【新宿区】株式会社トラストコンサル/用地仕入営業

アパート用地仕入れ、事業用地仕入れ、戸建用地仕入れ、一棟物件仕入れ

【業務内容】 ■土地用地仕入営業 【具体的には】 ■仲介業者を訪問し、土地の情報を仕入れたら、すぐに情報共有、現地確認をします。 このフットワークの軽さにより、土地購入の決裁が下りるまでは最短で1時間もかからない場合もあります。 マニュアルに沿って進めていきます。 路線価を基準に、条件のよい土地は杉に買付を行います。 基本的には東京23区をメインに、狭小地の仕入れを行います。 上モノが建っている状態は、解体、造成を行います。 ■未公開物件も含め豊富な売買成約事例をデータ化。 「いくらなら売れるのか」が正確に分かるから、他社より優位な条件を提示することが可能。 また、グループ会社に仲介会社があり、すでに見込客がいる場合もあるので、さらに高く買うことできます。 だから仕入れしやすいのです。 ■物件が売れるスピードが早い。 利益率を10％と低めに設定しています。 売り方も多岐にわたるため、実績に繋がりやすく、歩合に繋がるチャンスも広がります。 出口戦力を明確にすることにより、仕入れ〜販売がスピード感をもって行えます。 ※販売は仲介業者に依頼するケースが多いです。 【会社概要】 不動産事業を主軸に成長を続けてきました。 不動産仕入営業、賃貸管理、人材紹介、建築など部門により求人は多岐に分かれますが社員の成長と会社の成長とは同じ歩みをしております。ほとんどが未経験からチャレンジの組織です。皆で共有し分かち合い、ともに感動とチャンスをつかんでいきましょう。 ≪募集背景≫ 事業拡大につき、仕入の営業を大募集中！ 都市型デザイナーズ住宅の企画・開発から不動産の売買・賃貸仲介・管理まで総合的に不動産事業を展開しているグループです。 東京23区を中心に10年以上にわたり事業を展開してきました。 さらなる成長と安定を目指し、今回は積極採用を行ないます。 ＜社風・労働環境＞ とてもフランクな社風です。 社内でのコミュニケーションを大切にしています。 風通しの良い会社なので、上司に相談しやすい環境です。 だから社員も気軽に相談ができるのです。 それがビジネスチャンスにも繋がり、あなた自身を最大限に活かす環境があります。 弊社の特徴としましては、社員の殆どが未経験者だという事。 その未経験の方でも長くとも３か月程で成果と歩合を手に入れることができる環境だという事です。 人間の成長は、成功体験の反復だと思います。 まず、ご自身がイメージする成功のイメージに近い形で契約をなるべく早く上げさせる。 そのうえで経験を重ねていって欲しいと考えています。 いろいろな経験をされた方でも、ぞんぶんに活躍できる環境をお約束します。

■本社 東京都新宿区山吹町337番5

東京メトロ東西線『神楽坂』駅 徒歩5分

＜想定年収＞ 540万円〜＋インセンティブ　 ※経験や能力、前職給（最大で月給プラス10万円）を考慮します。 ※経験や能力、前職給を考慮します。 ※半期の成果によって基本給が変化いたします。 固定給の幅:280,000円〜500,000円 ■残業手当：みなし残業代（30時間分、80,000円）を月給に含みます。超過分は別途支給します。 ＜諸手当＞ ■交通費全額支給 ■車両手当 ■残業手当：超過分支給 ・5年以上 （2社以内） 固45万円～70万円+歩合平均10％ ・10年以上（5社以内） 固840万円+歩合(例)1,500万円＝2,340万円 ・15年以上（7社以内） 固1,200万円+歩合(例)1,500万円＝2,700万円 ※経験や能力、前職給を考慮します。 ＜社員の年収例＞ ・1,250万　38歳　仕入れ営業　 ・1,700万　47歳　仕入れ営業　

正社員

【必須要件】 ■不動産仕入れ経験（目安3年以上） ※戸建用地、アパート用地歓迎です！ ＜求めるスキル・人物＞ ■必要なスキル ・既存顧客との継続案件 ・顧客との関係値を構築する力 ・顧客が実現したいことを把握する力 ・課題解決プランを創り出す力 ・顧客との合意形成を得る力 ・業務プロセスを構築する力 ・プロセスの知識全般、個社/業界の知識 ・取引実績やナレッジなど ・金融取引知識、会計知識全般 ■期待される行動 ・常に主体性、客観的視点を持って、考え、行動する ・自分の仕事に興味と関心を抱き、新しいことを学び実践する ・多様性の尊重によるオープンなコミュニケーションを楽しむ ・社内外のネットワークを活用し、相乗効果を創り出す ・素直な気持ちを大切にプラス思考で仕事を楽しめる方

09:30～18:30（実働8時間） ■休憩：有 ■残業：無

■年間休日120日以上 ■完全週休2日制（日・水休み） ■GW6日 ■夏季休暇7日 ■年末年始休暇18日 ■リフレッシュ休暇 ■出産育児休暇 ■忌引休暇 ■誕生日休暇（早退） ■結婚記念日休暇　など

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■車両手当 ■インセンティブ制度（1現場８％~１５％） ■健康診断 ■育児支援・託児所あり ■テレワーク・在宅OK ※感染症対策として以下の取り組みを行っています ■マスク支給あり ■消毒液設置 ■時短勤務制度あり ■資格取得・自己啓発の補助金制度 ■階層別キャリア研 ■MVP制度 ■キャンプ、など ■受動喫煙対策：屋内禁煙