京都【管理スタッフ│賃貸物件＠不動産テック】ベンチャー／支援制度◎転勤なし

マンション用地仕入れ

【業務内容】 賃貸物件の管理業務をお願いします。 同社は、マンション用地を仕入れ、自社企画にて設計建設し、 管理紐づきで販売しています。 開発から運用まで一気通貫で請け負う投資用不動産を提供するデベロッパーです。 一番の特徴は販売単位が「一棟」であること。 単価は平均4.5億円で、規模が大きいと10億円を超える物件もあり、 購入者は上場企業の取締役や投資家、資産家の方々が中心です。 所有者が各部屋・区分ごとに異なる場合に比べ、コミュニケーションの密度が高く、 決裁取得が円滑となり承認スピードが非常に早いです。 入居者からの問い合わせ対応はアウトソーシングしているので、一次対応は原則ありません。 窓口となる管理会社が取りまとめた報告を受け、オーナーからの回答を基に判断し、必要な指示を出します。 主体的な時間を確保しやすく、数値管理や課題解決などの集中力を使う業務に専念していただける環境です。 もちろん定期的な物件の巡回点検、賃貸仲介店舗への営業、オーナー訪問など外回りをする機会もあります。 各種契約締結時には契約内容チェック等も行っていただきますので、法令や条文の知識も得ることができます。 日々、学習と実践の繰り返しとなるため、インプットとアウトプットとのバランスが取れていることが魅力です。 入居率約98%！自社開発のTHE GARNET SUITE RESIDENCE シリーズは竣工前にキャンセル待ちが出るほどの人気！ 入居率の高さはもちろんのこと、管理の品質が好評を博しクライアントからの新規購入者ご紹介に繋がっているため、 会社の支えとなる重要なポジションです。 一つ一つの業務はシンプルですが、論理的思考力や判断力が求められます。 自走力が自然と身につき成長できる環境です。 【具体的な業務内容】 ■オーナー対応（募集賃料提案・改装提案・入居状況報告等） ■ExcelやWord、PowerPointを用いた資料作成 ■火災保険管理（事務手続き・売上計算） ■契約書管理（賃貸借・管理委託・使用貸借等） 【担当者コメント】 同社は、京都を中心とした不動産の開発・運用を行う不動産デベロッパーです。 私たちは不動産プロフェッショナルとして、古き良き町並みを今もなお残す「京都」を中心に 開発・販売・管理を行い、社会に必要とされる未来を創っています。 投資用マンション開発を主な事業とし、京都・大阪エリアにおいてドミナント展開を続けてきました。 単身者向けの賃貸マンションを中心にオフィスビルや店舗を開発し、 一棟で販売すると同時に資産仮会社としてその収益運用を請け負っています。 他社との差別化を図れる企画力・開発力・デザイン力によって、供給拡大を行い将来収益を確保。 賃貸業や管理業での安定的な収益によって、今後の景気のブレに対しても耐えうる企業基盤を整えています 不動産に新たな可能性を見出し、テクノロジーを駆使して資産を形成さらなる不動産の可能性を見出し、 IoTマンションやスマートホームの開発、クラウドファンディングプラットフォームの構築など不動産テクノロジーに注力した、 資産形成・構築・管理を目指しています。 不動産テックベンチャー企業である株式会社ガーネットの代表取締役が経営する資産管理会社です。 京都市下京区にある本社での勤務となりますので、当該企業の社員と同じフロアで勤務いただきます。 役員クラスの秘書兼総務のように動いていただくことになりますので、新しいことや面白いことへの挑戦ができます。 不動産実務を包括的に学びたい方、単純作業の事務職から一歩踏み出したい方、役員直下でスキルを身に付けたい方、 若いベンチャー組織の中でも安定して事務仕事に打ち込みたい方にはうってつけの環境です。 全部署において運用している評価制度のもと、各役職における定量的な完全結果での役割が定義されています。 部長職においては、事業部全体の売上利益予算の達成などが挙げられ、 以下の役職者には部長職者と相談のうえKPIを設定し、目標行動量が設定されます。 役員を含む業務執行者全員が対象の評価制度です。定義に沿った結果が出れば上に上がり、 出なければ現状維持または下がるといった非常にシンプルな制度となっています。

京都府京都市下京区小稲荷町85-8

各線『京都』駅徒歩4分

【想定年収】 ■主任342万円〜（基本給/職務手当/固定残業手当含） ■係長424万円～1,000万円（基本給/職務手当/固定残業手当含） 【想定月収】 ■主任285,000万円〜（基本給/職務手当/固定残業手当含） ■係長354,000万円〜（基本給/職務手当/固定残業手当含） ※能力経験を考慮して条件を決定します。 ※賞与は業績連動のため上記月給年収には含めておりません。（毎年支給実績有/2022年は支給総額の一ヶ月分） ■主任　固定残業代70,000円～／45時間分 ■係長　固定残業代87,000円～／45時間分 ※超過分は別途支給します 【その他】 ■昇給：2回 ■賞与：1回 ■試用期間：あり（勤務条件に変更なし） ■年収例： 25歳370万円、30歳460万円　 ※いずれもバックオフィス事務スタッフ、勤続年数1年～2年 勤続7か月目→年収＋50万円、勤続2年目→年収＋60万円、勤続4年目→年収＋50万円、勤続5年目→年収＋70万円（賞与除く）

正社員

【必須条件】 ■PC事務処理/オフィス勤務1年以上 ■書類管理作業においてミスや不備を出さない細やかさ、正確性 【歓迎条件】 ■何かしらの営業経験（toB、toC不問） ■ベンチャー企業での勤務経験 ■不動産業界での経験または知識　 ■宅地建物取引士　 ★資格取得支援制度あり（受験料および教材購入費全額会社負担・勉強会実施） 【求める人物像】 ■向上心や成長意欲のある方 ■現状維持ではなく、自ら課題をみつけ改善に向けて主体的に行動できる方 ■バランス感覚があり、相手の立場に立って物事を考えられる方 ■新しい領域にチャレンジできることをポジティブに捉えられる方

9：00〜18：00

■週休2日制（第1土曜日・最終土曜日/毎週日曜日、祝日） ■夏季休暇（昨年実績9日） ■年末年始休暇（昨年実績9日） ■GW休暇 ■冬期休暇 ■誕生日休暇 ■家族誕生日休暇 ■有給休暇（入社半年後10日付与※消化率85％） ■年間休日105日以上

■通勤手当：上限\15,000/月（本社から2駅以内の勤務で別途優遇規定有） ■住宅手当：有り（別途規定有（管理物件入居等）） ■社会保険完備 ■退職金制度：有り ■引越し手当（割引等の支援※同社規定による） ■独立支援制度 ■産休育児休暇制度 ■社員旅行、社内レクリエーション（勉強会、食事会、社内サークル活動等） ■従業員割引制度（グループ会社内サービス（飲食店、ジム、エステサロン、美容室等）、不動産賃貸） ■宅地建物取引士資格所有者 2万円/月