【法人営業＠不動産業】土日祝休◎フレックス制│高インセンティブ／サポート有

投資用不動産販売営業

【業務内容】 法人企業様に対して不動産による資産運用を支援をお願いします。 これまで、個人向け不動産の販売がメインでしたが、 お客様からのご要望から中小企業様向けの資産コンサルティングを行う新部署への配属となります。 日本の企業の90％以上が中小企業に分類され、 その企業様の多くが資産運用や税金対策に頭を抱えていらっしゃいます。 本ポジションは、そういった企業様に対して、 不動産戦略の立案や投資用不動産のご提案およびファイナンススキームのご提案を行っております。 同社が出稿している広告やご紹介経由のお客様に対して、まずはどういった課題をお持ちかをヒアリングします。 お客様の抱える課題は、税金対策・経費対策・融資対策など多岐に渡るため、まずはしっかりヒアリングを行ったうえで、 ファイナンス戦略とともにニーズにあった不動産を活用した投資戦略をご提案します。 【具体的な業務内容】 ■課税所得が向上されたお客様に対して、キャッシュフローを最大化するための法人名義での不動産投資提案。 ■オペレーティングリースや役員保険などに準ずる税繰延効果を用いた提案。 ■本業不調時でも従業員の給与原資を担保する安定収入確保提案。 【担当者コメント】 入社後は約20項目の研修があります。 グループ配属後は専属の教育担当がつき、半年後のひとり立ちを目指して、 営業手法からご提案内容まで都度質問や同行依頼ができる体制をとっています。 ・コミュニケーション基礎力 ・経営理念・ビジョン研修 ・組織体制共有／各事業部説明 ・不動産業界説明 ・不動産投資概要説明 ・ファイナンス基礎知識 ・自社商品説明 ・コンサルテーション実務研修 ・営業ロープレ研修 ・テレアポ研修 ・先輩社員営業同行 中小企業やその経営者個人へ向けた不動産販売を行なっていただきます。首都圏エリアの資産価値の高い１R～１LDKの販売業務に携わっていただきます。能力や実績により短期でマネジメントに昇格していただき、5名~15名程度のプレイングマネージャーとしてのご活躍頂く事も可能です。 新築・中古、一棟・区分と商品バリエーションが広く、お客様のご要望に応じた物件や金額のご提案をしております。 物件提案、シミュレーション作成、財務諸表の分析までコンサルティング業務の範囲は多岐にわたりますので企業不動産戦略の幅広い知識とご経験を積んで頂く事が出来ます。 ◎物件資料（マイソク、パンフレット等）、金融機関連携、重説・契約書作成～締結業務、賃貸募集・物件管理は専門部署によりサポートさせて頂いており、確定申告サポートに関しては税理士資格保有者によるサポートや顧客向けセミナーを開催し、販売活動に専念頂けます。 ◎定性評価と定量評価を軸にして、中長期的に活躍できる制度を作っています。 開拓スキルや遅刻がないかなどといった定性的なスキルと売上達成率の2軸です。 インセンティブ比率は1％～2％と業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。 3000万円ほどの物件が多いため、クオーターで3件ずつ決めることができると年間360～720万のインセンティブを獲得することができます。

大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング 420号室

■下鉄御堂筋線『新大阪』駅　徒歩4分

【想定年収】 480万円〜1,200万円 【想定月収】 400,000円〜＋高率歩合 ※基本給160,128～、みなし残業35時間分/81,872円～(超過分は別途支給)、役職手当60,000～、皆勤手当5,000円/月、在宅手当3,000円/月、調整手当150,000～ ※調整手当は試用期間終了後査定を行う ※主任職以上の採用の場合みなし残業は45時間となる 【その他】 ■試用期間：3～6ヶ月（勤務条件に変更なし） ■年収例： 2634万／26歳・入社5年目(月給52万＋歩合＋賞与) 1541万／26歳・入社3年目(月給46万＋歩合＋賞与) 1227万／34歳・入社8年目(月給48万＋歩合＋賞与)

正社員

■求める人材 【必須条件】 ■営業経験1年以上 ※不動産販売経験不問 【歓迎条件】 ■法人営業経験 ■法人アライアンス開拓営業 ■宅地建物取引士有資格者 ■FP有資格者 【求める人物像】 ■新しいことに挑戦し、とにかく稼ぎたい ■男女の隔てない評価制度で実績を残したい方 ■自ら課題提起、解決策を起案実行できる方 ■業務円滑推進の為のコミュニケーションを大切にされる方 ■合目的な思考で発想できる方

フレックス制※コアタイム12：00〜17：00※休憩1時間

■週休2日制(土日祝※会社カレンダーにより出社日有り) ■年末年始休暇 ■産休・育休 ■有給休暇 ※年間休日120日(2023年度実績) ■創業記念日休暇 ■夏季休暇

■各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当　等) ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■産休育休制度（取得・復帰実績あり） ■従業員持株会奨励金 ■選択制確定給付企業年金 ■各種優待券/施設利用割引利用可(ハウスオーナーズクラブ・エクシブ系列会員制ホテル) ■定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)