PMリーダー職◆経験者採用／充実の福利厚生◎

レジPM

【業務内容】 オーナー様の資産運用の最良のパートナーとして、担当物件を持ち、プロパティマネジメントを通して収益を最大化させることが主な業務となります。賃料設定ができるよう仲介業者との関係構築、オーナー様に対する提案書の作成、エビデンス資料の確保などを重点的に実施します。また、入居者からの問合せに対応し、最適な解決手段を提供します。設備不具合・漏水・火災等、カスタマーチームと連携を取って、様々な問合せに対する対処方法を経験して頂きます。 【具体的な業務内容】 ■オーナー様の物件に対して適切な賃料設定 ■空室改善のためのリーシング ■リフォーム提案 ■家賃回収等のサービスを、管理サイクルに基づき提供 ■入居者からの問い合わせ対応 【担当者コメント】 同社は、お客様の”次世代へ大切な資産を「守る」×「増やす」×「つなぐ」”をもとに承継計画を共に実現させる不動産経営サポート企業です。地域不動産の資産価値向上・最大化を通して、次世代に最適な形で受け継いで頂くための「不動産承継業」で、「不動産の健康診断」による資産価値や適性稼働率の見える化等、この街をどこよりも知る企業としてのフレキシブルな提案に積極的に取り組んでいます。データに基づく誠実な分析と、顧客と同じゴールを見据える熱いハートが強みです。今回、PMリーダー職としてオーナー様ごとの不動産経営レポート(ROA診断、リーシング診断、長期修繕計画等)を5月・6月頃に担当部署が作成し、一緒に説明をして年間の経営計画を組み、全部署がそこから業務を進めていきます。短期的ではなく、『承継』を見据えた不動産経営サポートを行って頂きます。主に個人の所有者様(地域のオーナー様や地主様)に対する深耕営業ですので、長くしっかりと関係性を築いてお客様の課題を解決していく仕事です。深耕営業を通してお客様としっかり向きあい、オーナー様の不動産経営をより良くするため、単に空室対策をするだけではなく様々なお困りごとに気づき、リフォーム・工事から、建物建替えや建築企画、ご紹介から新規管理受託等の仕事も、他部署と連携、同行等をしながら行って頂きます。個人よりもチーム(社内・社外を含めて)で仕事を進める力が必要になる仕事です。 ＜顧客満足のために大切な「ミノラス3つの力」＞ ・地域密着を実らせる管理力...データと経験を蓄積したこの街を深く知る企業ならではの大胆な発想と、きめ細やかなコミュニケーションでの「顔の見える管理」。 ・収益最大化を実らせる提案力...約98%の入居率をキープしながら、発展性のある不動産ストック事業を提案し、オーナー様の収益最大化を実現。 ・問題解決を実らせる人材力...不動産のプロである社員一人ひとりの、問題解決をあきらめないという強い思いが、すべての事業の原動力。

東京都大田区西蒲田7-36-7ミソノプラザ1F

JR各線『蒲田』駅 徒歩分

【想定年収】 500万円～880万円 【想定月収】 307,800円～ ※月額(基本給):297,800円~、その他固定手当/月:10,000円~ ※等級に応じて、管理監督者となるため残業代は支給されません。 ※試用期間3ヶ月、試用期間中も、待遇や勤務条件等に変更はありません。 ※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【その他】 昇給:年2回 賞与:年2回(8月締め、2月締め)※業績による決算賞与支給の場合

正社員

【必須条件】 ■プロパティマネジメントのご経験のある方 ■2人以上のマネジメント経験のある方 【歓迎条件】 ■宅地建物取引士の資格保有者 ■賃貸不動産経営管理士の資格保有者 【求める人物像】 ■コミュニケーション能力の高い方 ■管理能力の高い方 ■臨機応変に対応できる方 ■問題解決能力のある方

8：45〜18：00

■週休2日制（水曜+3~5日のシフト制、部内での調整次第で土日申請も可) ■年間休日108日 ■有給休暇※積極的な有給取得を推奨、最低年5日間取得10日~15日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) ■年末年始 ■GW ■夏季休暇 ※2~3月は繁忙期により休日が変動(規定カレンダーによる)

■社会保険完備 ■自己啓発手当10000円を支給 ■通勤手当：月30,000円まで ■住宅手当：月10,000円※当社規定有 ■資格手当(賃貸不動産経営管理士5,000円、宅地建物取引士20,000円、FP1級20,000円/月) ■役職手当(主任5,000円、課長代理15,000円、課長50,000円、次長130,000円/月) ■家族手当(第一子10,000円、第二子15,000円、第三子20,000円、第四子~30,000円/月) ■自己啓発手当(10,000円/月) ■社内イベント(方針発表会/年1回、表彰制度、誕生日花束、社員旅行/年1回※実績...鹿児島知覧) ■健康診断 等 ■全社員情報共有会(月1回) ■マナー研修 ■社外研修制度(規定により無料で研修・セミナー参加可) 等