分譲マンションやオフィスビルに強いイメージがありますが、戸建リフォームでもシェアを伸ばしています。
この記事では住友不動産の平均年収やどのくらいの年収を目指せるのかについて紹介します。
また向いている人の特徴についても詳しく解説しますので、住友不動産で働きたい方はもちろん、不動産業界で転職を考えている方もぜひ参考になさってみてください。
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住友不動産の平均年収と企業概要
住友不動産の平均年収や企業概要について解説します。具体的には以下の内容を詳しく見ていきましょう。
・平均年収は820万円
・事業内容
・今後の展望
平均年収は820万円
2022年実績では住友不動産の全国平均年収は820万円です。住友不動産は一般的な住宅会社やリフォーム業界と同様に歩合率が高いという特徴があります。
住友不動産にて最も高い場合は受注粗利額の30％が歩合給です。
また最高年収は3510万円と紹介されており、その場合は月給25万円（固定残業代79,400円/月58時間分）＋歩合給3210万円となっており、上限なしの歩合給で稼いでいます。
給与所得者の平均給与は443万円ですので、それと比較すると住友不動産の平均給与はかなり高いことが分かるでしょう。
（参考：住友不動産 仕事情報詳細）
（参考：国税庁 民間給与実態統計調査）
事業内容
住友不動産の事業内容はかなり幅広く、不動産に関わる業務のほとんどに関わっています。基本的な不動産の売買や仲介、鑑定の他にも、例えばビルやマンション、一戸建て住宅の開発や賃貸、分譲など、また土地を仕入れることで、宅地の造成や分譲も行っています。
海外でも同様に不動産の開発・賃貸・分譲に取り組んでいますが、強みがある部分はオフィスビルや高級賃貸マンションなどの開発や賃貸事業、また分譲マンション事業です。
近年ではオフィス街にて飲食店を展開しており、イベントやパーティー会場に料理を提供するケータリング事業にも注力しています。
今後の展望
東京のオフィス賃貸を基盤とすることは現状と変わらず、グループの総合力で目標達成を目指すことが今後の展望です。不動産賃貸事業でさらなる増益を目指し、不動産販売事業では高水準の利益を維持する戦略を描いており、新築そっくりさんを展開するリフォーム事業では過去最高益の連続更新が期待されています。
CO2排出量削減目標を設定しており、2030年度までに2014年度と比較して50％の削減を目標にしています。
具体的には、オフィスビル等新築・リニューアル時には高効率設備導入を追及、またテナント専有部へのグリーン電力の導入支援、高性能設計・高断熱リフォームの提案などを実施し、CO2削減に向けて活動している最中です。
住友不動産の口コミ・評判
それでは住友不動産の口コミや評判について見ていきましょう。実際に働いていた社員の声を紹介しますので、参考になさってみてください。
住友不動産の口コミ①
（営業、3年在籍、退社済み、中途入社）
成果主義を徹底しているため、営業職で成績が振るわない場合は長く働き続けるのが難しいと思います。成績を出せば収入が高いことはもちろん、会社の知名度や印象により、世間では評価されるでしょう。他にも、福利厚生も充実しており、住友グループ社員しか利用できないクリニックで診察や治療、処方薬などが無料で受けられるのも大手の魅力です。
住友不動産の口コミ②
（セールスエンジニア、3年在籍、現職、中途採用、男性）
お客様の問い合わせから工事完成まで、一貫して担当となりますので、顧客と長期的な付き合いができます。
また、努力に見合う歩合給も得られるため、営業スキルが高いオールラウンダーな人にとってはとてもやりがいのある環境です。
住友不動産の口コミ③
水曜と日曜が定休日でしたが、入社してすぐは、日曜開催のイベントへの参加が必須となり、代休はなかなかとれません。
また、水曜は終わらない業務処理に充てるので、何週間も休みがとれないというのは珍しくなく、プライベートはほぼなくなります。
住友不動産の口コミ④
社員同士が仲が良く、仕事終わりに飲みに行ったり、休日も旅行やBBQなど行っていました。先輩後輩、年配社員などとのコミュニケーションが取りやすかったです。
お客様は質が良い、年収層が高いご家庭からのオーダーが多い印象です。
提案の幅が広く、いまだにお付き合いがある方もいらっしゃいます。
住友不動産が向いている人
住友不動産で働くことが向いている人はどのような人なのか解説します。具体的には以下の3つを見ていきましょう。
・高年収を実現したい人
・実力主義の会社で働きたい人
・大手で安心して仕事をしたい人
高年収を実現したい人
高年収を実現したい人は住友不動産が向いていると言えます。高年収を実現するためには歩合給でどれくらい稼げるかが非常に重要です。
中途の営業職では基本給の昇給はあまり期待できませんが、営業の成績が歩合給に反映されます。
そのため営業成績をあげれば上げるほど、年収も右肩上がりにあがっていきます。
住友不動産では最大で粗利額の25％もの歩合率が設定されるため、不動産業界の中でも特に高年収を実現するチャンスが大きいでしょう。
実力主義の会社で働きたい人
不動産会社は実力主義の会社が多いですが、住友不動産も年功序列ではなく実力主義の会社です。そのため、在籍年数や年齢、出身校などに出世が影響することはありません。
完全な実力主義の世界であり、営業成績次第で役職や給与が変動します。
営業成績を残すことで役職や待遇も良くなっていきます。
大手で安心して仕事をしたい人
不動産会社は大小様々な会社が存在していますが、大手不動産会社であるため、商談がスタートした時点で信頼関係が構築されており、打ち合わせも順調に進めやすい環境です。また物件においては業界でもトップクラスの高級な設備を備えているため、営業を行う際にも自信を持って提案することが可能です。
大手企業で安心して仕事をしたい人にはおすすめの環境となります。
住友不動産に転職する流れ
住友不動産に転職する流れについて説明します。以下の流れで進めていくことがおすすめです。
・リアルエステートWORKSで応募する
・エージェントと打ち合わせする
・住友不動産で面接を受ける
・採用～入社
それでは具体的に見ていきましょう。
リアルエステートWORKSで応募する
まだ履歴書の作成が終わっていない方は、リアルエステートWORKSのサイト上にテンプレートがございますので、まずは履歴書と職務経歴書の作成を進めていきましょう。PCやスマホで簡単に作成を行うことが可能です。
書類選考を突破するためにも、履歴書と職務経歴書の内容がとても重要になりますので、慎重に作成を行う必要があります。
書類を作成後はそのままリアルエステートWORKSで応募をすることが可能です。
エージェントと打ち合わせする
リアルエステートWORKSは不動産業界に特化した人材紹介サービスですので、エージェントと打ち合わせをしながら、転職活動を進めていくこととなります。不動産業界に特化した会社で、エージェントも業界に詳しいスタッフばかりですので、安心してサポートを受けることができます。
会社や求人についての詳しい情報など教えて貰うことも可能ですので、気になる求人があればエージェントに気軽に声を掛けてみましょう。
住友不動産を受験してみたいことや希望の条件をエージェントに伝えることで、条件に合いそうな求人案件の紹介や面接の段取りなどを進めてくれます。
住友不動産で面接を受ける
エージェントが面接日時の調整まで行いますので、希望の日時で実際に面接を受けてみましょう。面接で聞かれそうなことや、選考ポイントなどもエージェントに事前に確認し、対策をしておきましょう。
条件面での交渉などはエージェントに任せることも可能です。
採用～入社
面接結果が合格であれば、具体的な採用の条件を確認し、入社の運びとなります。具体的な給与条件や勤務開始日など、エージェントが中心となり、住友不動産と調整を進めていくことになります。
希望条件などはエージェントに漏れなく伝えておきましょう。
住友不動産の求人例
現在リアルテートエステートWORKSに掲載されている住友不動産の求人から3つを紹介します。どのような募集が出ているのか確認しておきましょう。
・不動産売買仲介営業
・新築分譲マンション営業
・再開発推進担当
不動産売買仲介営業
個人向けの売買仲介営業職の求人です。業界不問ですが、何かしらの営業経験が必須の求人となっています。
扱う物件は幅広く、一戸建や宅地、マンションなどの不動産を扱い、問い合わせの対応からお引き渡しまでを一貫して担当するため、不動産の取引に関わる全てのプロセスについて詳しい知識を身に付けることが可能です。
具体的には、住宅ローンや建築、リフォーム、税金、法律などの知識を学ぶことができます。
新築分譲マンション営業
業界の経験がない方や第二新卒でも応募することができる新築分譲マンションの営業職の求人です。会社が様々な媒体やツールで購入を検討している方からの問い合わせを集めてきますので、お問い合わせをされたお客様や実際にモデルルームにご来場されたお客様の対応を中心に行っていきます。
会議や資料作成の業務などはできるだけ最小限にし、顧客対応を優先できる環境が整えられており、お客様に合わせ、対面営業だけでなく、リモート営業も可能です。
担当物件の変更の可能性があり、それに伴い希望を考慮した上で1～2年程度の長期出張の可能性があります。
求人の詳細はこちらをご確認ください。
再開発推進担当
デペロッパーの担当者として、用地の買収や権利者・借家人の対応、手続きの推進など、総合的に開発業務の推進を行っていくポジションです。億単位の金額を動かす大きなプロジェクトに関わることができるチャンスであり、現場で豊富な経験を積み、不動産業界の中で自分の市場価値を高めることが可能です。
住友不動産は全国トップクラスの分譲マンション供給実績があり、そのような実績を支える事情に重要でやりがいのある求人となっています。
求人の詳細はこちらをご確認ください。
まとめ
この記事では住友不動産の平均年収や向いている人の特徴について詳しく解説しました。高年収を実現するためには、営業成績を挙げて歩合給で稼ぐことが必須ですが、結果に対する報酬はきちんと反映されており、やりがいの大きな企業です。
大手不動産会社である住友不動産へ転職を考えている方は、転職エージェントを利用してみてはいかがでしょうか。
その中でもリアルテートエステートWORKSは不動産業界に特化したエージェントですので、企業や求人について詳しい情報を所持しており、応募書類や面接対策でもより具体的なアドバイスを受けることができます。
情報提供やアドバイスなど一切の内容が無料ですので、安心してサポートを受けることが可能です。
住友不動産で働きたい方はもちろん、不動産業界で転職を考えている方もぜひ気軽にお問合せください。
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