用地仕入れ（技能職）｜業界未経験者歓迎・開発トップクラスの実績◎土日休

事業用地仕入れ

【業務内容】 街づくりの入り口、事業の根幹である建物を建築する為の'用地仕入れをご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■情報収集:候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集。 各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認します。 不動産業者から情報収集(業者開拓後はリレーションによるルートセールス) ■現地調査・検討:集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。 候補地の商品構成(配棟・間取り)、法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討します。 ■事業計画立案:調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出。 近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース(競合他社含む)で立案。 事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。 ■交渉:契約条件(契約内容、売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行います。 【担当者コメント】 同社は、長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとし、現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える花形ポジションです。東京No.1 オフィスビル230棟超・分譲マンション供給 業界トップクラスの実績を武器に全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行っていただきます。土地活用や販売において独自スキームを持つ当社。総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームと土地の多様な可能性を検討することが可能です。用地取得の大きな特徴は、主に直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。仲介業者ではなく、住友不動産の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくことができます。その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。その躍進の原動力を支える、デベロッパーの醍醐味である用地取得業務でご活躍いただける方を歓迎いたします。

東京都新宿区西新宿2-4-1

都営大江戸線『都庁前』駅 徒歩3分

【想定年収】 固定年俸500万円～2,000万円 ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり。(50万円ピッチ) 【想定月収】 416,000円～ ※固定残業代含む（132,500円/60時間分）超過分は支給。 【その他】 ■定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり。(50万円ピッチ) ■試用期間12ケ月、期間中の変更はありません。

正社員

【必須条件】 ■大学卒業以上 【歓迎条件】 ■デベロッパーや中小ゼネコン等での用地仕入れ経験 ■地権者への土地活用などの提案営業経験 ■不動産売買や仲介業務、ハウスメーカー等の経験 ■コンサル、設計での不動産にかかわる業務経験 ■地銀やファイナンス等、金融機関での営業経験 ■業界未経験であるが営業経験の豊富な方 ■宅地建物取引士の資格保有者 【求める人物像】 ■デベロッパーの用地仕入れに興味があり、同社でスキルアップしていきたいという意欲的な方 ■明るく誠実な姿勢で折衝できる方 ■前向きかつ粘り強く業務に取り組める方

9：00〜17：40

■週休2日(土・日) ■祝日 ■有給休暇(年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準) ■年末年始休暇 ■忌引休暇

■各種社会保険完備 ■退職金（一時金）・確定拠出年金併用 ■60歳定年制（定年後グループ会社にて再雇用制度あり） ■財形貯蓄制度 ■住友不動産グループ従業員持ち株会 ■持ち株奨励金 ■職員共済会 ■永年勤続表彰 ■社内厚生行事補助 ■諸手当：時間外手当、役職手当、家族手当、住宅手当※諸条件あり ■厚生施設：保養所（発哺、軽井沢、一碧湖）、クラブ施設（住友クラブ） ■健康関連：定期健康診断、人間ドック（40歳以上の職員を対象）、自宅がん検診、インフルエンザ予防接種、婦人科健診（30～39歳の職員を対象）、スポーツクラブ利用（コナミ、ルネサンス、ジェクサー） 受動喫煙防止対策：あり（屋内禁煙）