【買取再販＠収益不動産】年間休121日／土日祝休◎年収1000万円目指せる

買取再販営業

【業務内容】 東京支店の業績を拡充するため、 収益不動産買取再販を主担当としての業務をお任せします。 マネージャー候補での採用です。 不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、 情報交換及び不動産情報の収集を行い、 収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで 付加価値向上につなげます。 リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、 収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に 情報を提供し販売しています。 【具体的な業務内容】 ■物件（一棟収益不動産：中古マンション■オフィスビル）の買取仕入 ①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、 取得した物件情報の検討・調査。 ②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、 どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。 ③物件の仕入 ■再生プラン ④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・ コンバージョンなどの企画・作成。 担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより 良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。 ⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、 収益性を高めて再販の手続きへ。 ■販売 ⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に 販売を委託する営業を行います。 【担当者コメント】 不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業 「SOLS／ソルス」を開始しました。 不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って 不動産の賃貸や売買を行い、収益を投資額に応じて 分配する事業です。 WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も 行っていきます。 今後、同社の成長戦略において重要な事業です。 同社の不動産テック事業の拡大のために、 投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を 発揮していただけます。

東京都千代田区有楽町2-7-1　有楽町イトシア11階

JR・東京メトロ『東京』駅 徒歩1分

【想定年収】 700万円～1100万円 【想定月収】 500,000円 ～785,000円 固定残業代42時間分（125,000円～）を含む／超過分は別途支給 ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。 　年収は実績に応じて1,000万円を超える可能性もございます。 【その他】 ■昇給：年2回（1月・7月） ■賞与： 年2回（基本賞与2ヵ月／年　実績に応じて支給） ■定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月） 【モデル年収】　 年収3170万円　企画営業職　係長　経験5年／【不動産業界経験者】入社５年目：月給45万円＋賞与＋手当 年収1,970万円　企画営業職　経験3年　／【不動産業界経験者】入社3年目／月給33万円＋賞与＋手当 年収1,720万円　企画営業職　経験5年　／【不動産業界未経験者】入社5年目／月給35万円＋賞与＋手当

正社員

【必須条件】 ■不動産業界経験者 ■収益不動産の仕入買取、再販経験 ■マネジメント経験 【歓迎条件】 ■収益不動産売買仲介営業 ■マンション・オフィスビルなどの用地仕入 ■賃貸不動産コンサルティング業務経験 ■土地活用の提案営業 ■不動産管理業務経験 ■リノベーションの運営、企画経験 （一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。） ■実需不動産売買仲介で活躍されている方でも　可 【求める人物像】 ■特になし

9：30～18：30

■年間休日124日以上 ■完全週休2日制 （土日休み） ■祝日 ■GW休暇（2022年度は10日間） ■夏期休暇（2022年度は5日間） ■年末年始休暇（2022年度は6日間） ■育児休暇 ■産前産後休暇 ■介護休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇

■就業場所 全面禁煙 ■健康保険 ■厚生年金保険 ■雇用保険 ■労災保険 ■通勤交通費全額支給 ■営業車、スマートフォン貸与 ■教育研修制度あり ■社員旅行年1回 ■401K（確定拠出年金） ■社員紹介制度 ■借上社宅制度／規定あり ■海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ■宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ■旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。