東京【アセットマネジメント│3等級】年間休日120日＠キャリアパス◎高収入

運用・管理

【業務内容】 東京圏限定の不動産投資検索サイト「TAKAMEL」運営等を手掛ける同社。TAKAMELとは、最善の「投資」と「運用」で、不動産の価値を最大化させる投資家へのワンストップサービスです。不動産経営は、投資方針としてのアセットと、運用方針としてのプロパティと、2つの領域を相乗的にマネジメントしてはじめて、そのポテンシャルは最大限に発揮されます。アセットマネジメントに特化した「TAKAMEL」。プロパティマネジメントに特化した「MAKASEL」。2つの領域をカバーするマネジメント力で、投資家や企業が保有する不動産の価値を、最大限に高めるサービスを展開中。今回の応募は、TAKAMEL会員様6,000名の投資家様へ資産としての不動産投資をアドバイスする「アセットマネジメント」コンサルタントの募集です。会員様からのお問合せを起点に、コンサルティング相談で個別ニーズに合わせた投資目標設定をおこない問題解決のプロセスを設計。具体的には会員様の財務バランスを読み解き、現実的な資産を増やしていく目標達成のプロセス立案と提案を行います。※100%反響営業でテレアポや飛び込み営業はございません※ 【具体的な業務内容】 【1】資産形成のグランドデザイン ■方向性と目標設定 ■投資効果確認 ■物件スペック定量化 ■今後のスケジュール 【2】投資物件の「選別・交渉・評価・融資・物件提案」 ■選別:投資目標がクリアできる物件選別 ■交渉:選別した条件交渉幅をヒアリング ■評価:市場分析、賃貸需要、入居者ターゲット、権利関係調査、土地評価、修繕調査、投資分析 ■融資:評価物件と属性情報で銀行事前打診 ■提案:投資目標のクリアできる物件ご紹介 ▼契約:役所・現場調査、売契・重説作成、契約締結、決済 【3】定期的な投資メンテナンスと出口戦略で投資を最適化 ■財務バランス(BS/PL)状況や方向性の調整 ■ポートフォリオ組成 ■投資中間分析で出口戦略と売却活動提案 【担当者コメント】 はじめての投資用物件の仲介業務でも、会員様へのコンサルティング手順や商談ステップツールがきめ細かく用意されていますので、業務プロセスを体系的に学び、振り返りができる環境でスピード習得できます。 ・シニア等級以上:アシスタントサポート制度(契約準備・決済準備を高いレベルでサポート) ・自社開発DX化:自社開発システムにより業務を自動化・効率化を促進できます。 【オンボーディング】 ・入社1ヵ月~3カ月間 ▼オリエンテーション ▼知識とスキル学習 ▼OJTプログラム 【キャリアパス】 アセットコンサルタントには、アナリストからエグゼクティブマネージャーまで7段階(試用期間を含め8段階)のキャリアステージを用意しています。実績を積み重ねていけば、各実績基準に則してキャリアステージが切り替わる人事制度。 ■8等級7グレード ・等級レベル:1~8等級 ・役職:1~7グレード ■人事制度 ・9block制度:目標であるKGIやKPI目標でどれだけ達成したかという業績をパフォーマンス定量評価、それをどのような行動基準で活動したかとい うポテンシャル定性評価で人事評価と査定を実施 【Development制度】 ・One on One:「1対1」の対話を重視した、部下が主役のOneonOne会議を週1で実施 ・プロセス管理:独自開発によるプロセス管理システムで同社価値基準を図り「サービスの均質化」を担保し、未経験者でも進め方が一目瞭然な「OJT ・勉強会制度:毎週月曜日に、不動産経営の「賃貸」「売買」「管理」「建物」「BM設備」「法定点検」「宅建」「民法」「投資」「税務」「保険」等 ・LDP制度:LDP制度は時期リーダーを養成する研修制度。リーダーとしての考え方や部下との接し方を学びます ・JUNKAI:毎月第1水曜日に管理物件を巡回して、担当ローテーションで物件状況の点検を実施 【体制とサービス】 1.シングルスレッド体制:分離可能な業務割りでコンサルタント業務に集中 2.あらゆる業務を業務委託体制:物件撮影、間取り作成、地図作成もプロ外注 3.Focus制度:3等級以上の活躍支援制度。アシスタントが「面談設定、案内準備、物件査定、融資打診、契約準備、決済準備」等をサポート 4.不動産DX体制:独自開発されたシステムやロボットを駆使して「提案力を強化する商談ステップ機能」「不動産投資分析」等機能で強力バックア 5.国際標準の投資手法:顧客の資産形成時にあらゆるリスクを検討し、国際標準の投資分析を経て、適切な情報提供を基礎に顧客の資産形成を実現 6.不動産投資サイト:「顧客6,000名」毎月150~180のお問合せを起点に個別相談を獲得します。顧客からのお問合せからスタートする

東京都港区六本木 1 丁目 6-1 泉ガーデンタワー10F

■南北線『六本木一丁目』駅徒歩1分 ■日比谷線『神谷町』駅徒歩7分 ■銀座線『溜池山王』駅徒歩7分

【想定年収】 847万円～2,142万円 【想定月収】 390,000円～410,000円(+宅建3万+家族手当1万+インセンティブ報酬※規定有)※(試用期間/契約期間中:月給37.5万) ※基本給15万円~、 等級手当30万円~を含む/月 ※1年後の実績評価に基づきリーダーマネージャーへ昇格して1チームをお任せする想定。昇格した場合、5等級の昇給と役職昇格となります。 【その他】 ■賞与実績：年2回（5月/11月） ■昇給：年2回（5月/11月）

正社員

【必須条件】 ■toCで営業経験のある方 ■定められたプロセスを遂行する力 ■目標達成のプロセスを立案する力 ■思考を論理的にわかりやすく伝達し共有する力 ■不動産売買営業のご経験者や賃貸仲介営業(ルームアドバイザー)など 【歓迎条件】 ■宅地建物取引士/不動産コンサルティングマスター資格優遇 ■戦略的に構造化してアウトプットに反映できる力 ■問題把握と課題の設定をする力 ■課題をスケジュールマネジメントで実行をする力 【求める人物像】 ■特になし

9：15～18：30※休憩1時間15分※1年単位の変形労働時間制※毎週月曜日:8:15~18:30勤務(勉強会開催)

■週休二日制(※第一水曜日出社) ■水曜・日曜・祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇

■活躍支援制度:Focus!(コンサル活躍支援制度) ■Laka(女性活躍支援制度) ■M.Grade(MG活躍支援制度) ■Refresh制度:永年勤続特別休暇(勤続3年以上の社員対象) ■PrivateDay ■リフレッシュスペース ■社内カフェ ■出産ケア ■キッズDay ・Health制度:HealthRoom完備 ■スタンディングデスク ■健康診断 ■インフルエンザ予防 ■婦人科検診 ■健康保険 ■雇用保険 ■労災保険 ■ZAIサポ制度:401K企業年金制度、退職金制度、家族手当、資格手当、資格受験手当、慶弔金見舞金制度 ※資格手当例:宅建3万/月、賃貸不動産経営管理士5千/月、不動産コンサルティング5千/月 ※その他手当例:役職手当2万~5万/月、家族手当1万/月、住宅手当3万~20万/月 ※永年勤続特別休暇例:入社3年目(定休や年次有給の他に「休暇3日・手当3万/年」を特別支給) ※女性活躍支援制度:L休、妊活休、マタニティ休、出産準備休、産前産後休、育児休、育児復職祝い金、時短Job、看護休、育児補助手当、認可外保 育手当 ■デバイス支給：社用スマホ支給 ■ドレスコード：ビジネスカジュアル ■寮・社宅無 ■退職金あり