【東京都】プロパティエージェント株式会社／アパート用地仕入れ（Sレジ）

アパート用地仕入れ

【業務内容】 自社ブランドの1棟鉄骨アパートシリーズ「ソルナクレイシア」の開発を担うポジションです。 サイトで土地情報を見ることだけではなく、必要に応じて現地へ足を運び、その土地を自分の目で見ることから始まります。 図面や写真だけでは分からない街並みや周辺環境を確認し、 「この土地ならどんなアパートが建てられるか」 「どんな家賃なら満室になるか」 「投資家に選ばれる物件にするにはどうすればいいか」を考えながら、一つの不動産を企画していきます。 当社では1物件1担当制を採用。 用地仕入れだけではなく、企画・開発・販売・売却まで一貫して携わることができます！ 【具体的には】 ① 用地仕入れ（業務の約8割） アパート開発のスタートとなる土地探しを担当します。 レインズ（不動産業界専門サイト）や仲介会社から日々届く土地情報の中から、「この土地にはまだ価値を生み出せる余地がある」そんな土地を見つけ出すことがミッションです。 案件があれば実際に現地へ足を運び、土地の形状、接道状況、周辺環境、街の雰囲気などを自分の目で確認します。 写真や図面だけでは分からない情報を集め、「どんなアパートが建てられるか」をイメージしながら、事業収支を組み立てます。 価格交渉は地主様ではなく仲介会社とのやり取りが中心。 情報収集力や交渉力を活かしながら、最適な条件での仕入れを目指します。 ② 企画・開発・プロジェクト管理（業務の約1割） 仕入れた土地を、価値あるアパートへと形にしていきます。 設計担当と連携しながら、建物プランの検討・工事会社/解体会社との調整・スケジュール管理・コスト管理など、プロジェクト全体を管理します。 土地を仕入れて終わりではなく、「どうすればより価値ある物件になるか」まで考えられるのが、この仕事の面白さです！ ③ 販売・売却・運営フォロー（業務の約1割） 完成したアパートは投資家へ販売します。 販売価格の決定や販売戦略を上長と相談しながら進めるほか、グループ会社とも連携し、入居募集・家賃設定・満室に向けた運営まで見届けます。 何もなかった土地だった場所が新しい住まいとなり、多くの方に選ばれる。 その瞬間まで携われることが、この仕事ならではの醍醐味です。 ＜この仕事ならではの魅力＞ ◆「売る」ではなく、「創る」仕事 仲介営業では経験できない、不動産を創る側の仕事です。 土地の可能性を見抜き、企画・開発・販売まで一貫して携わることで、不動産開発の専門性を身につけることができます。 ◆1物件1担当制だから、完成まで見届けられる 用地仕入れだけでは終わりません。 企画・設計・施工・販売・運営まで、一つの物件を最後まで担当します。 自分が関わった建物が街に残り、多くの人に利用される達成感があります。 ◆情報収集力・企画力・交渉力が身につく 重要なのは、土地情報を集め、現地を見て、企画を考え、適切な価格で仕入れられかどうか。 情報を読み解く力や交渉力など、市場価値の高いスキルを磨くことができます。 ＜不動産と不動産サービスの価値を創造、向上し、人の未来を育み最高の喜びを創出する＞ 私たちは2004年の創業以来、不動産の新たな可能性を追求し続けてきました。このミッションを体現するために、開発企画部S-typeレジデンシャル課が向き合うのは、一見すると活用が難しい土地。 土地の可能性を見極め、街に新しい住まいを創り、企画・開発を通じて新たな価値を生み出していく。それがこのポジションに求められていることです。 【会社概要】 「不動産所有があたりまえの社会を創造する」 当社は2029年までに売上高1,000億円を目指し、さらなる成長を続けています。 その成長戦略の一つが、都市型アパートブランド「ソルナクレイシアシリーズ」の開発・販売事業です。開発企画部S-typeレジデンシャル課では、都内を中心にアパート用地の仕入れから企画・開発・販売・投資家への売却までを一貫して担当しています。 現在は事業拡大に伴い組織体制を強化しており、新たなメンバーを募集しています。 配属先となる開発企画部は17名。その中でもS-typeレジデンシャル課は少数精鋭の組織です。 若手のうちから裁量を持ち、不動産開発の専門性を身につけられる環境があります。 ＜会社の特徴＞ ・東証プライム上場グループ ・創業以来22期連続増収 ・2029年売上高1,000億円を目指す成長企業 ・首都圏投資用マンション事業主ランキング2025年上期 第1位 ・DX認定事業者 ・顔認証プラットフォーム「FreeiD」を展開 ＜その他の魅力＞ ◆東証プライム上場グループの安定基盤 豊富な資金力と高い信用力を背景に、積極的な事業展開を進めています。 金融機関や取引先との信頼関係も厚く、安心して大きな案件に挑戦できます。 ◆スピード感のある環境 上場グループ企業ではありますが、経営層との距離が近いため、意思決定スピードが速く、チャレンジしやすい環境です。 ◆専門性を高めながら、長く働ける環境 不動産業界では珍しく、 ・土日祝休み ・年間休日124日 ・基本的に休日出勤なし ・残業もほとんどなく、定時退社が基本 という働き方を実現しています。 仕事終わりに資格取得の勉強をしたり、休日に街歩きや不動産巡りをしたりと、自分自身の成長に時間を使える環境です。専門性を高めながら、プライベートも大切にできる働き方が叶います！

東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階 ※受動喫煙対策：分煙（屋内禁煙）

年収 370万円〜440万円 ※経験・能力を考慮し決定 想定月給　300,000円～ ■昇級機会：年1回 ■成果に応じて、別途インセンティブ有

正社員

【必須要件】 ■高校卒業以上 ■宅地建物取引士をお持ちの方 ■街を作り上げていくことに興味のある方 ※運転免許は必須ではございません。 ■性別：不問 ■語学力：日本語ネイティブレベルに限る 【歓迎条件】 ■不動産業界でのご経験がある方 ■宅建資格を活かして、より専門性の高いキャリアを築きたい方 【求める人物像】 ・前向きで素直な方 ・成果に対してひたむきにコツコツと行動できる方

9:30～18:30（所定労働時間：8時間0分） ■休憩時間：60分 ■時間外労働有無：有 ※残業はほぼございません。

■完全週休2日制　 ■土・日・祝 ■年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後付与） ※有給取得率83.3％ ■年間休日日数124日 ■各大型休暇2025年度実績有 ■慶弔休暇　等 ■特別休暇制度（入社から半年間は3日間）

■各種社会保険完備 ■退職金：無 ■通勤手当（上限：5万円） ■資格手当（宅建保持者は2万円／月支給） ■住まいサポート（借上げ社宅制度）※審査あり ■会員制の保養所施設 ■定期健康診断 ■産休育休制度 ■時短勤務制度 ■キッズデイ休暇 ■キッズ在宅 ■各種研修制度 ■PA STYLE Benefits（約140万点以上の豊富なサービスの優待） ■iphone、PC貸与 ■オフィスカジュアル