マンションの用地仕入れ・事業立案　※東京勤務

マンション用地仕入れ

【業務内容】 開発本部開発部に配属し、中心事業である分譲マンション用地の仕入れのための情報収集・企画・検討などを対応する、仕入れ・企画立案をご担当いただきます。情報収集では、不動産仲介会社や金融機関へ訪問、業者会などに参加し信頼関係や人間関係を構築いただきます。土地のリサーチ・企画・検討では、購入できそうかリサーチし、市街地の利便性、謄本や下水道関連、災害危険地域かどうかなど役所調査します。情報収集や調査を年間数十件行い、プロジェクトの立ち上げは年間2～４件が目安です。 【具体的な業務内容】 ①用地情報の取得：主に地元仲介業者、信託銀行、ゼネコン、設計事務所、税理士、弁護士から収集 ※土地情報を１つ収集するのにも、人と人とのつながりが重要です。取引先との信頼関係を築いて、優良な情報を入手します。 ②立地調査：駅からの距離、周辺の利便施設、学区域、環境等を調査し、住環境を把握　（小学校、中学校、スーパー、商店街、公園、公共施設、歴史的スポットなど） ③周辺物件調査：周辺で供給されている、自社もしくは他社の物件の販売事例、販売状況調査、相場価格等の把握 ④マンションプラン検討：設計事務所にプラン依頼をして、お客様のニーズに沿うような商品企画 ⑤事業収支試算：事業のイメージを作成し、事業利益を確保できた物件は事業化に向けた検証を開始 ⑥取引交渉：事業収支より割り出した土地価格を提示して売買交渉 ⑦売買契約締結 ⑧進捗管理：開発許可・建築確認下付、近隣対策、ＭＲ用地の契約、スケジュール・コスト管理 【担当者コメント】 社内外問わずコミュニケーションをとり調整するポジションのため、不動産業界でマンションの用地仕入れや事業用地の仲介のご経験がある方であればスムーズに就業できるポジションです。知識・スキルをもっと磨きたい方や、プライベートとのオンオフがつけやすい働きやすい環境でキャリアアップを目指したい方にオススメです。

愛知県名古屋市中区錦1-11-11　名古屋インターシティ2階 ※事業規模拡大に伴い、将来的に転勤（東京本社／支社／営業所）が発生する可能性があります

地下鉄東山線、鶴舞線『伏見』駅　直結

【想定年収】 450万円～1,000万円以上可 ※経験に応じて決定 【想定月収】 375,000円～ 【その他】 ■賞与：年2回（4ヶ月分 ※業績による） ■昇給・昇格：年1回

正社員

【必須条件】 ■大学卒業以上 ■普通自動車免許（AT限定可） ■分譲マンション用地仕入のご経験 【歓迎条件】 ■中部エリアの不動産マーケットに知見のある方歓迎 ■宅地建物取引士有資格者 ■マネジメント経験 ■新規エリアでも積極的に開拓する積極性と行動力 【求める人物像】 ■同社の「志」に向かって共に歩んでいただける方

9：00〜17：30※休憩60分

■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■年末年始休暇 ■夏期休暇 ■年次有給 ■特別休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 ■育児・介護休暇休業 ■年間休日120日

■昇給・昇格年1回 ■賞与年2回（4ヶ月分 ※業績による） ■社会保険制度完備 ■交通費全額支給 ■報奨金制度 ■家族手当 ■住宅手当 ■役職手当 ■時間外手当（全額支給） ■資格手当（一級建築士：5万円、宅地建物取引士：2万円/月） ■社宅 ■保養所（軽井沢、熱海、湯河原など） ■資格取得奨励制度 ■持家制度 ■退職金制度 ■中途社員入社時研修 ■階層別研修