【リプランニングプロデュ―サー＠不動産】土日祝休み／年間休日125日

買取再販営業

【業務内容】 ミッションは、老朽化などの理由によって人に使われなくなってしまったビルをリノベーションし、再び「人に使っていただける」形に再生することです。これを当社では「リプラン二ング（不動産再生）」と呼んでいます。入社後は、稼働中のプロジェクトに参加しながら、先輩指導のもとで一つひとつの業務を覚えていただきながらの業務になります。ビルの仕入れ、商品化、そして売却まで一連の業務をお願いします。 【具体的な業務内容】 ■ビルの仕入れ 不動産仲介会社や銀行などから物件情報を収集。「どの物件をいくらで買い、どんなリノベーションを行ない、いくらで売却するか」「資金はどう調達するか」など、自分で投資メリットを検討した上で事業計画を立案します。事業計画は上長や役員に直接プレゼンテーション。承認されたら、購入して頂きます。 ■商品化（リノベーション＋リースアップ） リノベーションを施し、ビルに新しい魅力を付加するための企画（意匠設計・戸数・内装デザイン・間取り）を行って頂きます。社内の協力部門は、建築・工事・企画・リーシングなど。たとえば、事務所ビルとして使われていたビルを飲食店舗ビルにコンバージョン（用途変更）することで、ビルに活気が生まれ、且つ家賃が2倍以上になったりもします。自分が施主の立場で、デザインの決定や家具などの選定を行ない、イメージを具現化させる楽しみがあります。そして、リースアップ。自分がプロデュースしたビルを、満室稼働にする事でオーナー様への貢献が可能です！ ■売却 新しい価値を吹き込み満室にしたビルは、新しいオーナー様（資産家や芸能人、海外投資家などお客様は様々！）を探して売却します。ビルの売却価格は、数億～数十億円です。ビルを再びマーケットに戻すことで投資資金を回収し、また新たなプロジェクトに取り組んでいきます。大きな利益を生む喜びと、 【担当者コメント】 様々な部署部門と連携協力し、ビルを蘇らせるための事業計画を作り、物件を購入し、リノベーションし、売却をして頂きます。当該ポジションは億単位の資金を動かす仕事ですので、たくさんの人の協力も必要です。決して簡単な仕事ではありませんがプロジェクトを完遂した時の達成感はとても大きなものとなります。大きな利益を生み出し、誰にも負けない自信をつけ、代わりのいない人になれる、ビルオーナーの喜びを増やす事の出来る遣り甲斐のある当ポジションにご応募頂ける方を募集しています。

東京都千代田区有楽町1-2-2 東宝日比谷ビル 14階（日比谷シャンテ）

■JR線『有楽町』駅徒歩3分 ■千代田線『日比谷』駅徒歩1分

【想定年収】 450万円～650万円 【想定月収】 375,000円～541,666円 【その他】 賞与年2回（6月・12月）

正社員

【必須条件】 ■大卒 ■建設・不動産業界での実務経験をお持ちの方（職種不問） 【歓迎条件】 ■プロジェクトリーダー等のご経験をお持ちの方 【求める人物像】 ■やりがいのある仕事をしたい方

9：00〜18：00

■完全週休2日制（土日祝日休み） ■年間休日125日 ■夏期休暇 ■年末年始休暇 ■年次有給休暇など

■通勤手当（上限月額4万円） ■育児手当単身者は月1万円、扶養者は月2万円 ■住居手当 ■健康保険 ■厚生年金保険 ■雇用保険 ■労災保険 ■退職金制度 ■資格手当：宅地建物取引士保有者は月1万円他、同社資格手当規定により支給 ■OJT ■資格取得支援制度 ■会長研修 ■外部講師による社内研修制度 ■海外視察研修等 ■社員持株制度（試用期間終了後から入会可） ■社員旅行（年1回） ■スポーツ合宿