【東京都】株式会社シノケングループ／賃貸管理事務（リーシング事務）

営業事務、PM事務

【業務内容】 ⾃社物件の⼊居率アップを⽬的として、営業担当によって当社管理物件を優先してご紹介頂くための営業活動が⾏われます。 今回のポジションは、その事務部⾨として、営業担当のサポートおよび⼊居が決まった際の契約書の作成やご⼊居を希望されているお客様へ重要事項の説明、社内連絡などの事務処理を担当して頂きます。 【具体的には】 ■システムへの申込登録作業 ■契約書類の作成業務 ■⼿続き済みの契約書類の確認業務 ■電話対応業務（電話の取次ぎ） ■受付対応業務（書類の確認や書類のお渡し） ■ご⼊居の準備業務（鍵交換・消毒施⼯の発注等） ■ご契約前の重要事項説明業務（宅地建物取引⼠をお持ちの⽅） ＜確実にスキルアップを⽬指せる幅広い業務＞ シノケングループには実⼒主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを⽬指せる環境が整っています。⼊社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。 【会社概要】 管理⼾数約52,000⼾（2025年12⽉末現在）⼊居率99.00％（2025年_年間平均／⾃社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズ。グループ⼀貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部⾨を担う事業会社です。不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最⼤の不安材料となるのは「空室」。その最⼤のリスクを払拭するために、重要な役割を担うのが今回募集をおこなっている「賃貸営業職」です。当社では質の⾼いリーシング業務によって不動産仲介業者様に⾃社物件の魅 ⼒を余すことなくお伝えし、⼊居率の維持・向上に努めています。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くことに直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。 ＜不動産経営をチームでサポートする「賃貸管理」＞ 当社で投資⽤不動産を購⼊されるオーナー様のほとんどは⼟地を持たない⼀般のサラリーマンや公務員の⽅々です。富裕層向けの不動産投資や地主様向けの⼟地活⽤とは異なるビジネスモデルを展開しています。そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けなが ら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴⾛者となるのがシノケンファシリティーズの「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代⾏業務を幅広く担当します。 今回お任せする当社のリーシング職は、単に当社の物件を紹介するだけではなく、借り⼿がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。たとえば、「フリーレント」「礼⾦ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することも⼤切な仕事です。また、個⼈ノルマはなく、⽬標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。 指標となるのは⼊居率です。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有をしあなた らしい関係の築き⽅を探してください。 （雇⼊れ直後）上記記載内容 （変更の範囲）会社の定める業務

東京都港区浜松町2丁⽬3番1号 ⽇本⽣命浜松町クレアタワー ※株式会社シノケングループで雇⽤、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向 (雇⼊れ直後)東京オフィス (変更の範囲)会社が定める場所 ※テレワークを⾏う場所を含む

JR⼭⼿線「浜松町」駅より徒歩1分 都営浅草線「⼤⾨」駅より徒歩１分 ※駅直結

想定年収　4,000,000円～5,000,000円 ※年収はスキルやご経験に応じて検討 基本給　191,400円～241,200円 ※固定残業⼿当　63,735円〜79,494円 ※固定残業⼿当は40時間分（超過した分は別途⽀給） ■賞与：年2回（昨年実績：基本給の4.3ヶ⽉分） ■昇給：年1回（1⽉）

正社員

【必須要件】 ■不動産業界でのご経験をお持ちの⽅ 【尚可】 ■賃貸管理のご経験をお持ちの⽅ ■宅地建物取引⼠をお持ちの⽅（資格⼿当有：⽉1万円）

09:00分〜18:00分（所定労働時間7時間45分） ■休憩：75分 ■残業：有 ※平均残業時間：繁忙期30時間/⽉、閑散期20時間/⽉（1⽇1時間程度）

■シフト制（8〜12⽇/⽉） ■原則、平⽇+⼟⽇のいずれか公休（⼟⽇連続の取得も可能） ※⼟⽇祝⽇の出勤が発⽣した際には平⽇に休⽇を取得いただきます。 ■夏期休暇 ■年末年始休暇 ■年間休⽇120⽇ ■有給休暇（⼊社1か⽉後2⽇間、6カ⽉後8⽇間付与〜最⾼20⽇） ※半⽇有休、時間単位有休可能 ■アニバーサリー休暇 ■リフレッシュ休暇 ■取得促進制度あり

■通勤⼿当：半年実費（通勤定期代）（上限180,000円） ・2⽉（1⽉〜6ヵ⽉分） ・8⽉（7⽉〜6ヵ⽉分）に⽀給 ■資格⼿当 ■役職⼿当 ■単⾝赴任手当　など ■雇⽤保険、 労災保険、 健康保険、 厚⽣年⾦保険 ■社員旅⾏（年1回：沖縄）※希望制 ■転居時の管理物件への斡旋あり ■産休育休制度 ■オンライン医療相談サービス