東京【設計◎施工管理＠中古マンション】年間休124日／様々な世代活躍

建築設計

【業務内容】 中古マンションリノベーション設計と施工監理をお任せします。中古マンションの買取再販事業(中古住宅再生事業)を行っています。リノベーションする物件はファミリータイプのマンション(2LDK~)が8割程度ですが、その他として投資用マンション(ワンルームなど)や中古一戸建て等もあります。 仕入れた物件について社内の営業担当者と協議を重ね、リノベーションプランを立て、図面作成~物件引き渡しまでの一連の管理(※工事は外部業者へ依頼)を、プレーヤーとして行っていただきます。 買取再販営業担当が中古マンション1室の仕入れを実施。 仕入れた物件をリノベーションして再販するために、営業担当からのプラン依頼(要望)を受け、近隣の販売価格帯、リノベーション予算、周辺環境等の市場調査に沿って設計プランニングを行い、社内の営業担当とミーティングを重ねてプラン決定していただきます。 営業担当が仕入れた中古マンションにリノベーションを施すため、エンドユーザーからの受注対応は基本的にありません。 簡易な表装リフォームのみの場合もありますが、購入者層をイメージしカスタマイズをしたり、部屋のグレードUPによってお客様のご要望に沿える、そんなイメージをもってデザイン性のある設計プランニングをしていただきます。 図面を書くだけでなく、同社営業や各施工業者との打ち合わせ、工事現場に足を運んでいただく業務が多数発生します。業務量としては3割がリノベーションプランニングと図面作成、7割が施工状況の監理チェックで現場に出向くイメージです。案件によって1~3日程度/月の国内出張が発生する可能性があります。 【具体的な業務内容】 ■周辺環境等の市場調査に沿って設計プランニング ■社内の営業担当とミーティングを重ねてプラン決定 ■リノベーションプランと図面作成、見積・積算、外部業者へ工事依頼と工事中の指示、進捗管理 ■リノベーション完成後、現場確認、物件引き渡し 【担当者コメント】 同社は、中古住宅・収益不動産の買取再販、収益不動産の売買、賃貸および管理、不動産仲介をおこなっています。「中古不動産のリーディングカンパニー」を目指し、現在札幌~那覇まで国内5拠点、今後上場に向け全国展開中の不動産会社です。メイン事業の中古住宅再生事業では、自社で買い取った区分マンションにリノベーションを施し、物件を新しく生まれ変わらせることで、付加価を値を生み出しています。在籍社員は20代~30代の男女営業職が中心ですが、技術部門や管理部門などは40代~50代と世代別の活躍も見られる会社で、労務管理体制も徹底しています。 ただ物件を販売する営業ではなく、中古住宅の買取~リノベーション~再販売まで一気通貫で担当することができ、不動産のプロとして営業力を磨くことができます。不動産営業ではありますが、ものづくりに携わりたい、企画力を磨きたいという方にもぴったりです。 物件を買い取る際も販売する際も、不動産仲介業者を通すため、基本的にエンドユーザーの対応はなく、法人営業の仕事です。

東京都新宿区市谷本村町1-1 住友市ヶ谷ビル15階

■営団地下鉄:・東京メトロ「『市ヶ谷』駅徒歩2分 ■JR『市ヶ谷』駅徒歩4分)

【想定年収】 350万円〜700万円 【想定月収】 220,000円〜 ※残業代別 【その他】 ■昇給：有り ■賞与：1回 ■試用期間：3ヶ月（勤務条件に変更なし）

正社員

【必須条件】 ■JW-CAD、Vectorworks、AutoCADなど各種CADの使用経験 【歓迎条件】 ■二級建築士以上または二級建築施工管理技士以上、どちらかの資格 ■経験は無くとも、居住用住宅のリノベーションに興味がある方は大歓迎です。 ※社内では営業職社員と、社外では多くの施工業者との、打ち合わせや監理が必要となる職種です。 専門知識や技術力よりも、コミュニケーション能力を重視します。 【求める人物像】 ■新しい仕事にチャレンジしたい方 ■社内外問わず、コミュニケーションの取れる方

9：00〜18：00

■完全週休2日制(水・日・祝日) ■夏季休暇(3日) ■年末年始休暇(12/29~1/4) ■慶弔休暇 ■年間休日：124日(2023年度) ■初年度10日付与 正社員:入社4ヶ月目から試用可 契約社員:入社7ヶ月目から使用可

■通勤手当 ■資格手当(宅建士2万円/月) ■社員持株会 ■慶弔見舞金 ■健康保険 ■厚生年金 ■雇用保険 ■労災保険 ■特別技能手当（2～6万円）