大手財閥系の不動産会社ということで、どのくらいの年収を目指すことができるのか、また実際に転職することが可能なのか、気になっている人も多いでしょう。
転職の流れと併せて解説しますので、不動産業界で転職を考えている人も、住友不動産販売へ転職を考えている人もぜひ参考になさってみて下さい。
不動産業界特化型転職エージェントに相談する
住友不動産販売の平均年収と企業概要
住友不動産販売の平均年収と企業概要について説明します。具体的には以下の内容について詳しく見ていきましょう。
・平均年収は880万円
・事業内容
・今後の展望
平均年収は880万円
売買仲介営業社員の平均年収は880万円です。実績次第で公平に報酬が決まるため、学歴や在籍年数などに関係なく成績を挙げることで誰でも高収入を得られる可能性があります。
また営業社員の3人に1人は年収1,000万円を超えており、努力次第で大きく稼ぐことができる会社です。
国税庁の調査結果によると給与所得者の平均給与は443万円ですので、比べてみると住友不動産販売の平均給与はかなり高いことが分かります。
（参考：住友不動産販売 採用情報）
（参考：国税庁 民間給与実態統計調査）
事業内容
住友不動産販売では不動産の売買や賃貸の仲介業務をメインに行っています。不動産を売りたい人、又は貸したい人、また買いたい人や借りたい人の間に入り、契約を目指して、取引をまとめていきます。
契約が決まれば、その報酬として仲介手数料を得ることが可能です。
他には法人営業の担当者もおり、企業の困りごとに対して不動産を用いて課題解決のための提案を行っています。
また受託営業も行っており、建設会社やデペロッパーが建築した新築の分譲マンションや一戸建ての販売や売買代金の回収まで一貫して担当しています。
今後の展望
大手不動産会社「住友不動産」のグループ会社であり、今後も安定感が期待できる企業です。勤務している社員や家族が心身共に健康で生き生きとした生活を送ることができるように健康維持向上を掲げ取り組んでいます。
その結果として経済産業省と日本健康会議によって「健康経営優良法人」に認定されています。
このことからも分かるように、今まで以上に従業員が健康で働きやすい企業へと成長していくと考えられるでしょう。
住友不動産販売の口コミ・評判
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・住友不動産販売の口コミ①
（売買営業、3年在籍、退社済み、中途入社）
提案から契約、アフターフォローまで一気通貫で任せてもらえました。
専任態勢が整っているので、新規開拓等はなく、自分の仕事に集中でき、成長したい人にとっては良い環境かと。
残業は当たり前で、成果を出せばその分給料として反映されるインセンティブ制度があるので、稼ぎたい人に向いている環境です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
住友不動産販売の口コミ②
（営業、5年在籍、退社済み、中途入社）
ワークライフバランスが取れているとはあまり思いません。
有休が取り辛い雰囲気がありましたし、毎月45時間ギリギリの残業でした。
さらに基本平日休みのため、イベント事や家族の行事に参加しにくく、ここを重要視する人にとってはストレスだと思います。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
住友不動産販売の口コミ③
（営業、5年在籍、退社済み、中途入社）
時代に合った働き方という感じではなく、昔ながらの慣習が色濃り、平均年齢も高いです。
そのため年功序列やトップダウンを好む方は合うかもしれませんが、若手が上に立ったり、環境や文化を変える、というのは難しい感じでした。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
トップダウンについて触れられている口コミもありますが、住友不動産販売は実力主義の会社であり、しっかりと成績を残すことで、上司からも細かな指示をうけることなく、自分のペースで働ける環境のようです。
住友不動産販売の特徴
次に住友不動産販売の特徴について解説します。以下の内容について具体的に見ていきましょう。
・住友不動産販売の就職難易度はそこまで高くない
・主要な学歴・採用大学
住友不動産販売の就職難易度はそこまで高くない
住友不動産販売の採用方針として採用する学校の名前や学部は不問としています。さらに経験も問わず、人物本位で選考をしています。
中途採用にも力を入れて活動しており、就職難易度はそこまで高くありませんので、興味がある方はぜひ挑戦してみてください。
主要な学歴・採用大学
新卒は４年制大学・大学院を卒業見込みで職歴が無い人を対象としていますが、中途採用では学歴不問なため、大卒ではない方も採用されるチャンスは大きいです。採用実績のある大学は青山学院大学、学習院大学、慶応大学、駒澤大学、帝京大学、明治大学、早稲田大学など大手大学の他、あまり名前が知られていない大学からも多数採用しています。
そのことからも本当に大学名や学部は不問として、選考を進めていることがわかります。
住友不動産販売はきつい？
住友不動産販売での仕事はきついのでしょうか。不動産業では一般的に目標成績に対するノルマが厳しい事や、残業時間が多いことにより、仕事がきついと考えられています。
離職率を元に考えてみましょう。
離職率は高い？
住友不動産販売の10年以内の離職率は男性社員68.4％、女性社員68.9％となっており、建設業の平均離職率を20％前後上回っています。そのため男性、女性共に離職率が高く、それなりに仕事がきついことが想定されます。
（参考：厚生労働省）
住友不動産販売が向いている人の特徴
次に住友不動産販売が向いている人の特徴について見ていきましょう。ここでは以下の3つの内容を中心に詳しく解説します。
・責任のある仕事をしたい
・成果主義の会社で働きたい人
・高収入を目指したい人
責任のある仕事をしたい
住友不動産販売では不動産取引の始めから終わりまで、一人で担当します。お客様と出会ってヒアリング、ご提案商談、契約、お引き渡しまで分業せずに担当することが可能です。
お客様から信頼をいただき、責任ある仕事をしたい人、不動産に関する知識全般に詳しくなりたい人に向いている環境といえます。
成果主義の会社で働きたい人
住友不動産販売は年功序列ではなく成果主義の会社であり、結果を評価する会社です。そのため、給与や役職の決定において、年齢や勤続年数、性別などは関係ありません。
お互いに切磋琢磨し、結果を出した人が評価される会社であるため、自分の実力で勝負したいという考えを持ち、成果主義の会社で働きたい人に向いている環境です。
高収入を目指したい人
高年収を目指したい人は住友不動産販売が向いていると言えます。高年収を実現するためには営業社員として高い成果を残して、歩合給を得ることが重要です。
中途の営業職では成果を挙げると基本給も少しずつ高くなっていきますが、歩合給の比率が大きいため歩合給で稼いでいく意識が重要です。
そのため営業成績をあげれば上げるほど、年収もどんどんあがっていきます。
住友不動産販売に転職する流れ
住友不動産販売に転職する流れについて紹介します。以下の流れで進めていくことがおすすめです。
・リアルエステートWORKSで応募する
・エージェントと打ち合わせする
・住友不動産で面接を受ける
・採用～入社
それでは具体的に見ていきましょう。
リアルエステートWORKSで応募する
初めての転職で履歴書や職務経歴書の作成がまだの方はリアルエステートWORKSのサイト上のテンプレートを利用すると便利です。PCやスマホで簡単に作成を行うことができますので、まずは履歴書や職務経歴書を作成しましょう。
リアルエステートWORKSのエージェントに内容を添削してもらうことも可能ですので、不安な方は一度内容を確認してもらった上で、そのまま応募しましょう。
エージェントと打ち合わせする
リアルエステートWORKSは業界に特化型の人材紹介サービスですので、エージェントと打ち合わせをしながら、転職活動を進めていくこととなります。不動産業界に特化した人材紹介会社で、エージェントも不動産業界に詳しいスタッフばかりですので、具体的なサポートを受けることができます。
会社や求人について詳しい情報など教えて貰うことも可能ですので、何でも気軽にエージェントに相談してみましょう。
住友不動産販売を受験してみたいことや希望の条件をエージェントに伝えることで、条件に合いそうな求人案件の紹介や面接の段取りなどを進めてくれます。
住友不動産販売で面接を受ける
住友不動産販売の試験にエントリ―すると、エージェントが面接日時の調整まで行いますので、都合の良い日時で実際に面接を受けてみましょう。面接で聞かれそうなことや、選考ポイントなどについてエージェントが詳しい情報を持っていることも多いですので、確認の上、対策をしておきましょう。
条件面での交渉などはエージェントに任せることも可能です。
採用～入社
面接結果が合格であれば、入社条件を確認し、内容に合意できれば入社の運びとなります。具体的な給与条件や勤務開始日など、エージェントが中心となり、住友不動産販売と調整を進めていくことになります。
実際にはリアルエステートWORKSが間に入り企業とのやり取りを担当してくれますので、
希望条件などはエージェントに漏れなく伝えておきましょう。
住友不動産販売の求人例
現在リアルエステートWORKSに掲載されている住友不動産販売の求人から3つを紹介します。どのような募集が出ているのか理解しておきましょう。
・賃貸仲介営業
・不動産管理業務
・営業事務
それでは詳しくみていきましょう。
賃貸仲介営業
賃貸物件を探しているお客様に対し、問い合わせ対応、物件の提案、内覧対応、契約、ご入居まで一貫して対応を行います。また賃貸物件を貸したいと考えているオーナーに対しては具体的な募集の内容などについての提案が必要です。
両者間での内容がまとまれば、契約となり仲介手数料が売上実績となります。
主任ポジションでの求人ですので、業務内容としてメンバーの教育や売り上げのマネジメントも含めて期待されています。
知名度の高さを活かして、信頼度が高い状態で営業活動をスタートさせることが可能です。
不動産管理業務
不動産オーナーから管理業務を請負って、賃貸不動産の管理業務を行う職種です。具体的には家賃の入金管理や、滞納者への督促、契約や解約などの対応、入居者からの連絡対応などの業務があります。
ノルマがない職種で成績を気にせずに顧客に寄り添った提案が可能です。
営業事務
営業事務は営業スタッフのフォローやお客様対応などを行う職種です。営業事務から不動産のキャリアをスタートし、知識を身に付け、スキルアップすることも可能となっています。
具体的には営業資料の作成、来客対応、電話対応や伝票の処理などの業務に取り組んでいただきます。
未経験からでもチャレンジでき、充実した福利厚生が準備されているため、産休や育休を取りながら長く勤務可能な環境です。
まとめ
この記事では大手財閥系の不動産会社である住友不動産会社でどのくらいの年収を目指すことができるのか、また実際に転職することが可能なのか詳しく説明しました。実力主義の給与制度で営業成績を挙げることで、かなりの高年収を実現することが可能となります。
また中途採用での入社もそこまで難易度は高くありませんので、選考を受けて入社することも充分可能です。
しかし、採用される可能性を高めるためにも転職エージェントを利用してみてはいかがでしょうか。
その中でもリアルエステートWORKSは不動産業界に特化したエージェントで応募書類の添削から面接対策など全てのサービスが無料で受けられます。
不動産業界で転職を考えている人も、住友不動産販売へ転職を考えている人もぜひ気軽にリアルエステートWORKSへ問い合わせてみてはいかがでしょうか。
不動産業界特化型転職エージェントに相談する