不動産管理部課長候補【名古屋本社】｜経験者求む・インセンティブ有◎土日休・上場を目指す企業

ビルPM

【業務内容】 不動産管理部の課長候補としてリーダーをお任せします。 【具体的な業務内容】 ■賃貸仲介会社への営業活動、打合せのための訪問 物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施 ◎担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。 より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。 ■広報活動 物件資料（チラシなど）作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報更新します。 ■不動産オーナーへの管理受託営業 ■不動産オーナーとの交渉 オーナーを訪問し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用を決定します。 ◎周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。 コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。当社のノウハウが活きる場面です。 ■入居者対応 入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。 【担当者コメント】 同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で1,500名程の会員を保有しています。 サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。 賃貸管理事業も、不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果を発揮しています。 2024年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境の中、今回、不動産管理部の課長候補としてリーダーをお任せできる方を募集することとなりました。 不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、 入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。 この部門の現場のリーダーとして、業務を遂行しながら、メンバーの育成・管理を担っていただきます。 小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のあるポジションです。 また、社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、 メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。 そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。社員中心で活気のあふれた同社でご活躍いただける方を歓迎いたします。

愛知県名古屋市西区南川町227

市営地下鉄『庄内緑地公園』駅 徒歩8分

【想定年収】 700万円～1,100万円 ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。 【想定月収】 540,000円～785,000円 ※経験・能力の上、決定いたします。 【その他】 ■昇給：年2回（1月・7月） ■賞与：年1回（最低1ヵ月） ■インセンティブ支給月（1月・7月）

正社員

【必須条件】 ■不動産仲介、不動産管理業界における管理者の経験５年以上の方 ■不動産仲介営業、不動産管理受託営業において10年以上の経験のある方（管理受託営業において実績を積まれた方） ■普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います。） 【歓迎条件】 ■宅地建物取引士の資格保保有者 ■賃貸不動産経営管理士 【求める人物像】 ■コミュニケーション能力があり臨機応変に行動できる方 ■自己管理の能力に優れている方

9：30〜18：30

■週休2日制（土・日） ■祝日 ■有給休暇：初年度10日（7ヵ月目〜） ■社内カレンダーによる ※年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しております。有給休暇取得しやすい風土です。

■社会保険完備 ■通勤交通費全額支給（自家用車通勤可） ■営業車、スマートフォン貸与 ■教育研修制度あり ■社員旅行年1回 ■401K（確定拠出年金） ■社員紹介制度 ■借上社宅制度／規定あり ■海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ■宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ■旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。