【東京都】スリーアイズキャピタル株式会社／アセットマネジメント

期中管理

【業務内容】 ■AM（アセットマネジメント） ＼職種未経験者歓迎！／ アセットマネジメントや投資運用に特化した当社で、投資家様の利益にダイレクトに関わることのできる業務をお任せします。現在、運用資産額は990億円。新しいアイデア/アプローチを歓迎する社風です。 【具体的には】 ■不動産信託受益権等の小口化商品の企画、組成に関する業務 ■投資対象不動産の取得、管理、運営および売却に関する信託指図等のアセットマネジメント業務 ■プロパティマネジメント会社の選定、管理、監督（リーシング方針決定、定期レポートチェック）に関する業務 ■運用資産の予算実績管理 ■PM 会社のコントロール（リーシング方針決定、定期レポートチェック） ■レンダー対応 ■会計・決算関連業務（資金管理、会計・税務事務所との調整、指示） ■投資家に対する運用状況報告書等の作成および交付（半期運用報告） ■その他上記に付随する諸業務 【業務の流れ】 取得した不動産の情報から、収益性の試算を行い取得可否を検討 ▼ 新規案件について、関係各所とスケジュールの確認・確定や進捗管理 ▼ 信託受益権化に向けたキャッシュフローの精査、諸手続きやドキュメンテーション ▼ 販売を行う会社への商品説明 --- ◎入社後にまずお任せするお仕事 投資家のレポートや運用資産の実績管理などの、書類関係から始めていただきます。 案件の理解、PMレポートの確認、秘密保持契約等のレビュー等を入口の業務として、経験を積んでいただきます。理解度・経験値に応じ、入社後数か月でクロージング業務をお任せすることもあります。 ◎業務の特徴 ■都心のレジデンス、オフィスビル、商業ビルおよびホテル等幅広いアセットに携わることができます。 ■投資家様へのレポート作成などファンドの運営管理業務がメインの業務になります。メインは個人投資家のお客様で資産規模が大きいお客様をお預かりしております。 ■直接投資家とのやり取りはなく、当社と投資家の間に販売会社が入るため、営業的な側面はございません。販売会社からの依頼に基づくサポートが重要になります。 ■アセットマネージャーとして投資家様の利益にダイレクトに関わることのできるお仕事です。 ◎特徴・魅力 ■当社の組成する不動産小口信託商品は大手証券会社グループが販売を担います。 ■当社の組成する商品は金融商品取引法に基づくものであり、参入障壁が高くプレイヤーが限られたユニークな商品です。 ■海外の不動産投資および外国人投資家への販売等、海外展開をすすめており、米国での不動産投資は、実行段階にあります。

■本社 東京都千代田区永田町2-14-2

東京メトロ丸ノ内線『赤坂見附』駅 徒歩5分

【想定年収】 500万円～800万円 【月収】 330,000円～571,400円（一律手当を含む） ■月額（基本給）：280,000円～464,400円 ■固定残業手当/月：50,000円～107,000円（固定残業時間30時間0分/月） ※超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

正社員

【必須要件】 ■不動産の知識や経験を有する方、及び同業務を強く志向される方 ※初心者歓迎！ 【歓迎条件】 ■宅地建物取引士資格保有者 ■不動産証券化協会認定マスター資格保有者 ■PM業務経験者で、不動産ファンドやREITとの取引経験がある方 ■会計・税務・金融の知識がある方 ■PCスキル（Word、Excel、PowerPoint） ◎求める人物像 ■チームワークを大切にし積極的にコミュニケーションを図れる方 ■当事者意識を持って考え、指示を待つのではなく主体的に行動できる方 ■未経験業務に対するチャレンジ精神が旺盛な方 ■スキルアップ、キャリアアップのための努力を惜しまない方

フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:00 ＜その他就業時間補足＞ 残業時間：月30時間程

■年間休日120日 ■完全週休2日制（土日祝） ■有給休暇 ■年末年始休暇

■通勤手当：全額支給（上限3万円／月） ■社会保険：※社会保険完備 ■厚生年金基金 ■退職金制度　※外部保険に加入 ■健康診断、人間ドック等の費用について、年1回5万円を上限に支給