東京・福岡【投資用マンション◎管理業務】新規立ち上げ部門／年間休120日

PM事務

同社が組成した不動産ファンドと私募REITの物件に関わる管理業務等を行う「PM推進チーム」で、2022年４月に新規開設されたばかりの部署での募集となります。 具体的な業務内容は、ファンドやREITに対して月１度の報告書の提出、本業務に伴い、報告書の作成や請求書の作成、基幹システムへのデータの打ち込みが発生します。また、ファンドやREITの担当窓口への電話報告やWEB会議への出席。 関係部署や取引業者との連携のため、電話やWEBなどで東京ー福岡間やりとりを行っていただきます。必要に応じて近隣住民や、入居者様への折衝もおまかせします。毎月のルーティン報告とは別で、四半期に一度、年に一度と定期の点検や報告業務があります。これらの実施月、年度を把握し適切に行われているかを確認し、年次計画に基づく健全な運用を行っていきます。また、東京メンバーのサポートとして募集ツールや、資料の作成も行っていただきます。プロパティマネジメント業務の一環として日々の気づきを大切にしていますので、東京の巡回スタッフから提供される巡回の写真データを基に、物件に異常がないか、改善できる点はないかを考え、積極的に改善提案を行ってください。場合によっては新規企業からの提案を受けたり提携先企業を探すという企画的な業務もあります。 【具体的な業務内容】 ■月のルーティンワーク 　ファンドやREITに対して月１度の報告書の提出。 　本業務に伴い、報告書の作成や請求書の作成、基幹システムへの 　データの打ち込みが発生します。 ■電話折衝 　ファンドやREITの担当窓口への電話報告やWEB会議への出席。 　関係部署や取引業者との連携のため、電話やWEBなどで 　東京ー福岡間やりとりを行っていただきます。 　必要に応じて近隣住民や、入居者様、官公庁への確認も発生します。 ■日々の管理業務 　毎月のルーティン報告とは別で、四半期に一度、年に一度と 　定期の点検や報告業務があります。 　これらの実施月、年度を把握し適切に行われているかを確認し、 　年次計画に基づく健全な運用を行っていきます。 　また、東京メンバーのサポートとして募集ツールや、 　資料の作成も行っていただきます。 　 ■業務改善、新規提案 　プロパティマネジメント業務の一環として日々の気づきを大切にしています。 　東京の巡回スタッフから提供される巡回の写真データを基に、 　物件に異常がないか、改善できる点はないかを考え、 　積極的に改善提案を行っていきましょう。 　場合によっては新規企業からの提案を受けたり提携先企業を探す 　という企画的な業務もあります。 【担当者コメント】 株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。職場では、幅広い領域の業務を社内外の多くの方と関わりながら進めていく必要がありますので、高いコミュニケーション能力が求められます。常にポジティブな思考で、周囲を巻き込んで業務を推進していただきます。また、意思決定の速さが当グループの強みであり、カルチャーとして浸透しています。世の中が絶えず変化し続ける中で、現状維持に甘んじず常にチャレンジし続ける当グループだからこそ、さらに大きく成長できる環境が準備されています。「コミュニケーション能力」×「スピード感」を持って、仕事に当たれる方からの応募をお待ちしています。 まだまだ手探りの中、REITの上場に向けて福岡・東京の少数精鋭で取り組んでおります。

【東京】 〒105-0013 東京都港区浜松町2丁目3番1号　日本生命浜松町クレアタワー ＴＥＬ：03-5777-0089（代表） 【福岡】 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号　アクロス福岡 ＴＥＬ：092-714-0040（代表）

【東京】 ■J R線・東京モノレール『浜松町』駅徒歩2分 ■都営地下鉄浅草線『大門』駅B5出口直結 【福岡】 ■福岡市営地下鉄空港線『天神』駅地下直結 ■福岡市営地下鉄 七隈線『天神南』駅地下直結

【想定年収】 400万円〜520万円 【想定月収】 333,333円〜433,333円 【その他】 ■試用期間：3ヶ月（勤務条件に変更なし） ■想定年収（年収は年齢とご経験に応じて検討させて頂きます） 400万円(基本給19万9千円、固定残業手当6万3千円) ～520万円（基本給25万8千円、固定残業手当8万2千円） ■残業手当：40時間分の固定残業 （実際の残業時間：平均20時間～30時間） ■賞与：年2回（前年賞与実績4.2ヶ月分） ■昇給：年1回（1月）

正社員

【必須条件】 ■不動産、建設のいずれかの業界で実務経験をお持ちの方。 　（営業、事務経験、経験年数は問いません。） ■不動産管理業務に強い関心をお持ちの方。 【歓迎条件】 ■各種資格の保有者、宅地建物取引士、管理業務主任者。 ■不動産管理クラウドサービス「アットプロパティ」の使用経験がある方。 ■投資用不動産におけるPM・AM・BM業務経験がある方。 【求める人物像】 ■自分で課題を発見して、自発的に解決するための行動ができる方 　⇒探求心をもち、積極的に行動できる方。 　⇒周りと協力し、チームでプロジェクトを遂行することができる方。 　⇒持続力があり安定したパフォーマンスを維持できる方。 ■細かい作業を最後まで丁寧にやり遂げる事のできる方

9：00〜18：00

■原則、日祝休み（土曜日は隔週で出勤あり） ※土曜出勤が発生した際には平日に振替休日を取得いただきます。 　ただし、年間休日の都合により振替休日対象外の土曜日出勤もあります。 ■夏期休暇、年末年始休暇 ■年間休日120日 ■リフレッシュ休暇、アニバーサリー休暇（年間最低5日以上の有給取得） ■有給休暇（入社1ヶ月後2日間、6ヶ月後8日間付与〜最高20日） ※半日有休、時間単位有休可能

■通勤手当（会社規定に基づき30,000円/月まで支給）、 ■資格手当 ■勤務地手当 ■その他手当（単身赴任など）、 ■雇用保険、 ■労災 健康保険、 厚生年金保険、 半日有休、時間単位有休、社員旅行（2018年、2019年：沖縄）、 転居時の管理物件への斡旋あり 、産休育休制度あり、 オンライン医療相談サービス ;■通勤手当（会社規定に基づき30,000円/月まで支給）、 ■資格手当 ■勤務地手当 ■その他手当（単身赴任など）、 ■雇用保険、 ■労災保険 ■健康保険 ■厚生年金保険、 ■社員旅行（2018年、2019年：沖縄）、 ■転居時の管理物件への斡旋あり ■産休育休制度あり、 ■オンライン医療相談サービス