土地活用営業【一般職】｜土地活用未経験者歓迎・ワークバランス重視◎日月休

土地活用営業

【業務内容】 土地活用に関する営業全般をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■土地の情報収集 オーナー様のほか、顧客や金融機関などからも情報収集できます。過去に建物や施設を建築した方の リピートや、銀行や税理士事務所、他の不動産会社からオーナー様を紹介されることも。 ■ヒアリング 土地活用の検討理由や資産状況、ご家族のことなど、様々な角度からヒアリング。 ■見積り・プランニング 土地の活用法、収益バランスなど事業計画書を作成。 ■商談・契約 数回にわたって訪問し、信頼関係を築き、プランにご納得いただいたら成約となります。 ■設計・工事 設計士、施工管理と協力し、工事までフォロー。 【担当者コメント】 同社は,木下グループの中核企業として投資用マンションや各種土地活用建築を、主に三大都市圏（東京・名古屋・大阪）で企画・開発して参りました。今回、土地を所有している個人のオーナー様(50代~80代が中心)に対して、アパートや保育園、介護施設の建築・経営による“資産運用”の提案を行っていただける方を募集することとなりました。所有の土地にアパートや保育園、介護施設などを建ることで、オーナー様は安定した家賃収入を手にでき、税金対策にも有効で、固定資産税や相続税が大幅に軽減されるメリットもあります。既存顧客や紹介、反響が中心となりますので飛び込み営業はありません。プランニングの仕方などは先輩や上司がイチから教えてくれる環境ですので安心していただけます。提案から受注に至るまでは約3~6ヶ月。オーナー様に複数回にわたって訪問・提案するため、じっくりと信頼関係を築き、信頼を積み重ねていく営業となります。土地活用営業に挑戦したい方のご応募をお待ちしております。

本社/東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F 立川営業所/東京都立川市錦町2-5-10 TKビル2F 横浜営業所/神奈川県横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3F 名古屋支店/愛知県名古屋市中区錦二丁目4番15号ORE錦二丁目ビル11階 大阪支店/大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F

最寄り駅：配属先によって異なる

【想定年収】 336万円～ 【想定月収】 280,000円～+成果給 ※一律支給の営業支援手当3万円含む。 ※経験・能力を考慮の上決定。 ※営業支援手当は入社後6ヶ月間のみ支給 ※月給には50時間分(7万7500円以上)の固定残業代含みます。超過分は追加支給します。 ※入社3ヵ月間=契約社員(その後正社員登用を検討) 【その他】 ■成果給：建築請負工事金額の1~1.5%を支給(営業利益で変動)。請負金額は平均金額1億円。請負金額1億円の場合、100万~150万円支給。 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回

契約社員

【必須条件】 ■不動産業界経験のある方 【歓迎条件】 ■土地活用営業経験のある方 ■宅地建物取引士の資格保有者 【求める人物像】 ■学ぶ意欲のある方 ■自ら積極的に仕事に取り組める方 ■目標達成に向けた行動のできる方

10：00〜19：00

■完全週休2日制（日・月）※年に数回、出社日有。社内カレンダーによる。 ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■コロナ特別休暇 ■産休・育休 ■慶弔休暇 ■有給休暇(初年度10日) ■年間休日120日(2022年度)

■通勤手当(上限4万円/月) ■給与改定:年1回(能力、伸長度による) ■社会保険完備 ■育児・介護時短制度 ■住宅優遇制度(対象物件の敷金礼金、更新料全額および賃料5%を会社負担※入社1カ月前より利 用可) ■退職金制度有(定年65歳) ■介護施設入居優遇制度 ■保育料優遇制度 ■グループ関連商品割引制度 ■マンション購入費用割引 ■アパート建築費用割引 ■戸建て建築費用割引 ■リフォーム費用割引