管理・立会い等) ■ビルオーナーとの窓口業務(ビル管理、工事業務、テナント管理の説明、ビル価値の向上にむけた提案) ■各種報告書作成業務(月次報告書・点検結果報告等) ■レポート作成(長期修繕計画、管理建物の収支管理) ■担当案件数:10〜15物件をチームで担当しています。 【担当者コメント】 同社は、2000年の創業以来、店舗の出店支援(店舗リース事業)を行ってきました。出店支援実績は3,500店舗を超え、今ではそのノウハウを活かし、店舗を軸とした不動産・広告・人材サービスを展開しています。今後も、店舗経営者、商業ビルオーナーの課題を解決するサービスを生み出し続けています。自社での保有及びグループで組成する不動産ファンドの物件、さらには外部からの管理受託の請負など、扱う物件の規模や求められる管理水準は様々です。社内のPMやCMなど、社内のあらゆる部門と協力関係を築きつつ業務を進める必要があります。法令遵守はもちろんのこと、対象物件に合わせた管理項目の設定や管理の質の担保といった管理態勢の構築、更に将来的には、ビル管理事業を独立した事業として成立させる為、新たなメンバーを増員募集します。 ■リノベーション ビルの構造改修を含めた長期利用のための方策を考え、新たな魅力・価値の創出方法の提案を行います。 ■リニューアル ビルの人気を集める工夫、ビル全体を長持ちさせる工夫をこらした改修を行います。 ■リコンストラクション ビルの老朽化や入居者のニーズに対応して、資産価値を維持・向上させるための建て替えの提案をします。 ■ビル管理・緊急対応 ビルの設備点検や緊急トラブル対応、コスト削減などのトータルメンテナンスに対応します。

東京都港区海岸一丁目2番3号 汐留芝離宮ビルディング20階

JR各線『浜松町』駅 徒歩2分

【想定年収】 600万円～700万円 【想定月収】 500,000円～583,000円 ※管理監督者で採用の場合は、住宅手当・扶養手当支給無 ※経験・能力、前職などを考慮し決定いたします。 ※試用期間3ヶ月 【その他】 昇給：年2回(4月・10月) ※会社業績及び人事評価による 賞与：年2回(7月・12月) ※会社業績及び人事評価による

正社員

【必須条件】 ■オフィスビルや商業施設における設備管理経験をお持ちの方 ■不動産ファンド組入れ物件の管理経験（課長職クラス候補)のある方 【歓迎条件】 ■建築物環境衛生管理技術者 ■宅地建物取引士の資格保有者 【求める人物像】 ■広い視野で柔軟な判断や対応ができる方 ■困っている時に相手の立場になり提案できる行動力とスキルのある方

9：00〜18：00※休憩60分

■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■年間休日数120日 ■年末年始休暇 ■特別休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産休育休 ■介護休暇(取得実績あり) ■永年勤続休暇(勤続20年対象者)

■社会保険完備 ■通勤手当:全額支給 ■資格手当:30,000円/月(宅建資格/1級建築士/1級建築施工管理技) ■住宅手当:賃貸住宅15,000円/月、持家5,000円/月 ■扶養手当:配偶者10,000円/月、第一子5,000円/月、第二子以降2,000円/月 ■確定拠出年金制度(401K) ■永年勤続表彰 ■在宅勤務制度 ■時短勤務制度(介護・育児) ■出張手当 ■定期健康診断(法定以上の項目) ■インフルエンザ予防接種 ■資格取得支援制度(取得祝金・受験料補助) ※取得時のみ ■宅建資格取得勉強会 ■社内図書館制度 ■リファラル採用 ■各種親睦会(納涼会・忘年会) ■親睦会補助金支給 ■格安自販機設置 ■ウォーターサーバー設置 .■港区ワークライフバランス推進企業 認定