【東京都】株式会社新日本建物／不動産開発プロジェクト推進

オープンポジション（総合職）

【業務内容】 ■不動産開発プロジェクト推進（営業活動なし） 創業50年で培った多様な土地活用法が強みの上場企業Gの弊社にて不動産開発のプロジェクト推進担当業務をお任せします。 ＜組織構成＞ 部門：15名 営業：11名（50代1名/40代4名/30代2名/20代4名） プロジェクト推進：2名（40代、30代） 事務：2名（20代） 【具体的には】 当社開発部には営業担当・プロジェクト推進担当・事務担当者がおり、今回はプロジェクト推進担当の募集です。 仕入れ営業等は発生せず、営業担当への助言やフォロー、資料作成などがメイン業務です。 （1）用地仕入れ決済前 ■営業担当が仕入れてきた情報の精査、助言 ■仕入れ決済に向けた社内会議用資料の作成 ■契約書関連の確認（別部署の法務担当との調整） （2）用地仕入れ後 ■登記関連の対応（主に営業担当が実施） ■建築時の近隣対応、クレーム対応（営業担当とともに実施） ■立ち退き業務 ■販売対応（営業担当とともに実施） ■販売用社外向け資料作成 ＜案件規模＞ 東京23区内の駅チカ案件がメイン。自社の集合住宅(資産運用型1棟マンション) 、戸建て、流動化事業用地など、仕入れ用地や周辺環境により幅広く企画・開発いただきます。 【会社概要】 1975年に「戸建住宅販売会社」として埼玉県上尾市で創業しました。以来、現在のコア事業であるマンション販売事業、戸建販売事業、アセットソリューション事業など、変化する事業環境への柔軟な適応力と多彩な開発力により、不動産に関連する多様な事業展開をしています。 ■ビジョン： 同社は、引き続き時代にマッチした「戦略」を柔軟かつ迅速に策定・実行し、顧客にとって真に価値ある住まいの供給と、最適な住環境へのソリューションを提供していきます。 今後は事業展開を進めるにあたり、新時代に欠かせないCO2削減などの環境への配慮にも力をいれた次世代の住まいづくりを、既成概念にとらわれない柔軟な発想で推進します。 ■経営理念： 同社の企業理念は、「変わること、変わらないこと」です。それは顧客のニーズや環境などの変化に対応した「戦略：変わること」を柔軟かつ迅速に策定・実行し、常に顧客満足度の高い、良質な住宅を供給し続ける「信念：変わらないこと」を持ち続けるということです。また、「顧客」「株主」「取引先」「社員」の「4つの満足」を追求し続け、ステークホルダーの皆様との共生を図っています。 ＜当社の強みについて＞ ◎多様な土地活用のノウハウが蓄積されていることで、小さ目な土地でも仕入れることができます ◎決裁スピードがとても速く、創業50年・不動産会社様と長年のお付き合いで信頼関係が構築されています。 ＜魅力＞ 平均残業20時間と不動産・建築業界では少ない働き方を実現しています。 インセンティブ(担当物件の利益の3%を還元)、固定給ともに手厚い待遇に加え、風通しの良い社風も相まって社員の定着率が高く腰を据えて長く働ける環境です。有給休暇も消化を推奨しており、GW・夏季・長期期休暇も取得可能です。 最近では環境認証の資産運用型のマンションや物流施設用の用地仕入れなど、時代のニーズにあった事業を継続し、利益を出し続けている点も大きな強みです。

東京都新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTH4F ※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

JR線／新宿駅

＜予定年収＞ 650万円～700万円 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：340,000円～400,000円 固定残業手当/月：82,000円～90,000円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 422,000円～490,000円（一律手当を含む） ※残業手当：有 ※固定給のほかに、手がけたプロジェクトの利益率に応じたインセンティブが支給されます。 ※還元率（担当物件の利益の3%を還元)が高いことにより年収1000万越えの社員実績もございます ＜給与補足＞ ■昇給：有 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

正社員

【必須要件】※下記いずれかのご経験をお持ちの方 ■デベロッパーでの用地仕入れ経験（マンション、戸建て問わず） ■デベロッパーでの販売営業経験（マンション、戸建て問わず）

9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） ■休憩時間：60分 ■時間外労働有無：有 ※残業時間：月平均20時間

■完全週休2日制（休日は土日祝日） ■年間休日日数124日 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇など ■年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） ※有給休暇推奨日と合わせて、GW連続9日間・夏季休暇連続11日間・年末年始休暇6日間の取得を推奨

＜各手当・制度補足＞ ■通勤手当 ■社会保険完備 ■退職金制度 ■定年：60歳 ■育休取得実績：有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■免許手当 ・宅建10,000円 ・不動産鑑定士50,000円 ・一級建築士25,000円 ・二級建築士15,000円 ・一級施工管理技士15,000円 ＜その他補足＞ ■交通費全額支給 ■従業員持株会 ■財形貯蓄制度 ■資格取得支援制度 ■健康診断費用負担 ■フリードリンク及びウォーターサーバー完備 等