福岡【マンションの用地仕入◎事業立案】土日休／休日120日以上／高収入

マンション用地仕入れ

【業務内容】 九州・四国エリアにおける弊社マンション開発における用地仕入業務をお任せ致します。用地に関する情報収集、調査、事業計画、交渉、取引にいたる諸業務があります。用地情報の取得では、主に地元仲介業者、信託銀行、ゼネコン、設計事務所、税理士、弁護士から収集などになり、土地情報を１つ収集するのにも、人と人とのつながりが重要です。取引先との信頼関係を築いて、優良な情報を入手してください。立地調査では、駅からの距離、周辺の利便施設、学区域、環境等を調査し、住環境を把握を小学校、中学校、スーパー、商店街、公園、公共施設、歴史的スポットなどまで精査してください。周辺物件調査においては、周辺で供給されている、自社もしくは他社の物件の販売事例、販売状況調査、相場価格等の把握です。マンションプラン検討では、設計事務所にプラン依頼をして、お客様のニーズに沿うような商品企画をお任せします。事業収支試算では、事業のイメージを作成し、事業利益を確保できた物件は事業化に向けた検証です。そして、取引交渉では、事業収支より割り出した土地価格を提示して売買交渉をして、売買契約締結まで依頼します。また開発許可・建築確認下付、近隣対策、ＭＲ用地の契約、スケジュール・コスト管理などの進捗管理も業務範囲です。 【具体的な業務内容】 ■用地情報の取得 ■立地調査 ■周辺物件調査 ■マンションプラン検討 ■事業収支試算 ■取引交渉 ■売買契約締結 ■進捗管理 【担当者コメント】 1989年の設立以来マンション・戸建など、住宅の用地取得からプランニング、販売までを一貫して自社で行ってきました。近年では、年々事業領域やエリアを広げ、住宅のみならず、建替え・再開発事業、不動産賃貸・管理・流通事業、電力事業、投資開発事業、アセットマネジメント事業など幅広い領域で総合デベロッパーとして存在感を発揮しています。事業の多角化に伴い、グループ会社も年々増加しています。タカラレーベングループ全体で、不動産賃貸・管理・流通事業、買取再販事業、アセットマネジメント業、保険代理業等、不動産業界のあらゆるビジネスに対応しています。 また、「幸せを考える。幸せをつくる。」の企業ビジョンのもと、総合デベロッパーとして挑戦を続けるタカラレーベンは、全国マンション供給ランキング連続ランキング入りを果たし、独立系のデベロッパーNo.1と語られる地位を確固たるものとしています。情報収集における地道な繰り返しの仕事になることもあり、毎日情報収集に歩き回っても、良い土地を買える確率は1000分の1程度。そしてやっと出会えた数10億という土地が、自分のプレゼン次第で購入に繋がるのです。お客様の手元に行き届いた時には、大きな喜びとやりがいを感じることができます。

福岡県福岡市中央区天神2丁目14番13号 天神三井ビル3F ※事業規模拡大に伴い、将来的に転勤（東京本社／支社／営業所）が発生する可能性があります

■空港線『天神』駅徒歩4分

【想定年収】 450万円～1,000万円以上可 ※経験に応じて決定 【想定月収】 375,000～833,333円以上 【その他】 ■賞与：年2回（4ヶ月分 ※業績による） ■昇給・昇格年1回

正社員

【必須条件】 ■大学卒業以上 ■普通自動車免許（AT限定可） ■以下いずれかのご経験をお持ちの方 ・分譲マンション用地仕入のご経験 ・事業用地仲介のご経験 【歓迎条件】 ■九州地域の不動産マーケットに知見のある方 ■宅地建物取引士有資格者 ■マネジメント経験 ■新規開拓営業経験者 【求める人物像】 ■同社の「志」に向かって共に歩んでいただける方

9：00 〜 17：30

■年間休日数：120日 ■ 完全週休二日（土日祝日） ■年末年始 ■夏期9日連続休暇（有給含む） ■年次有給 ■特別休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇休業

■中途社員入社時研修 ■階層別研修 ■社会保険制度完備 ■交通費全額支給 ■報奨金制度 ■家族手当 ■住宅手当 ■役職手当 ■時間外手当（全額支給） ■資格手当（一級建築士：5万円、宅地建物取引士：2万円/月） ■社宅 ■保養所（軽井沢、熱海、湯河原など） ■資格取得奨励制度 ■持家制度 ■退職金制度