【新宿区】ミサワホーム不動産株式会社／賃貸物件のプロパティマネジメント

レジPM

【業務内容】 アパートやマンションの物件オーナー様に代わって、入居者対応や募集などの物件管理を行っていただきます。 【具体的な業務内容】 ■契約更新手続きとメンテナンスの提案 2年ごとの賃貸借契約更新時に建物・室内・設備の修繕や、賃料見直しについての提案を行ないます。ときには市場のニーズに沿った内装リフォームを提案することも。 ■入居者募集と退去精算業務の管理 募集や退去業務は、提携している不動産業者と連携して行ないます。「今の市場にあった適正な家賃は」「入居者を募集する広告はいつどこに掲載するか」などのとりまとめを行ない、指示を出します。 ■サブリース（一括借上）案件のとりまとめ 不動産業者、ゼネコン、オーナー様をはじめ、ミサワホームグループ企業からの営業情報をもとに現地調査をして査定書を作成。サブリース契約のとりまとめを行ないます。 【担当者コメント】 同社は、賃貸管理、不動産売買仲介、不動産開発の3つの事業を展開しており、大手グループならではの豊富な経験と、不動産分野のニーズであればなんでも解決できる総合力を武器に、順調に業績を拡大しています。今後、賃貸管理事業では管理戸数の増加を予定しており、また民泊事業の展開も視野に入れております。今回の賃貸管理採用では、賃貸住宅経営を行なうオーナー様は「空室」「家賃滞納」「入居者トラブル」など、さまざまな不安を抱えています。こうしたオーナー様の不安を取り除き、入居者様にとっても快適な暮らしを提供することが賃貸管理の役目となります。また、先輩社員が、仕事の流れや必要な知識を教えることや経験豊富で面倒見の良い先輩ばかりですので、未経験の方もご安心して働くことができます。社員が無理なく働ける環境づくりにも注力しており、現在、月平均15時間の平均残業時間をさらに削減していくことが、直近の目標です。働き方改革を実施している同社でご活躍いただける方のご応募をお待ちしております。

東京都新宿区西新宿1-22-2　新宿サンエービル15階

各線『新宿』駅 徒歩1分

月給 248,000円～365,500円 ※固定時間外手当：なし（残業平均は月20時時間） ＜モデル年収＞ ・27歳・入社2年目（月給28.3万円＋賞与+残業代）年収530万円 ・37歳・入社6年目（月給35.9万円＋賞与+残業代）年収670万円

正社員

【必須条件】 ■不動産領域のご経験をお持ちの方 ■他業界でも住宅営業や保険営業など、資産活用提案のご経験をお持ちの方 ※賃貸管理の実務経験がある方は優遇いたします。 【歓迎条件】 ■賃貸管理の経験が5年ほどある方 ■宅建をお持ちの方 ★こんな方へおすすめ！ ・賃貸仲介から賃貸管理へ進みたい方 ・不動産領域の経験を生かし賃貸管理へ進みたい方 ・住宅営業や保険営業でのスキルを活かしたい方 ・キャリアアップ、キャリア形成をしたいと考えている方

フレックスタイム制 コアタイム：11:00～16:00 フレキシブルタイム：7:00～11:00、16:00～22:00 1日の標準労働時間：8時間

■年間休日127日 ■賃貸管理部は、原則希望選択制 ■年末年始休暇 ■夏季休暇　等 ■休日カレンダーによる ■有休最大24日付与（時間単位での取得も可能） ■土日祝／火水祝（いずれかの定休日を選択できる制度あり）

■社会保険完備 ■昇給年1回（7月） ■賞与年2回（6月・12月）※4ヶ月以上、昨年度実績4.3ヶ月分 ■交通費全額支給 ■時間外手当 ■役職手当 ■退職金あり ■財形貯蓄制度 ■社員持株制度 ■報奨金支給 ■資格手当 ■家賃補助（管理物件の場合　20代：家賃10万円で補助最大7万円、30代：家賃12万円補助最大6万円、40代：家賃15万円補助最大4.5万円） ■確定拠出年金 ■生命保険加入制度 ■永年勤続表彰 ■リゾート施設利用制度 ■社内クラブ活動支援 ■公的資格合格祝金 ■各種慶弔金 ■ライフサポート倶楽部（福利厚生代行サービス）